サウザンドハンズ株式会社 寺田

東京都中央区日本橋の不動産会社社長。一般のお客様が、納得し満足できる不動産取引をおこな…

サウザンドハンズ株式会社 寺田

東京都中央区日本橋の不動産会社社長。一般のお客様が、納得し満足できる不動産取引をおこなっていけるように、いろいろ考えながら活動中です。Twitter @1000hands_jp 自社HP https://1000hands.jp/

最近の記事

【住宅ローン】マイナス金利解除…ネット銀行の生き残りを賭けた戦いが始まる

2024年3月、日本銀行がマイナス金利を解除し、今後、金利のある世界が訪れるとされています。 住宅ローン業界もその影響を強く受けるのは明らかであり、すでに少々変化も生まれてきました。 今回は、マイナス金利解除から約一ヶ月が経過した現時点で、今後の住宅ローン業界において、ネット銀行がどうなるのか考察してみたいと思います。 ネット銀行の住宅ローンといえば、これまでのマイナス金利下において熾烈な低金利競争を繰り広げ、新規取り扱い高を大きく伸ばし、業界を席捲してきました。 しかし、

有料
100
    • 第1回 ロゴ文字特定検定「M」

      『問題』 ・検定合格基準 『ヒント』ヒントはコチラ ※3級以上にチャレンジしたい場合は、ヒントを見ずに答え合わせをしてください。ヒントを見た後は、4級か5級になってしまいます! 『解答』解答はコチラ いかがでしたでしょうか。 あなたは何問正解できましたか? 次回もお楽しみに!

      • 35年以上の期間の住宅ローンが組める金融機関メモ

        ※2021年11月時点で、35年以上の期間の住宅ローンを組める金融機関(住宅ローン商品)のメモです。※一部の金融機関しか確認していませんので、ここに記載のない金融機関でも35年以上借入可能な金融機関はあります。特に信用金庫、信用組合はほぼ未確認です。※借り換えの情報は含まれません。 50年・フラット50   ※長期優良住宅のみ ・北郡信用組合(山形県村山市) ・東邦銀行(福島県福島市)  ※親子リレーローンのみ ・筑波銀行(茨城県つくば市)  ※取扱いエリアは、

        • タワーマンションの未来。新時代の共用施設 その1 後編

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 前回に続いて、「タワーマンションの未来。新時代の共用施設 その1」をお届けいたします。 今回で完結です。 こちら後編のため、前編・中編をまだご覧になられていない方は、前編から順にご覧ください。前編はコチラ 中編はコチラ トライアルルーム運用開始トライアルルームの運用が始まると、その物珍しさに、ネットニュースやSNSで取り上げられ話題になりました。 管理組合では、今後の運用の参考にするために、トライアルルームの効果測定をおこないまし

        【住宅ローン】マイナス金利解除…ネット銀行の生き残りを…

          タワーマンションの未来。新時代の共用施設 その1 中編

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 前回に続いて、「タワーマンションの未来。新時代の共用施設 その1」をお届けいたします。 こちら中編のため、前編をまだご覧になられていない方は、前編からご覧ください。前編はコチラ 「皆さん、ちょっと待ってください。」声を上げたのは、マンションの資産価値向上について、常日頃から考えていたC氏であった。 C氏「私に一つ提案があります。このまま一律に禁止にしてしまうのはもったいないのかもしれない、と思いまして。」 理事長「どういうことでし

          タワーマンションの未来。新時代の共用施設 その1 中編

          タワーマンションの未来。新時代の共用施設 その1 前編

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 本日は、タワーマンションの未来を妄想してみたいと思います。 テーマは、「未来のタワーマンションにできる新時代の共用施設」です。 各部屋玄関前宅配BOXや、テレワーク会議用防音ルームなど、もう既にこの世にあるもの、すぐにでも現れそうなものではなく、その一歩先を考えたいと思います。 タワーマンションとしていますが、一定規模以上の大規模マンションなら同様に当てはまる内容だと思います。 それではどうぞ。 きっかけは、とある人物の物件売却

          タワーマンションの未来。新時代の共用施設 その1 前編

          カップヌードルの話

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 突然ですが、私は、カップヌードルが大好きです。 カップラーメン全般も好きですが、その中でもカップヌードルが特に好きです。 よくカップヌードルではないカップラーメンのことをカップヌードルと呼んでいる人がいますが、内心、”ちゃんと使い分けろよ!”と思っています。 ”カップヌードルが好きだから”という理由で、大学卒業時の就活では日清食品にエントリーしましたが、見事に書類選考で落ちました。 先日、トイレとカップヌードル(カップラーメン)を

          最終話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 ついに最終話ですね~。 栄えあるトップは文京区役所ということが決まった「物件調査しやすい役所ランキング」。 需要と供給のバランスを一切無視して、2位以下で同点だった役所同士の比較をおこなっていきたいと思います。 比較項目は、物件調査をおこなう際に私が感じた「役所担当者の応対具合の良さ」です。 ちなみに役所での調査は、複数の部署で調査をおこないますので、関わる担当者も複数になります。総合的な判断となります。 さらに私個人のケースの

          最終話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          第5話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 皆様の温かい声援により、何とか途中打ち切りの危機を逃れた「物件調査しやすい役所ランキング」が遂にここまできました。 前回は、足立区役所、墨田区役所、江東区役所を採点しました。 現時点でランキングトップは、文京区役所の13点となっています。 このまま単独トップで逃げ切るのか!それとも、まくってトップを掻っ攫う役所が現れるのか! 今回は、最後の3つの役所、葛飾区役所、江戸川区役所、そして唯一東京23区外の市川市役所を一項目5点満点の合

          第5話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          第4話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 そろそろ中毒症状が出始めていらっしゃる方もいらっしゃるかと思います。 究極の暇つぶし、「物件調査しやすい役所ランキング」後半戦のスタートです。 前回は、文京区役所、板橋区役所、荒川区役所を採点しました。 現時点でランキングトップは、文京区役所の13点となっています。 今回は、足立区役所、墨田区役所、江東区役所を一項目5点満点の合計15点満点で採点していきます。 点数の理由を中心に簡単にコメントもしていきたいと思います。 ※第1

          第4話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          第3話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 物好きなあなたのための「物件調査しやすい役所ランキング」のお時間です。 前回は、中央区役所、千代田区役所、台東区役所を採点しました。 今回は、文京区役所、板橋区役所、荒川区役所を一項目5点満点の合計15点満点で採点していきます。 点数の理由を中心に簡単にコメントもしていきたいと思います。 ※第1話から順に読んでいただくことを推奨しています。 第1話 第2話 文京区役所・役所ホームページで調査可能な範囲 3点 都市計画情報、道

          第3話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          第2話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング(中央区、千代田区、台東区)

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 誰得の「物件調査しやすい役所ランキング」が始まりました。 今回は、中央区役所、千代田区役所、台東区役所を一項目5点満点の合計15点満点で採点していきます。 点数の理由を中心に簡単にコメントもしていきたいと思います。 ※第1話から順に読んでいただくことを推奨しています。 第1話 中央区役所・役所ホームページで調査可能な範囲 3点 都市計画情報、道路幅員、ハザードマップ、浸水履歴、緊急輸送道路という項目を調査可能です。 一般の方

          第2話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング(中央区、千代田区、台東区)

          第1話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング

          どうも、サウザンドハンズ社長です。 今回は、ものすごくマニアックな話題を取り上げます。 不動産売買の裏側でおこなわれている「役所での物件調査」にスポットを当ててみたいと思います。 役所での物件調査とは?不動産会社は、不動産売買を行う際、重要事項説明書という法令で定められた書類を作成する必要があります。 重要事項説明書とは、主にその不動産の買い手に対して、購入されようとしている不動産がどのような物件であるのか、その名の通り、重要事項を説明している書類ですね。 そして、

          第1話 不動産売買に必須!物件調査しやすい役所ランキング