記事一覧
不動産投資で大切な基本事項まとめ
不動産投資をこれから始める人の参考に。
不動産投資は思った以上にお金がかかります。（物件取得後も税金、リフォーム、保険等）
そのため購入時の収支シミュレーションの精度がとても重要です。
なので、この記事が初めて不動産を取得される方の役に立てれば幸いです。
※私が不動産始めた後に学んだ本当に重要な項目をまとめているので短時間で不動産賃貸業の本質がよくわかると思います
※リフォーム事例は戸建リフォ
セルフイメージを向上させる
セルフイメージ＝自分に対する思い込み
自分が本当に強く信じていることに身体は反応する
目標を立てる
行動、振舞いにフォーカス。結果のことは忘れる
「セルフイメージを変える１３の習慣」
1：許す
2：忘れる
3：リラックスする時間を持つ
4：小さな成功を重ねる
5：事実と意見を切り離す
6：笑顔
7：他人と比べない
8：自分と友達になる
9：他人に好かれようとしない
10：過去を作り直す
効率的な客付方法(メールテンプレ付)
不動産賃貸業において客付けに大切なことについて過去の失敗を踏まえながら自分なりに考察してみました。どの項目も私にとっての客付けに関するブレイクスルーポイントとなってます。皆様の参考になれば幸いです。
もっとみる不動産投資で大切なこと
最近、不動産で利益を出すために大切なことについて過去の失敗を踏まえながら自分なりに考察してみました。どの項目も私にとって不動産投資で儲けるためのブレイクスルーポイントとなってます。皆様の参考になれば幸いです。
もっとみる新築戸建賃貸の企画と進め方
新築戸建を企画してみて、感じたこと・こうすれば良かったこと等のまとめです。これから新築を計画する方の参考になれば幸いです。（随時加筆中）
土地の仕入れ不動産ジャパンとアットホーム、地場不動産より更地引渡し、上下水引込済の相場より安い土地を探します。(下水の公共桝が無い場合は受益者負担金が納められている土地か役所でチェック)立地はファミリー層をターゲットにしたいため小学校及びスーパー近くの一種低層
通勤時間の活用について
疲れていると通勤時間は睡眠で使ってしまいますが、体力に余裕あるならインプット・アウトプットに時間を割くようにしています。私が主にやることは、
読書
note作成
銀行プレゼン資料、事業計画の更新
収益物件検索、問合せ
リフォームプラン作成、材料発注
こんな感じです。
小さな積み重ねを大切にしながら、夢を実現するため時間の有効活用を！