【290万円】大阪府寝屋川市黒原旭町のテラスハウス！
大阪府寝屋川市の高利回り物件が登場！
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はじめに
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賃貸中の収益物件！大阪府寝屋川市黒原旭町のテラスハウス
物件概要
物件種別: テラスハウス
所在地: 大阪府寝屋川市黒原旭町
表面利回り: 16.13%
想定年間収入: 46万8000円（3万9000円/月）
建物構造: 木造
所在階: 2階建て
築年月: 1971年9月 (築52年)
専有面積: 31.39m²
間取り: 3K
再建築: 可
土地面積: 30m²
建ぺい率: 60%
容積率: 160%
駐車場: なし
土地権利: 旧法賃借権
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
接道状況: 北 約4.0m
沿線交通: 京阪本線 寝屋川市駅からバス乗車15分 黒原バス停から徒歩6分
物件詳細
保証会社、賃貸用火災保険加入済み: 家賃は保証会社から振り込まれます。
現入居者: 2011年から入居中、今年で13年目、退去の予定なし。
設備: 水洗洋式トイレ、シャワー付き浴室、都市ガス利用。
リフォーム歴: 1階4.5畳と2階6畳をフローリングに改装。
修繕歴: 2018年9月の台風後、屋根と塀を約50万円かけて修理。
地代: 月額7210円。
費用: 販売価格に名義変更料54万円が追加、所有権移転登記は2万円（税込）、司法書士依頼の場合は約10万円。更新料はなし。
価格 290万円
大阪府寝屋川市黒原旭町にあるこのテラスハウスは、京阪本線寝屋川市駅からバスで15分、黒原バス停から徒歩6分という便利な立地にあります。
現況は賃貸中で、表面利回り16.13%の高利回り物件です。
2011年から入居されている現在の入居者は、退去の予定がなく安定した収入を見込めます。
建物は1971年築の木造で、築52年の歴史がありますが、定期的にリフォームと修繕が行われています。
都市ガスを利用しており、水洗洋式トイレやシャワー付き浴室など、基本的な設備も充実しています。
駐車場はありませんが、土地の再建築が可能であり、将来的な利用価値も高い物件です。
さらに、地代は月額7210円で、名義変更料や所有権移転登記費用なども詳細に記載されており、購入に関する不明点も少なく安心です。
この高利回り収益物件についての詳細は、ぜひお問い合わせください。
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マサには聞いて来ないように笑
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