たかはし

京都でシェアハウスをしています。 本が好きです。カフェも好きです。

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京都でシェアハウスをしています。 本が好きです。カフェも好きです。

シェアハウスの作り方⑤契約〜入居

　内覧に来てくれた候補者の方には、その場で契約や入居手続きをするのではなく 　１、向こうからの入居申込書もしくはメッセージを頂いて 　２、審査した後に契約 という手順を踏みましょう。希望者がとてもいい方で、今住んでいる住人さんともうまくやっていけそう！と思ったらその場で入居を進めたくはなりますが、ちょっと我慢して、めんどくさいですがこの手順を踏みましょう。 　どうしてかというと、あなたと候補者おたがいに一旦冷静になること・仕事としてあまりその場その場で判断するのは、あとあと

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    • シェアハウスの作り方④問い合わせ→内覧

      　あなたのシェアハウスができてリノベーションも終わりました。 掲載サイトの手筈も整え、あなたの物件がサイト上で紹介されました。 　ここまで色々とやることや費用もかかり、あなた自身にとって見れば、やっとここまでやってきた感があるかもしれませんが、実はお客さんから見れば貴方の物件がPRされるのはここからなのです。実際に仕事として成立するためには、お客さんがあなたの物件に入居し、毎月家賃を払って初めて事業として成り立ちます。ここまでは自己満足の世界、お客さんがあなたを選んで初めて社

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      • シェアハウスの作り方③　広報

        　シェアハウスとしての物件を手に入れ、その物件を目的にあった形にリノベーションできました。これで、準備は整いました。あとは入居者を受け入れて家賃を支払ってもらい、楽しい生活をしてもらえればあなたの事業は回るようになります。 　そこで一番重要なのが「どうやって入居者を獲得するか？」ということになります。 　 　知り合いでシェアハウスに入居したいという人が部屋数いればなにもしなくても入居者は集まりますが、そのような事はめったにありません。 　※戦略の一つとして、リノベーション

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        • シェアハウスの作り方②　リノベーション

          　あなたは物件にも恵まれ、大家さんもシェアハウスという運用形態に理解を示しました。 　おめでとうございます。一先ずは貴方はおおきな一歩を踏み出しました。初期費用や契約など大変だったと思います。 　次にあなたがすべきことは借りた物件のリノベーションです。 もともとゲストハウスだった物件やシェアハウスだった物件(こちらはかなりレアケースですが)ではリノベーションも大掛かりにならずにすみますが、あなたの物件に対するコンセプトや使い方によってやはり何かしらのリノベーションは必要に

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        シェアハウスの作り方⑤契約〜入居

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          シェアハウスのつくり方①　物件開発

          物件を仕入れる まず　「シェアハウスを作る」　となったときに必要になるものは物件です。 物件の探し方は、あなたが引っ越しや賃貸物件を借りるのと同様にまちの不動産や大手不動産サイトから気に入った物件を探しましょう。 あなたの作ろうとしているシェアハウスが 　駅から近いアクセス良好　　　　　　　なシェアハウスなのか 　静かな環境で落ち着いた生活ができる　　シェアハウスなのか まずは頭の中でコンセプトを設定し探してみてください。環境や立地だけではなく 　こじんまりとした和気あい

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          シェアハウスのつくり方①　物件開発

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          ヘビースモークを聴きながら

          シェアハウスの繁忙期は不動産業界の繁忙期と同じく4月と9月前後と言われています。(9月は海外の方が新生活を始めがちな時期) 7年くらいこの仕事をしているけど、体感では関西地区のシェアハウスは1ヶ月ずれることがほとんどな気がする。自分が管理してきたハウスがたまたまそうだったのかもしれないけど。 こんな状況にも関わらず、4月前半はそこそこ問い合わせが来た、全て女性。パタッとそれも終わり「のがした〜」と思っていたら2週間経って問い合わせが来だした。しかも今度は男性のみ。なかなか

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          ヘビースモークを聴きながら

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          はじめまして。シェアハウスをしています。

          コロナの余波がまだまだ続いています。 私は題名の通り、シェアハウスを4件、京都という地で運営しています。 2020年から1年と3ヶ月くらい。みなさん頑張ってますね。僕も頑張っています。もう少しで落ち着くとか、もうちょっと頑張ったらいいことがあると言い聞かせてここまで来ました。自粛期間中にyoutubeをたくさん見たり、TVがつまらなくなったり、世の中が少しづつ消極的になったり、ちょっとでもはしゃいだら、叩かれたり。 しんどいね。イライラするよね。家の中だもんね。外で深呼

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          はじめまして。シェアハウスをしています。

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