石原@大家さんの満室経営サポート

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石原@大家さんの満室経営サポート

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「満室推進だより！」／はじまりの挨拶

はじめまして！ 空室対策アドバイザーの石原です。 このたび、note「満室推進だより」をスタートしました！ これから不動産経営、特に空室対策についてシェアしたいこと、挑戦していることをお伝えしていきます。 そもそも「お前はだれやねん！」状態だと思うので、、、 初回は私の不動産投資の実績とこれからの想いをお伝えしますね。 不動産投資の実績紹介2010年3月に1棟目の物件購入 築年数　　築26年（当時） 構造　　　RC造（鉄筋コンクリート造） 間取り　　1K × 9

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    • 空室対策をする上で欠かせない"見るべき指標"とは？

      こんにちは！空室対策アドバイザーの石原です！ 地方に物件をお持ちの大家さん、特に競争が激しいエリアや交通機関より離れたエリアにある物件では空室対策に大変苦労されていることと思います。 入居者を早く決めるために、管理会社へ広告費を上乗せしたり家賃を下げたり、フリーレントを付けてみたり…と様々な対策を検討しますよね。 でもどんな対策が効果的なのか、どこを改善すると反響がよくなるのか分からない！とお悩みではないでしょうか。 今回は空室対策をする上で最初に把握しておくべき"指標

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      • 北海道物件 ”シャトレ麻生” 満室化プロジェクトとは？

        こんにちは！不動産の空室対策アドバイザーの石原です！ 今回は私が所有している北海道札幌市北区の物件"シャトレ麻生"の満室化プロジェクトについて記事にしました。 ”シャトレ麻生”満室化プロジェクトとは私が自己破産をする大きな要因となった"シャトレ麻生"という物件 札幌市内、駅近にありながら入居が全然埋まらずに22室中6室の空室を残したままにになった物件でした。 購入金額9800万円という非常に高い金額で購入してしまったため、売り手がつかず自己破産後も所有権が手放せない状況

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        • 【諦めないで！】空室が増えてローン返済がままならなくても自己破産をする前にできることはあります！

          こんにちは！空室対策アドバイザーの石原です！ 不動産を購入するとき、ごく限られた資産家を除いて全額現金で買える人はいませんよね。 たいていの場合はローンを組んで購入するものです。 空室が増えてしまうとローン返済がままならず、資金繰りがとても厳しくなってしまいます… 空室が長く続けば ”このままだと自己破産してしまう！” と焦ってしまい冷静でいられなくなってしまいます。 でもまだ諦めなくて大丈夫です！ ここではローン返済を軽減するために取れる対策をアドバイスします。

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