株式会社日本財託

日本財託グループの公式アカウントです。投資用の「東京中古ワンルームマンション」のご紹介…

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日本財託グループの公式アカウントです。投資用の「東京中古ワンルームマンション」のご紹介と管理を承っています。http://www.nihonzaitaku.co.jp/　（更新は停止中です）

私に不動産投資は向いてるの？金融アドバイザー＆現役投資家が投資選びのモヤモヤを解消！

人によって正解は異なる！不動産投資はあなたにもピッタリかも？お金のプロと先輩投資家に聞いてみよう！ 全ての投資商品にはそれぞれ長所も短所もあります。あなたの投資の目的や考え方、さらには性格に合った商品を選ばないと、投資を継続して成功を収めることは難しくなるでしょう。 ただ…こう思いますよね。 『投資商品が世の中にありすぎて、どれを選べばよいのか分からない』 『銀行、証券、不動産、どの営業も良いことばかり言うので迷ってしまう』 そんなあなたの疑問にお答えするのが、オン

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    • 【不動産投資家の体験談】7月の開催イベント一覧

      当社では毎月、様々な不動産投資家をお招きしたセミナーを開催しています。今月の主なイベントはこちらです。 【終了】 6月27日～7月3日・オンラインセミナー ■概要 6月27日（月）～7月3日（日） 7時〜、10時～、13時〜、19時〜、22時～、23時～ 講演時間　約1時間 講師　内田 裕樹氏（55歳でFIREを実現した不動産投資家） 『まだ55歳ですが、6月末で会社を辞めてきました。』 ▶たくさんのお申込みありがとうございました！ 【終了】 7月4日～10日・オンライ

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      • 完済物件がなくてもキャッシュフローは増やせる！長期ローンと繰り上げ返済のメリットを掛け合わせた資産形成とは

        2022年3月末をもって早期退職を実現した荒木様。現在56歳ですが、早期退職を実現させた背景には、不動産投資による“固定収入”がありました。退職されてからは地域自治区の役員や訪日外国人向けに日本語を教える先生としてご活躍しています。「お金のために働かなくていい」と平穏なセカンドライフを送る荒木様の投資遍歴を紐解いていきます。 ——最初に3戸購入してから、その翌年には4戸買い増ししていますね。 2011年にスタートで3戸購入したことは、自分としても思い切った決断だと思いま

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        • 300万円の含み損！株式投資の限界を感じてたどり着いた不動産投資のメリットとは

          2022年3月末をもって早期退職を実現した荒木様。現在56歳ですが、早期退職を実現させた背景には、不動産投資による“固定収入”がありました。退職されてからは地域自治区の役員や訪日外国人向けに日本語を教える先生としてご活躍しています。「お金のために働かなくていい」と平穏なセカンドライフを送る荒木様の投資遍歴を紐解いていきます。 ——荒木様はいつ、どのような投資から始められたのでしょうか？ 最初は個別銘柄の株式投資から始めました。時期としては1990年代後半から2000年代

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          【配信終了】6月の開催イベント一覧

          当社では毎月、様々な不動産投資家をお招きしたセミナーを開催しています。今月の主なイベントはこちらです。 【終了】 5月30日（月）～6月5日（日）オンラインセミナー ワンルーム投資歴18年の投資家が語る！家賃収入で穏やかな幸せを手に入れる方法 ■概要 5月30日（月）～6月5日（日） 7時〜、10時～、13時〜、19時〜、22時～、23時～ 講演時間　約1時間 講師　台場 史貞氏 ▶たくさんのお申込みありがとうございました！ 【終了】 6月6日（月）～12日（日）オン

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          『正直不動産』がコンテンツになるほど、“不正直”と認識されている不動産会社に勤めていて感じること

          当社では毎朝、社員のひとりが自由なテーマで発表する『3分間スピーチ』というイベントがあります。日々、仕事やプライベートで起こった出来事を話し、その他の社員がコメントするといったものです。 そのなかで、NHKで現在放映中の『正直不動産』について話をされた社員がいました。正直不動産では、不動産業界のルールや法律などの解説もあり、ドラマとしても非常に楽しめるものと紹介をされていました。 それと同時に不動産営業の巧妙な話術によって契約を獲得する姿が作中で描かれています。

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          【配信終了】5月の開催イベント一覧

          　　当社では毎月、様々な不動産投資家をお招きしたセミナーを開催しています。今月の主なイベントはこちらです。 【終了】 4月29日（金）～5月8日（日）オンラインセミナー 『はじめの1戸で失敗すると挽回が難しいのが不動産投資』 不動産投資を実践している、またはこれからスタートしようとしている人にとって、永遠のテーマともいえる『物件選び』。セミナーでは、25,000戸を管理する当社独自の最新データから読み解いた「いま」不動産投資で成功する物件選びの3つのポイントとオーナー様に

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          管理会社が倒産！それでも当初の目標に向かって進めたワケ

          50歳代でのリタイアを目標として不動産投資をしている杉谷様（仮名）へのインタビュー。今回は、賃貸物件の管理会社が倒産した後の話からスタート。不動産投資ローンの返済についての手法や考え方についても語っていただきました。 『管理会社が変わります』のその後 ——賃貸物件の管理を任せていた不動産会社が倒産したときの実情をお聞かせください。何も連絡がなく、突然という感じでしたか？また、そうなる兆候はありましたか？ 突然で兆候はなかったです。連絡を取っていない時期があったので、全く気

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          信頼していた賃貸管理会社が予告なく倒産したときの話

          本業の傍ら不動産投資で資産形成を進めている投資家の杉谷様。『55歳でリタイア』を目標に、物件の購入と積極的な繰上返済を行っています。今回は、投資を始めたきっかけや目的、物件を増やす考え方などについてお話を伺いました。 不動産投資の良さに気づいたきっかけは1戸目のローン完済 ——まず初めに投資を始めたきっかけからお聞かせください。 大きくは「自由な時間を手に入れたい」ということと、「お金に不自由のない人生を送りたい」ということが投資を始めたきっかけです。父親が漁師をやってお

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          【配信終了】4月の開催イベント一覧

          　　当社では毎月、様々な不動産投資家をお招きしたセミナーを開催しています。今月の主なイベントはこちらです。 【終了】 3月28日（月）～4月3日（日）オンラインセミナー 『不動産投資で資産1億円はどう作った？先駆者のプロセスから学ぶ成功の定跡』 先輩サラリーマン大家の成功・失敗談をより多く知ることは、初心者から不動産投資を継続していく上で大切なポイントです。講演では、櫻井が20年以上の投資経験に基づく豊富なエピソードを交えつつ、初心者にも分かりやすく、会社員だからこそ可能

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          考えない方がうまくいく。ストレスフリーで不動産を増やしていく楽しさとは

          会社員をしながら不動産投資を行っている鈴木様（仮名・45歳）にインタビュー。13年の投資で現在の所有戸数は18戸、諸々の諸経費を差し引いて手取り額でも毎月40万円程度が会社からの給与収入の他に得られるようになっています。1年に1戸以上のハイペースでマンションという資産を増やし続けられたその根底にある思想は「考えすぎない方がうまくいく」でした。具体的にどのような基準で増やしてきたのか、不動産投資の楽しさは何なのか。投資体験談をありのままにお届けします。 第1回のインタビュー記

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          【配信終了】3月の開催イベント一覧

          当社では毎月、様々な不動産投資家をお招きしたセミナーを開催しています。今月の主なイベントはこちらです。 【終了】 2月28日（月）～6日（日）オンラインセミナー 『マンション投資はリスクが大きいからやめとけ』 インターネットでよく見かける疑問ですが、一方で成功している投資家もそこそこいるのが不動産投資の世界。この質問、実際のところどうなの？ そんな疑問に答えてくれるのは、「現役銀行員の内田氏」と「43歳でFIREを実現させた村野氏」。2人とも10年ほどで“億越え”の資産を

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          3つの“失敗”をもとに東京中古ワンルームで実現した「サイドFIRE」

          さまざまな投資の失敗を経験しながら実現できたサイドFIRE。不動産投資が成功したとしても「働き続ける必要がある」と神先様はいいます。家賃収入から得られる安心感と共に人生の選択肢も増えているようです。今回は、サイドFIRE経験者としての視点から考える働き方や人生の楽しみ方などについてご紹介します。 〈私の失敗談①〉「何とかしないと」失業・転職の繰り返しから投資に手を出すも上がらない利益 〈私の失敗談②〉「相続税対策でアパートを建てましょう！」地方の不動産投資の怖さを垣間見たご

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          エアコン代をポンと出せる大家さんはすごい、と思って自分が大家さんになった話。

          会社員をしながら不動産投資を始めた鈴木様（仮名・45歳）にインタビュー。13年の投資で現在の所有戸数は18戸、諸々の諸経費を差し引いて手取り額でも毎月40万円程度が会社からの給与収入の他に得られるようになっています。数ある投資先のなかで不動産に行きついた原体験は、大学時代の「大家さんの思い出」にありました。投資を始めるきっかけや、物件選定の基準まで含め、赤裸々な投資ストーリーをお届けします。 13年で気がつけば年間1,600万円の家賃収入——さっそくですが現在の資産状況を簡

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          【配信終了】2月の開催イベント一覧

          当社では毎月、様々な不動産投資家をお招きしたセミナーを開催しています。今月の主なイベントはこちらです。 2月20日（日）ハイブリッドセミナー昨年3月に40歳という若さでサラリーマンを“卒業”した不動産投資家・山田氏をお招きし、ご自身の投資体験談をお話いただきます！不動産投資を始める前の山田氏は完全歩合制の営業職で、月収5万円というなんとも苦しい時期があったとのこと。しかし当時から将来を見据え、なけなしの貯金を崩しながら不動産投資を始め、11年間コツコツ資産を築き上げてきた結

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          〈私の失敗談③〉「これは入居しない」物件を見ずに購入した首都圏の一棟アパートは空室だらけ

          不動産投資家の神先様は、東京での中古ワンルームマンションが好調だったことから、ほとんど現地の物件を見ないで購入していた、と言います。ところが、実際には物件を見ずに買ったことが大失敗に繋がる、というケースもあったようです。いったいどんな物件だったのでしょうか。今回は、一棟アパート購入で大失敗をしてしまった事例をご紹介します。 ■「都心のワンルームなら上手くいく！」欲に駆られた一棟買い ——東京で中古ワンルーム投資を始められてからの6年間で、当社以外の不動産会社と比較されたこ

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