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野上俊彦
2021年3月5日 19:33
5人の息子を育てる不動産屋、野上俊彦です^ ^媒介について、4回に渡って解説しましたが、最後は媒介契約のトラブルについてです。事例が起きてしまうと、かなり大きなトラブルになる可能性があるので、しっかりと頭に入れてトラブル予防をしておきましょう^ ^①契約更新しなかった→費用取られた媒介契約は最長で3ヶ月間というルールがあります。そのため、3ヶ月以内に売却先が決まらなかった場合は、”
2021年3月1日 11:40
5人の息子を育てる不動産屋、野上俊彦です^ ^本日は売却の預かり方の一つ目『専属専任媒介』について解説していきます。第一回はこちら売主と不動産業者のルールまずは専属専任媒介のルールを紹介します。売主と不動産業者ともにルールがあリますが、この専属専任媒介が一番厳しいものになっています。売主のルール・依頼できる不動産業者は「1社」のみ・自分で買主を見つけても仲介手数料が発生する
2021年3月2日 18:32
5人の息子を育てる不動産屋、野上俊彦です^ ^本日は売却の預かり方の2つ目”専任媒介”について解説していきます。売主と不動産業者のルール昨日、投稿した専属専任媒介と若干ルールが違いますが、専任媒介の方が少し緩いです。売主のルール・依頼できる不動産業者は「1社」のみ・自分で買主を見つけることができる不動産業者のルール・媒介契約をしてから7日以内にレインズへ登録※・2週間に一度
2021年3月3日 13:00
5人の息子を育てる不動産屋、野上俊彦です^ ^本日は売却の預かり方の2つ目”一般媒介”について解説していきます。一般媒介は専属専任媒介や専任媒介とは性質が違います。ルールにも大きく違いが現れてるので、まずはご覧ください。売主と不動産業者のルールまずは、売主と不動産業者のルールについてです。売主のルール・依頼できる不動産業者は何社でもOK・自分で買主を見つけることができる
2021年3月4日 17:17
5人の息子を育てる不動産屋、野上俊彦です^ ^これまでに媒介契約について解説してきましたが、シリーズ最後として”私が不動産を売るなら選ぶ媒介”というテーマで話していきます。理由は、昨日までに解説した内容は誰でもできるからです。誰にも出来ない差別化として、不動産屋の本音をご覧ください^ ^媒介契約は売主の状況で変わるただ、媒介契約の種類は”売主の状況と不動産の価値”によって変わってき
