【保存版】中央線沿線の賃貸物件・賃料価格帯データシート2021年版

こんにちま！みゅーるさんです。

今日は東京の不動産の主要市場のひとつ、中央線沿線の最近の価格帯の調査をしました。引越しの際の目安になればいいなと思います。「思ったよりだいぶ安い！」「やはりここは安定して人気あるな」など予想通りの場所もありつつ、結構予想外の価格帯も出てきたりしたので興味深い結果となりました。また別記事でランキング記事も作ろうと思っています。

調査日2021年6月10日・7月20日/中央線沿線　のべ登録物件398,566件　/調査対象媒体：SUUMO/調査項目①ワンルーム 概算価格帯/調査項目②２LDK(40㎡〜50㎡) 価格帯

調査結果

ワンルーム賃料調査結果グラフ

ファミリー向け2LDK賃料調査結果グラフ

東京駅(中央区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　10万円〜17万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　20万円〜23.8万円
神田駅(千代田区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　9万円〜13万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　19万円〜28.5万円
御茶ノ水駅(文京区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　7.2万円〜9万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　18.1万円〜25.8万円
四ツ谷駅(新宿区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　7.2万円〜10.5万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　16万円〜22万円
新宿駅(新宿区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　7.5万円〜12万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　14万円〜17.5万円
中野駅(中野区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　6万円〜9万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　12万円〜17万円
高円寺駅(杉並区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　6万円〜9.5万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　13万円〜15.3万円
阿佐ヶ谷駅(杉並区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　6万円〜10.5万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　14万円〜18万円
荻窪駅(杉並区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　6万円〜9万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　9.5万円〜16万円
西荻窪駅(杉並区※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　5.5万円〜8.5万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　11.7万円〜18万円
吉祥寺駅(武蔵野市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　6.8万円〜9.4万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　13万円〜20万円
三鷹駅(三鷹市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　5.8円〜7.8万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　9.5万円〜18.5万円
武蔵境駅(武蔵野市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　5.8万円〜8万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　10万円〜15万円
東小金井駅(小金井市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　5万円〜7.8万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　8.5万円〜12.5万円
武蔵小金井駅(小金井市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　5万円〜7.3万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　8.5万円〜12万円
国分寺駅(国分寺市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　4.7万円〜7.5万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　8.5万円〜15万円
西国分寺駅(国分寺市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　4.7万円〜7.3万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　8万円〜14万円
国立駅(国立市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　4.7万円〜7.4万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　10.5万円〜12.1万円
立川駅(立川市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　5.2万円〜8万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　8.5万円〜13万円
日野駅(日野市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　4.3万円〜6.5万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　8万円〜10万円
豊田駅(日野市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　4万円〜6.1万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　8万円〜10.4万円
八王子駅(八王子市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　4万円〜7万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　7万円〜13.3万円
西八王子駅(八王子市※)：ワンルーム) 価格帯　概算平均賃料幅　3.5万円〜6.5万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　7.2万円〜12万円
高尾駅(八王子市※)：ワンルーム 価格帯　概算平均賃料幅　4万円〜6万円/２LDK(45㎡前後) 価格帯　概算平均賃料幅　7万円〜8.8万円

※駅名の後の地名は住居のある住所で多いものをひとつピックアップ。駅によっては2つ以上の市区町村に隣接する駅も多いので、ご留意ください。

いかがでしたでしょうか？引越しの際の目安になればいいなと思います。

東京駅付近などは、物件自体が少ないため若干数値が安定しないです。あと上限が多くの駅で結構高いものがあるのは、駅近の高級タワーマンションなどが平均の上限を引き上げたりしているという側面を踏まえると引越し用の目安に良いかと思います。

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