努力は夢中には勝てない。19歳不動産投資家の野望

こんにちは、あじたんです！

今回はなんとゲストに来ていただきインタビュー形式で色々聞いていきたいと思います❗️

本日のゲストは19歳の不動産投資家である藤岡和也さん。
なんとあの楽待で大家さんデビュープログラム最終選考に残った1人です。

また、楽待の動画がTikTokで一時期バズったこともあります。

@sugoi_gakuseimatome

2300人の中最終選考で凄すぎて落とされた18歳大学生。

♬ オリジナル楽曲 - 山本 - すごい学生まとめ

今回は大学生のうちから不動産業界に乗り出した藤岡和也さんにお話を伺いました。

ー今日はよろしくお願いします！藤岡さんは、普段何をされているんですか？

こちらこそよろしくお願いします！
現在大学2年生の藤岡和也と申します。
都内の大学の経済学部に通っています。その傍ら会社を経営していて不動産投資などをしています。

ー不動産投資を始めたきっかけは？

両親が不動産投資をはじめたことがきっかけですね。
両親の物件見学に同行したり決算書を見たりして色々と勉強していくうちにどんどん知識がついていって。
そうなると自分でもできるんじゃないかなと〜日に日に思うようになりました。ただ両親は不動産を買うとき一円も貸してくれませんでした😢

ー株やFXではなく不動産投資なんですね。

そうですね。株やFXと違いレバレッジをたくさん効かせられるのと扱う金額が大きいので利幅が取りやすいからですね。
それと資産価値が減少しにくいところもあります。あとはやっぱり不動産投資によって家族の生活がどんどん変わっていったのもあるかなと。

ーはじめから不動産投資をされてたんですか？

いや、お金がなかったので1番最初は仮想通貨をやりました。でもあまりうまくいかなくて別のことをやろうと思いました。
その後は記帳代行(企業の領収書の仕分け)みたいなことをやっていましたが、苦労の割に利益が出なかったので方向転換しました。

ーなるほど。それで不動産投資を。元手とかはどうされたんですか？

別事業で企業の財務コンサルティング(事業計画の立案)も行なっているため、そこから資金を捻出しています。最近は銀行融資も申し込んだりしています。

ーすごいですね💦 未成年でも不動産を購入できるんですね！

うーん、売り手に両親の同意書を見せたりしなければいけなくて面倒なので個人ではなかなか難しいです。
自分が代表の法人を設立して法人名義であれば同意書も不要なので不動産投資はできると思います。ただ、自己資金は最低でも300万円弱は必要になるかと。

ー不動産を実際に購入してみてどうでしたか？

不動産を購入した時はやっと買えたという喜びとこれからどうやってリフォームしようかという期待と不安のような感情が渦巻きました。
6月末に支払いだったのですが、物件価格分の現金を引き出して所有者に持って行った時はなかなかの重みがありましたね。

ーなにか不動産購入時に困難などはありましたか？

購入時には特になかったですね。ただ私は普段不動産の勉強会に結構行くのですが、最初は勉強会に行っても冷ややかな目で見られることは多かったです。
ただ楽待さんに出させてもらったりTiktokで有名になるにつれて本気で不動産をやろうと思っているというのは周りに伝わってきたような気がします。
あと別事業ですが年齢が年齢なので、仕事を受注するのが大変でした。その分外注して集客用のホームページを作ったり、本や新聞を読んで知識をつけていました。

ーそれは大変でしたね、、それでも諦めない行動力はどこからきているんですか？

はじめた当時自分が絶対に就職したくなかったからです。就職しないで食べていくには大学生中に何か収入を作らなければまずいなと思っていました。それらがかなり原動力になったかと。今は就職など含め多様な将来を考えています。

ーなるほど！楽待に出たのもその揺るぎない原動力からなんですね。

見ていただいた方ありがとうございます！2020年のはじめに大家さんデビュープログラムという700万円を楽待さんからもらって不動産投資ができる企画がありました。その中で2300人の中から10人だけ選ばれるファイナリストの1人として選ばれ審査員5人の前で面接をさせていただきました！

ーTikTokでもバズってましたよね。

TikTokも見ていただきありがとうございます(笑) 僕が出ている楽待の動画がTikTokに投稿されて110万再生されました。

@sugoi_gakuseimatome

2300人の中最終選考で凄すぎて落とされた18歳大学生。

♬ オリジナル楽曲 - 山本 - すごい学生まとめ

ーインフルエンサーですね(笑) その後の影響はなにかありましたか？

楽待さんに出演したことがきっかけで色々な不動産投資家さんとつながれましたね。今の物件にもアドバイスしてくれる方もたくさんいらっしゃって本当にありがたい限りです。
TikTokでバズったあとは中学の同級生からいっぱい連絡きましたね笑。同級生含め若年層に対して一定の知名度を得ることができたので交友関係は広がりました。ただ街で僕のことを見かけた人もいるみたいで全然知らない人からよく行っていた場所が特定されたこともありました笑。
あと僕は面接でも話した通り若年層に対して多様なキャリアの道を示していきたいというのはあるのでバズってよかったなとは思っています。
若年層向けですので今のところTikTokで儲けることは考えていません。ありがたいことに不動産コンサルの依頼や出資のお話などはたまにいただくのですが現在は全部お断りしています。

ー今後のプランについて何かあれば教えてください。

今の物件を再生して入居者をつけて数年は保有する予定です。買値に対して金融機関の担保評価がかなり良いので、1年間ほど回せば金融機関からの評価が良いのかなと。ただ、キャッシュの増減によっては今後入れ替える可能性はあります。

ー本日はありがとうございました。最後に読者に向けてなにかあればお願いします。

ここまで読んでいただきありがとうございました！私もまだまだ成功したとはとても言えませんが、何か不動産などの投資のことで聞きたいことがあれば気軽にDM下さい！

あじたんさんも本日はありがとうございました！あじたんさんの運営しているマネリテ部もおすすめですのでぜひ覗いてみてください！ちなみに私も入っています。

ー藤岡さんはSNSもやられているので、ぜひフォローよろしくお願いします^ ^

今後noteやTwitterで学生が投資をするコツなどさまざまなコンテンツを発信していく予定です。
またTikTokでは企業の解説や投資に関しても発信しています。
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〜おまけ〜

ー学生が不動産投資や株式投資をするためにはどうすればいいんでしょうか？

まず、自分が本当に投資をやりたいのかをすごく考えてみることが必要かと思います。資金源など考えることは本当に多く興味関心のみでは限界が来てしまいます。その時本当に投資がやりたければに一生懸命解決策を考えて壁を乗り越えることができるはずです。私自身もこれからが本番だと思っているのでどうなるかは分かりませんが皆さんの参考になれば嬉しいです。