めぐみ

不動産売買の新米営業ウーマンです。不動産の売買、住宅に関する内容を幅広く初心者さん向け…

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不動産売買の新米営業ウーマンです。不動産の売買、住宅に関する内容を幅広く初心者さん向けに書いていきます。ご質問あればぜひコメント頂けると嬉しいです。

住宅購入は結婚と同じ

こんばんは、めぐみです。 私は中古住宅の販売をしているのですが、昨日お客様から 「どうやって皆さん（住宅購入される方）家を決めているのですか」 と質問されました。 一生に一度の大きな買い物。失敗したくない気持ちは誰にでもあります。 ネットで沢山物件を見尽くして、実際に現地に足を運んでみたはいいけど、 結局どの住宅を選んだらいいのか分からない方多いと思います。 そんな方に向けて、私はこの言葉を送ります。 住宅購入は、結婚と同じです。 私は現在23歳独身なので、結婚につ

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    • 中古住宅の今後の可能性について考えてみた

      こんばんは、めぐみです。 私は中古住宅の買取再販の営業をしています。 そんな私が、中古住宅の今後の可能性について考えてみました。 1968年から日本の総住宅数は総世帯数を上回り、住宅の供給過多が起きています。 供給過多による空き家問題や、人口減少による住宅を購入する母数が減少もあり、既存の住宅の活用やリノベーションなども増えています。 ですが新築信仰は根深く、総務省の調査によると持ち家の取得方法が 新築（建て替えを除く）、新築の住宅を購入、建て替えが、持ち家総数の約70％

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      • 住宅ローンの審査が通らない！原因はもしかして、、

        こんばんは、めぐみです。 今日は、住宅ローンが通りにくい属性について説明します。 「せっかく気に入った住宅が見つかったけど、ローン通るのかな」 「ローンの審査基準って何？」 「審査通したけど通らなかった！！なんで！！」 そんな悩みや疑問が少しでも解消できればと思います。 今日の記事を読んでいただいて分かることは、以下の２つ ①審査が通りにくい属性 ②フラット３５という選択肢があります ①審査が通りにくい属性 住宅ローンの審査では、今後何十年にもわたって滞りなくロ

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        • 住宅購入で頭金は必要？

          こんにちは、めぐみです。 住宅購入を検討されている方が気になるであろう頭金問題。 ご両親が何十年も前に住宅を購入した際は「頭金を入れることが当たり前」だったのです。ですから、「頭金は入れなさい」「頭金いくら払う予定なの」と聞かれることもあると思います。 でも実際はどうなのでしょうか。 そのお悩みにこたえていきたいと思います。 この記事を読んでいただくことで、分かることは３つ。 ①そもそも頭金とは？ ②頭金を払うことのメリット、払わないことのデメリット ③頭金を払わなく

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          住宅営業ウーマンのホンネ①自身でリサーチはしよう

          こんばんは、めぐみです。 今日はコラム的な感じで、住宅販売の営業を約1年4か月ほどした私が思ったことを書きます。 今回の内容は住宅を購入する場合だけでなく、生命保険に加入する際や大きなお買い物をする時にも当てはまることだと思います。 本日の記事のまとめを先にお伝えしておくと、 営業マンに質問するのはいいけど、自身でリサーチはしましょう。 最後に判断するのはあなた自身です。 「住宅購入初めてでよくわからないから、とりあえず質問しよう」 そう考えている方、意外と多いの

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          売主と仲介、何が違うの？

          こんばんは、めぐみです。 コロナウイルスが流行する中、リモートワーク等で自宅にいる時間が増えたことがきっかけで住宅探しを始められた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 わたしのnoteでは、そんな住宅購入初心者さん向けに住宅購入に関する疑問や不安、悩みを解消していければと思います。 第1弾として、「売主」と「仲介」の違いについて書いていきます！ 本日のアジェンダ ①売主？仲介？どういう意味？？ ②売主から購入するメリット、デメリット ③仲介から購入するメリット、デメ

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          このnoteでやっていきたいこと

          はじめまして、めぐみです。 今更ですが、今日からnoteはじめます。 今日のコンテンツは２つです。 ①自己紹介 ②noteを始めようと思ったきっかけ、やっていきたいこと ①自己紹介 名前はめぐみで、年齢は23歳です。出身は岡山県です。 趣味は国内、海外旅行とインテリアを見たりすることと、たまに化粧の研究です。 性格は飽き性で、好奇心旺盛です。 仕事は不動産売買（住宅）の営業職をしています。社会人2年目です。 もともと不動産に興味があったわけではなく、就活の時は人材

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