ライフステージ
現在、日本人は一生に平均で7.5回住み替えている。
その都度住宅に関する投資をするか、高額な家賃を工面して支払っている現状です。
私は10年に1回住み替えるとして、80歳で8000万円の財産を残すことをご提案します。
１．20代、頭金を貯める。
２．新婚マンションライフ30代で会社に近い、自転車で行ける距離に住み、仕事に熱中する。購入したマンションは1000万円値上がりすることを計画に入れる。
３．40代、子供のために自然環境、医療環境が整った郊外に住むことをお勧めします。ここでも街づくり住民協定を考えて、1000万円値上がりすることを考えてください。
４．ゲストルーム付き住宅。客間にお客さまを呼べる住宅です。子供さんは高校、大学生となり、友達も増やせる大事な時となります。ご主人の仕事も順調で友人が増えていくことと思います。友人は長い人生で宝物になるのは間違いないでしょう。
５．別荘ライフ。別荘は日本人のライフスタイルに合わない事が多いので、会員制のプランなどにお入りになることをお勧め致します。ここでは財産形成にはなりません。
６．60代は定年を迎える訳ですが、ご主人、奥様の趣味を生かすのはいかがでしょうか。あるいは1階を店舗付き住宅として家主になることをお勧め致します。
７．仕事も体力的に疲れるので、お孫さんと楽しく暮らす3世帯住宅になるかと思います。収入付き住宅として1000万円程度の財産形成を目指します。
８．ケア付き住宅。持っている資産を売却し、お住まいになることかと思います。
株式会社MISAWA 取締役会長 三澤千代治
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