ゆったり不動産
建物取引士の重要な役割の１つ、物件調査。 １つとして同じ不動産がないので、毎回面白い発見があります。 見落としやすい落とし穴があるので、今まさに不動産を買う、売るという方は、契約前にご参照なさって下さい。
土地の選び方、ハウスメーカーの選び方、運営の仕方。 プロ大家（兼不動産会社）の考え方を参考にして頂けますと幸いです。
ペットリノベ、健康リノベ。 お施主様の趣向に合った、企画がとんがったリノベーションを紹介致します。 素材やアイデアを参考にして頂ければ幸いです。
少子高齢化 エネルギー不足 食料、水不足 恵まれた世代を生きている私たちには、迫りくる危険を、まだ感じることはできていないのだけれど、 これからを生きる子供たちは、これらの社会問題を、自らの手で、解決していく必要があると思われる 私たちにできること これからを生きる、子供たちが、自らのアイデアを仲間と共有し、それらを実現させていく、主体性を身に付けていくこと 環境を整えていく方法の１つとして、知育（教育）があります 大きなことは、思いつかないのだけれど、 います
定期借地権のお話は、ここ（本ブログ内）では、省略します 旧法借地権、及び普通借地権のお話となります 借地とは？ 借地とは、建物を所有することを目的とした、土地の貸し借り（地上権・賃借権）のことを言います 契約期間は？ 現在取引されている借地は、平成4年（1992年）7月31日までに初回の契約が成された、旧法借地権（賃借権）が多いです こちらの契約期間は、木造（非堅固）で20年～、鉄骨造や鉄筋コンクリート造（堅固）で30年～とされています 平成4年（1992年）7月
カーテンの役割は？ ふと、そんなことを考えました 引越先が決まったら、 何の疑問をもたず、家具屋さんへ行き、カーテンを買いますよね？ 私たちは何故、カーテンを買うのでしょう？ 何といっても、断熱 カーテンの重要な役割に断熱を上げることができます。 寒い冬、室内に入ってくる冷気のほとんどは、窓からと言われています。 ですので、カーテン（特にドレープ）により、冷気を遮断することで、 室内を快適に過ごせるようにすることが、カーテンの重要な役割の１つです 次に、遮光 明
お値段、１０倍！？ はい。 私が今まで購入したことのあるラグの、１０倍以上のギャッベ（絨毯）を購入しました。 これだけ聞くと、ただの馬鹿ですね。 何故、そんなことを？ はい。 理由は簡単。 私にとって、価格以上の、価値を感じたからです。 耐久性、１０倍～２０倍 今まで使っていたラグは、だいたい4年でボロボロ その度に、処分、そして新しいラグをまた買う そんなサイクルでした ギャッベは、大切に使えば30年、50年、100年と使い続けることができる 捨てる手間を省
先日油絵を購入して、絵が空間に与えてくれる（すごくエネルギーをもらえる）効果に驚いていた興奮冷めやらぬ 今度は、トイレの模様替えに挑戦 空気をキレイに 子供部屋で利用したエッグペイントで、まずはトイレ内の空気をキレイに 天井をエクリュ色（柔らかい雰囲気のアイボリー） 壁を新色アゲートグレー色（モダンで落ち着いたグレー）に 額縁リニューアル 100均のフォトフレームに、質の良い塗料を合わせれば、そこそこの雰囲気を出せると思い、２種類の、お気に入りの塗料を試し塗り 木
はじめて、絵を買う 先月、子供部屋づくりを終え ついでに、自分の寝室をキレイにしながら ふと思う 「何か、物足りない」 自称、ミニマリストの私に、意外な感情 何でだろう？ とつぜん「絵が、欲しくなった」 思い立ったら、早い方 面倒くさがり屋なので、あまり遠くまで行きたいくない するとタイミングよく、近くの百貨店で、油絵展がやっている 早速、足を伸ばしてみる 平日の水曜日 絵のことは、何も分からない、ド素人 それでも男性スタッフの方が、丁寧に説明して下さいました
そろそろ、子供たちのお部屋、作ろうかな？ そう思い始めた、2023年。 重い腰を上げ、ようやく完成に至りましたので、その体験記をノートします。 もし今、同じ気持ちで、自分たちの子供たちのお部屋をつくりたいとお考えの親御さんがいらっしゃったら、少しばかりでも、参考になる記事であると嬉しいです。 何となく体調が悪い、そんな心当たりありません？ ホルムアルデヒド、ハウスダスト、昨今のウィルス君たち 住宅で、一般的に使われるビニールクロスは、空気の逃げ道がなく、有害物質を、室内
賃貸リノベの実例です。 空室でお悩みの大家さん、ぜひご参考下さい いい具合で、汚してくれたもんだ（6/13） 約15年間、長く住んで下さった借主さん やむを得ない事情により、退去して頂いたところから、お話ははじまります ヤニ（喫煙）で、まっ黄色 さて、どうしよう？ 退去された方からの原状回復費用の請求は、難しそう このままの状態では、何もできません 限られた予算内で、どうするか？ コンセプトの確認 自社で、使うのか？ 商談スペースにするのか？ 貸し出すのか？
フィンユール邸を見たくて 3年前くらいから、ずっと見てみたいと思っていた、フィンユール邸 ようやく実現しました 新横浜から、名古屋経由、高山まで、約4時間の旅 行く前は、長いなーと思っていましたが 車中の、壮大な景色 大好きな小説と一緒に あっという間に、高山駅に到着しました （フィンユール邸は、2日目に、見学を予約していたため） 初日は、高山周辺の、街並みや 合掌造りの民家の展示で有名な、飛騨の里をめぐることに 【飛騨の里】 天気予報は雨なのに、快晴 毎年期間
最近、はじめたこと 朝、５時に起きる 今までは、 ７時３０分頃に、起床 ８時まで、筋トレ、ストレッチ ８時頃に、朝食 ９時３０分頃から、仕事 １８時頃に、夕食 SNSや、Youtubeをダラダラと ２３時頃に、就寝 ここ、最近は、 ５時に、起床 ５時半まで、筋トレ、ストレッチ、朝の新鮮な空気を吸う ６時頃に、朝食 子供たちが起きてくるまで、読書や、自分の心をのぞく ８時まで、子供たちと他愛のない会話 ９時頃から、仕事 １７時頃に、夕食 就寝するまで、子供たちと、家の
こんなにも、違うものかと、 驚いた、効果抜群の石鹸 あかぎれが痛い 手肌が荒れている 手がカサカサしている 歳とってきたし、仕方ないことなのかな、と思っていました、 ポルトガル生まれのオーガニック石鹸 たまたま、東京ビッグサイトの展示会で出逢ったのだけれど その時は、価値に気づくことはなく 自宅に帰り、頂いたサンプルを使ってみた たった、一日 「えっ、マジか？」 肌がつるつる、モチモチ、しっとり 今まで、何気なく使っていた、市販のソープは、肌が弱い私にと
あたりまえすぎて （当たり前であるはずないのに） 誰にも感謝されなくて それでも、私たちが生きていくに欠かすことができない、酸素を提供し続けてくれている あなた（森）は、いったいどんな気持ちなんですか？ わたしなら、お金をとります(笑) ただ（無料）なら、感謝（ありがとう）を求めます その両方が手に入らないなら、不貞腐れます でもあなた（森）は、何も言わない それどころか、人間が近くに寄ると、マイナスイオンパワーで 頭の中のモヤモヤをすぅーっと消し去ってくれる もし
大手不動産会社 一緒に仕事すると、やっぱり心強いな、と実感します 営業マンはスマートで賢明、かつ懸命 エンドさんの集客に強く、契約手続きはスムーズ、かつストレスフリー 私たちは？ 集客力では勝負になりません 若さでは勝てません 若干抜けているとことはあり、たまにお客様に迷惑をかけてしまうかもしれません でもね １．一緒に仕事（売却活動、賃貸活動）していて、楽しい ２．エンドさん（買主様・借主様）の心に響く、ラブレターをつくってくれる （ここは、大手さんは、まずやらな
DIY賃貸借とは何か？ 古くても、DIYして、自分らしく暮らしたい借主 内装にかけるお金がなく、困っている大家 借主と貸主の需要をマッチさせる 国交省が普及に努めている、新しい賃貸借の形ですね リスクは？ 借主自らの責任と費用負担で（DIY）で、お部屋をつくり上げるという気力・体力・覚悟がないと失敗します。 ただお家賃が相場より安価だから、古くても良いや～、ぐらいの感覚だと痛い目に遭います 退去するときの借主の原状回復義務は、基本免除とする形態なので、ルールを決めて
お家で、フィットネス テレワークの合間に 筋トレを習慣にしたい人に バッキバキになりたい人に 懸垂バー こんなインテリア、待ち焦がれていたんです(笑) 設置（施工）して下さったエリアプロジェクトさんありがとう センター北の地域活性化に貢献している、若く優秀なスタッフさんが多いリフォーム会社さんです
価値がある 前提として、「価値がある」不動産のみ （又は「価値を引き出すポテンシャルがあるかどうか」） 価値とは何か？ シンプルに「そこで暮らしたいか」否か 投資用として考えるのであれば 「みんなが欲しい」と思う要素が多いか、少ないか （価値があることを前提に） その価値をキープ（管理・維持）するにあたって 多額の負担を要するリスクが少ないかどうか精査します 価値は主観的、リスクは客観的 価値は自分が「良いなぁ」と思うあいまいな基準であり、人それぞれ、正解はない
