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クソ物件オブザイヤーなどを運営する、全国宅地建物取引ツイッタラー協会公式noteです。 kusobukken.com

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      不動産業界インサイダーがTwitterで集い結成した団体【全国宅地建物取引ツイッタラー協会】(通称:全宅ツイ)が、世の中の不動産ニュースをピックアップして独自の視点で解説します。 「小腹が空いたら食べられる新鮮なバナナ」をコンセプトに、不動産初年兵・就活チンパンジー・着金待ちで地蔵になってしまう司法書士が泣いて喜ぶ不動産小話が満載! 不動産バナナを食べて、君もいち早く不動産ゴリラになろう!

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    全宅ツイ不動産チンパンジー情報 創刊号

    〔2/22 お昼ごろ〕 あくの : (花粉すごい かずお : (お腹空いたんで松屋で焼肉定食を食べています どエンド : (まだ一昨日の餃子でお腹いっぱいなので昼食はクッキーです。 かずお : 昨日夕ご飯吉野家の牛丼二杯食べちゃった あくの : (牛丼おかわりはしばしばある かずお : もう一杯いけそうだな…ってなりますよね あくの : (わかるよ… かずお : さて、そろそろ始めますか。皆さんよろしくおねがいします。 今日から始まりました全宅ツイ不動産チンパンジー情報(

      • 全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第102号

        エンド:本日は海千山千の業界を生き抜いてきた大先輩の団長。不動産のことなら何でも博覧強記の管理マンさん。そしてお家賃ブロイラーにして多重債務仲間のチャックさん。お三方をお招きして、大家さんが気になる最近の不動産ニュースをゆるゆると紹介していきます。 団長:今朝の地震で寝不足ですが張り切っていきましょうw エンド:こうやって地震が来るたび、はやく旧耐震オーナーから卒業したいと思います…。 チャック:ひとしきり身の安全を確認したら、各物件が気になって眠れませんでした。 管理マン:

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        • 全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第101号

          【特集】チンパンジーにもわかる家族信託今回のテーマは「家族信託」。認知症の増加を背景に近年注目が集まっている財産管理手法です。今回は不動産関連に強い弁護士の関口郷思(せきぐち さとし)先生、日本司法書士会連合会で信託関連の委員を務める司法書士のTsuyoshi Taniguchi先生をコメンテーターに迎え、「チンパンジーにもわかる家族信託」をぶちかましていきたいと思います。ファシリテーターは天才不動産チンパンジー・峰不二夫だっ! 峰:「家族が認知症になったから自宅を売却して

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          • 全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第100号

            【特集】今最もアツい沖縄の不動産 かずお君(以下、かずお):南国よりこんにちは!ハブマンの皆さんです!!めんそーれ!!(本当にめんそーれって使うんですか 上門おとうふくん@ハブマン(以下、おとうふ):ハイサイ!怒っている人を宥めたり焚きつけたりしてお金をもらってます。おとうふくんです。(生めんそーれ聞いたことないかも。 島袋カリー(以下、カリー):離島で不動産屋をしてますカリーです。(めんそーれ使いますw石垣島は「おーりとーり」宮古島は「んみゃーち」ようこそって意味です。 か

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第99号

            【御礼】3/24-26に行われました酒チャンス2周年記念祭に来ていただきました皆様ありがとうございましたっ。ますますパワーアップして皆様の良きコミュニティの場となれるよう精進してまいりますので引き続きご愛護のほどよろしくお願いします。ぜひ、まだお越しになったことない方も遊びに来てください! 【特集】外資系不動産サービス会社の実像全宅ツイのデベ夫人です。4年ほど前、全宅ツイがKKベストセラーズという出版社社長の口車に乗せられて、売れない不動産本を同時に6冊も出版するという暴挙

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第98号

            ■立ち退きの理論と実践著 全宅ツイ匿名会員 「爺さん、小学生でも爺さんみたいな年寄りでもわかる簡単な話だ。俺が今あんたの住んでるアパートを更地にして売れば3,000万は儲かる。半年の仕事にしては悪くない儲けだろう?その儲けの分け前をあんたにもやろうって言ってるんだ。」 人の目には”色”ってのがある。その中で一番隠せないのは欲が真っ黒に瞳を潤すときだ。ジジイのヤニだらけの目がその確かな色に染まったのを見てから俺は一枚の紙切れを差し出す。 自分の人生みたいに粗末な細いハンコ

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第97号

            【特集】どうなる住宅ローンあくのふどうさん(以下、あくの):とうとう私達の黒田日銀総裁が退任し、植田新総裁が誕生します。黒田大先生にはお世話になりました。業界全体を代表してお礼を言わせて頂きます。ありがとうございました。 金融アスペ君(以下、金アス):全宅ツイは黒田推しですが、銀行的には死にました あくの:あら…そうなんですか 金アス:マイナス金利による貸出金利低下はそれなりに効いていますね。まあ、それでも貸出残高は伸びた方だと思うので、功罪相半ばって感じです あくの:マイナ

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第96号

            【特集】あなたの知らない#超合法建築の世界お鯛:こんにちは、ポンコツ現場監督が次から次へと現場に火を付けていくので気絶してたらもう1/12年が終わってたお鯛です。 さて、今日はアゲと散歩をしながら「超合法建築」について紹介していきたいと思います。 超合法建築:建築家の吉村靖孝氏が作った言葉で「建築基準法に適合するように設計を進めていった結果として、デザイン的にも特異な状態として立ち上がっている建物の事」です。 あげ:たしかに散歩してると変な形の建物っていっぱいあるよね。な

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第95号

            【特集】不動産仕入れマン 検討のいろは 東サンドバック(以下、東):あけましておめでとうございます! 早いもので2023年も1か月が経過しようとしていますが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。今回は「物件検討のいろは」というテーマについてお話させていただきたく、買取再販に明るいお二方にお声がけさせていただきました 掘削くん(以下、掘削):よろしくお願いいたします。全チン初参戦です! 中目黒のシゲ(以下、シゲ):りそな銀行さまが営業に来られており、ちょっと遅くなってすみません

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第94号

            【特集】零細不動産の稼ぐチカラどエンド君(以下、エンド):あけましておめでとうございます!新年初の全チンは広告費ない部の皆さんに来ていただきました。 足立親方(以下、足立親方):あけましておめでとうございます! はとようすけ(以下、ようすけ):あけおめです(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾ つばさ(以下、つばさ):あけましておめでとうございます🎍今年も我々が初笑い枠を担当できて光栄です。 エンド:ぼくはアパートの力を借りてお家賃をもらうしかお金を手に入れる方法をしらないので…

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            タワーマンションは黄昏れて 単行本①

             Twitter発新時代小説ジャンル「タワマン文学」の最前線を行く二人が、全チンで連載する小説『タワーマンションは黄昏れて』が始まって半年。初の単行本を発行するよっ!湾岸のアマハガンタワーを舞台に繰り広げられるヒエラルキーと愛憎渦巻くピカレスクロマン小説で年末を鬱屈とした気持ちで過ごそう! プロローグ 湾岸ターミナル豊洲より愛を込めて(窓)都内、郊外、地方、そして異国の地から湾岸に集いし民の約束の地、東京・豊洲。聖地にそびえ立つは一本のタワマン。天を衝かんとする黒光りタワー

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            『かしたんぽめんせき!』単行本②

            2020年から脈々と続く全チンの人気漫画、かしたんぽめんせき!!新卒にはすでに伝わらない言葉になっているタイトルの漫画を描き続けているのは仕入れで揉まれて揉まれすぎてしまった不動産ギャルの用地ちゃん。育児をしながらも一度も原稿を落とすことなく一発筆入れする剛腕漫画家が描き出す新卒で用地開発部に配属された茂子の視点から描かれた悲哀をたっぷり染み込ませた月イチ連載短編漫画、去年末は単行本化するのを忘れたので2年分一気に単行本化だ!今回14-36話+ボーナストラックとして1話を追加

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第93号

            かずお君(以下、かずお):2022年お疲れ様でしたー!年末号は恒例のボードメンバー会です あくのふどうさん(以下、あくの):おつでした 全宅ツイのグル(以下、グル):今年も生き残った! どエンド君(以下、エンド):高い!高い!と叫んでたら一年が終わりました あくの:来年急にやすくならんかな かずお:全然未来が見えないけど、やっていくしかない あくの:やってくしかない かずお:今年の最後のニュースをチェックしましょう! ①【トラブル】シーサイド道路でトラックではねるかずお:え

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第92号

            クソ物件オブザイヤー2022、無事閉会しました。皆様お付き合いありがとうございました! 【特集】クソ物件GOで今年の不動産を振り返る峰不二夫(以下、峰):今年もクソ物件オブザイヤー(KBOY)が無事に終幕しましたね。今回は、KBOYのスピンアウト企画としてすっかりお馴染みになった「クソ物件GO」の振り返り回です。GOにすべてをかけていた狂人と一緒に、クソ物件巡りの思い出&今年の不動産の回顧をしようかと思います。登場する狂人はこいつらだっ! 峰:私は借り入れジャンプするのが

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第91号

            【PR】クソ物件オブザイヤー2022開催中! かずお:もう年末ですね、古参メンバーでしっぽりやりましょか。 c:やりましょう! 哲戸:ちょっと珈琲焙煎が終わらないから遅刻するわ! かずお:さすがカフェオーナー。じゃあcちゃんとやってますわ。 ①【開発】百貨店の役割今昔かずお:これはこれは c:日本橋高島屋に百貨店展を見に行きまして。百貨店の歴史が銘柄ごとに書かれてるんですね。開業から。で、建築展なので増築とかも書かれてるんです。 かずお:すごい!休日の過ごし方も不動産ク

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            全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第90号

            ルポ立ち退き~終着駅の先の終着駅~著者:全宅ツイ会員(匿名希望)  みなさん、古いアパートで平穏な余生を過ごすおじいちゃんやおばあちゃんの布団を剥がして更地にした土地を売り飛ばし、普通のサラリーマンの何倍ものお金を稼ぐ方法、いや、違った、古くなった建物を現代のニーズに相応しい不動産として活用すべく、権利者間の調整を行う社会問題解決型不動産ソリューションの方法、をご存じですか?  かつて映画「マルサの女」の中で地上げ屋さんのボスが部下たちに言いました。 「地上げのコツはた

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