第33幕　会計クイズ（不動産）

【貸借対照表23】
→会計クイズ（不動産業界）　

◆オープンハウスvs東急不動産HD
問）流動比率が高くなるのはどっち？
※流動比率：流動資産/流動負債

解）オープンハウス

◆登場企業紹介
◉オープンハウス
→不動産ビジネス
→不動産販売中心
※不動産は本来、固定資産だが販売目的で所有して取引される場合は商品になるため、（棚卸資産）に計上される。
※棚卸資産の内訳として販売目的不動産、仕掛販売用不動産を計上（有価証券報告書より）

※棚卸資産とは？
→企業が販売する目的で一時的に保有している商品、製品、原材料、仕掛品の総称でBSの流動資産に計上される。
また在庫と表現されることもある。

◉東急不動産HD
→不動産ビジネス
→不動産賃貸中心
※大型不動産を開発する為に、長期有利子負債で資金を調達している。そして完成したビルの賃貸収入を得ている。
この場合の不動産は固定資産になる
（売る目的では無く、中長期に渡り収益を生み出すため）

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