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木村 洸士＠100万円戸建て＆アパート経営者
2021年6月16日 18:16
アパートで重要なのは融資と自己資金不動産投資ではプランを組んで買い進めるべきとお伝えしました。その中で、既にアパートを買い進めている方はどう考えればいいでしょうか？アパートを購入するには、 ・融資（金融機関からの融資） ・自己資金のどちらかあるいは両方が必要になるケースが普通です。仮にフルローンが出ても、諸費用（物件価格の7～8％）は自分で払わないといけません。フル/オーバー
2021年6月14日 20:17
買い進めの阻害要因を理解するぼくが２０代から不動産投資をやっていた時、自己資金の少なさ等もあり、買い進めでいかに工夫するか、失敗しないか、が重要ポイントでした。不動産投資をこれから始める方も、不動産投資をしている方も、買い進めが止まっている方が多いと思います。こういった方は、「何が買い進めの阻害要因なのか？」をしっかり理解すると良いと思います。融資を組むのが怖い方融資を組んで不動産投資をす
2021年6月8日 16:14
どうせ買うなら、見た目が良い不動産が良い。。皆さんそう思いますよね。私も最初そう思っていました(笑)でも今は、そうは思いません。その理由を解説していきますね。不動産を買い進めるプランニングを行っているか？不動産投資では、プランの設計が大変重要であることは以下の記事でお伝えしました。ですが実際に、外観の良い物件が出てきたときに、つい、購入するべきか検討をしてしまいませんか？外観が良い
2021年5月31日 20:35
プランニングを行う意味不動産投資では、100万円からでも戸建てを購入する事が可能となります。一方、その戸建てをいくらでリフォームし、いくらで貸し、（いくらで売る予定なのか）を計画的に行うのか、行き当たりばったりで行うのかでは、結果が大きく変わってきます。また、戸建て投資だけではありません。アパート購入においても、プランニングは重要です。どの金融機関から融資を組み、いくらの自己資金を使うのか？プ
2021年6月3日 18:31
不動産でいつどこまでを目指すのか？不動産のプランニングで大事なのは、どこを目標とするかです。例えば１棟アパートを購入して、毎月５万円（年５０万円）の利益を得る。それだけであれば、プランニング等経てなくても、正直ほとんどの方が実現できてしまいます。しかしそれで、あなたの目的は達成されますでしょうか？多くの方はNOではないでしょうか。多くの方は、年収５００万円や１０００万円など、副収入が会社員
