効果的なオフィスステージングの設計方法

こんにちは。ＪＯＹ代表の福士です。

今回は、効果的なオフィスステージングの設計方法についての記事です。

オフィスステージングを検討する際の参考になれば幸いです。

ぜひ最後まで読んでいただけたら嬉しいです！

オフィスステージングとは？

オフィスステージングとは、
空室オフィスのリーシング期間中にのみ、オフィスに家具・インテリアを設置するサービスです。

一言で言うと”空室オフィスにお化粧をするサービス”です！

専任のデザイナーが物件ごとにオーダーメイドでパースを作成後、家具やインテリアを設置し、入居者決定後の引き渡し時には撤去します。

インパクトのある内装デザインで反響率を上げつつ、成約時のボトルネックとなる内装や什器に対して出てくる不満を防ぐことができるので、成約率の底上げも可能にします。

＜サービス詳細はこちら＞

①イメージの明確化

オフィスステージングを行うためには、いくつかのステップを踏む必要があります。

まず、オフィスステージングを行う前に、企業のイメージを明確にする必要があります。
企業のイメージを明確にすることで、オフィスステージングを行う際に、どのようなスタイルを採用するか決定することができます。

たとえば、

• 入居してもらいたい業種や業態は？

• フリーアドレスや個室ブースなどの近代的なスタイルは取り入れるのか？

• 広いオフィスフロアなので、一部分だけオフィスステージングしたい。

など、オフィスにマッチしたイメージを作ることが大切です。

周辺エリアはどのようなスタイルの会社が多いのか調査し、
同系統で行くのか、差別化を目指すのか
考える方が多くみられます。

②空間の活用

次に、オフィスステージングを行う際には、空間を有効活用することが重要です。
単に家具を設置するだけでなく、空間を有効活用し、魅力的な空間を作り出すことが重要です。

例えば、

• 壁を活用して個室ブースのようなイメージを作る

• シェルフやキャビネットを使用して間仕切りの役割も兼用する

• 家具の配置で流れを作り、動きをイメージさせる

など、活用方法は様々です。

セットアップや居抜きではなく、オフィスステージングならではの空間活用の視点を持つようにしましょう。

③演出

最後に、オフィスステージングを行う際には、演出の視点も重要です。
ステージングならではの演出を活用することで、オフィスのイメージを強調することができます。オフィスのイメージアップに繋げましょう。

色彩や照明は特に重要な演出のポイントとなります。

具体的には

• シックな色の家具・インテリアで統一し、おしゃれなオフィスのイメージをつくる

• スタンド照明や間接照明を使用することで、内覧時のイメージアップ効果を演出する。

• グリーンを活用することで堅苦しいオフィスの雰囲気を和らげる。

• アートを使用することで殺風景なオフィスのイメージをなくす。

などです。

まとめ

以上のように、オフィスステージングを行うためには、企業のイメージを明確にすること、空間を有効活用すること、演出をうまく活用することなどが重要です。

新しいサービスであるため、わかりにくい部分もあるかもしれませんが、
オフィスステージングの理解に繋がっていると嬉しいです！

単に、家具を貸し出すだけではない。
”勝てるリーシング”の素材を提供することがサービスの目的です。

ＪＯＹは現在、無料でオフィスステージングのお見積りを作成しております。

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