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都内の不動産屋。不動産、お金の勉強に関する情報発信。

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マンション経営のメリット5選（part2） ～節税できる！？　誰もが気になる所得税・住民税の節税について～

こんにちはjsatoです。 さて、前回はマンション経営のメリット５選part１として「頭金」に関する内容をお届け致しました。 （part１「頭金」リンク：https://note.com/jjuunn1/n/n72ff7c6c30cb） 今回はメリットシリーズ第二弾となるマンション経営のメリット5選part2の「節税」に関する内容をお届け致します。 最近引かれる税金高いな～・・・と悩まれている方には朗報かもしれません。 ※脱税ではなく、節税です。国民として納税の義務は

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    • マンション経営のメリット5選（part１） ～頭金不要！？　誰もが気になる頭金について～

      不動産の営業をしていると、よくこんなことを聞かれます。 「周りでマンション経営をやっているけど、何故やっているの？家賃収入が入るから？」 もちろんそれも理由の一つですが人によってメリットや行う目的は異なります。 そんなマンション経営のメリット5選を今回から5回に分けてお届けしてきます！ ～マンション経営メリット5選～1． 少額資金で始められる［頭金］ 2． 節税対策に繋がる［節税］ 3． 生命保険の代わりになる［保険］ 4． 換金できる資産として［売却］ 5． 年金対策と

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      • 少子高齢化と不動産投資

        少子高齢化が進んでいる昨今、不動産投資はどう影響を受けるのでしょうか？ 今回はそんな社会状況と不動産投資を見ていきます。 １． 少子高齢化が進行すると考えられるリスクはどのようなものでしょうか。 人口が減っていくわけですから空室リスクもありますし、需要と供給のバランスから、不動産の資産価値が落ちる、というリスクもあります。まずは空室リスクから考えてみたいと思います。 以下のグラフを確認しましょう。このグラフは国土交通省が発表した「人口の将来推計」です。このグラフでは200

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        • 不動産投資を始めやすい人はどんな人！？

          不動産投資は意外と厳しいようですが、できる人が今回は不動産投資ってどんな人がやっているの、どんな人が始めやすいの？というのを紹介していきます！ 1． どんな人が始めやすいの！？ この話題に挙げるにあたって、大手企業のサラリーマンや公務員の方でも不動産投資は問題なく始められます。むしろ不動産投資はサラリーマン方や公務員の方が始めやすい投資です。 サラリーマンの副業は皆さん気にされるところですがポイントになるのは、業務に影響があるかどうかでしょう。不動産投資は管理会社に雑務をお

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        マンション経営のメリット5選（part2） ～節税できる！？　誰もが気になる所得税・住民税の節税について～

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        • マンション経営のメリット5選（part１） ～頭金不要！？　誰もが気になる頭金について～

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        • 少子高齢化と不動産投資

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        • 不動産投資を始めやすい人はどんな人！？

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          新型コロナによる不動産投資需要はどう変わる！？

          新型コロナの中自粛を続けている方も多いと思いますが皆様いかがお過ごしでしょうか？私はこのコロナ渦で、おうち時間として“オトコ飯”を勉強しています。これまでできなかったことをできるようになったとプラスに考えるようにしています！ 今回はこのコロナ渦で不動産投資の需要がどう変化していったのか、またその理由を 紹介してきます！ （※あくまでコロナ前と現在の問い合わせ数の変化を営業マンの主観で紹介します！） 1．結論、不動産投資需要は増加した！ 結論からお伝えすると、不動産投資の需

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          新型コロナによる不動産投資需要はどう変わる！？

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          マンション経営は東京がおすすめ

          今回はマンション経営（不動産投資）はどこでやるのが良いのか、立地の判断材料などをご紹介していきます！ 1．マンション経営では市場規模（賃貸需要）が大きい東京がおすすめ首都圏、特に東京は「賃貸の街」と言われるほど、賃貸経営向けの投資物件が豊富な地域です。 日本で最も人口が多く、世界的なビッグシティでもある東京は、賃貸物件においても日本中他に類を見ないほどの物件が密集して立ち並んでいます。進学や就職を機に地方から上京してくる人は若年層を中心に後を絶たず、賃貸物件への需要も途切

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          不動産投資って何？

          今回は私の本業である不動産投資とは何か！？ということを書いていきます。 1.不動産投資とは購入した物件を入居希望者に貸して賃貸収入を得ることや、購入した物件が購入価格よりも値上がりしたときに売却し、売却益を得ることを目的に不動産を購入します。 はじめる際は、①現金で購入する。②銀行からの融資を受けて始める、この2パターンに分かれます。 現在不動産投資をしている人のほとんどは融資を受けて自己資金を掛けずに始めています。特にワンルームマンション投資にいたっては初期費用は10

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          不動産投資って何？

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          自己紹介

          はじめまして。jsatoと申します。 僕は都内で投資不動産営業していますが、このnoteにはこれまで学んできた不動産ネタについて書いていきます！ 不動産投資を検討されている方、これから勉強していきたい、知ってみたいという方への参考になれれば嬉しいです！ また、その他の運用についても記載していく予定ですので、お金の勉強をしたいという方は必見です！ 第1回目の今回は僕の自己紹介をしていきたいと思います！ 【　基本情報　】 　出身地：秋田県 　年　齢：26歳（1993年生ま

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