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今回は、「債務の承認」に関する質問です。 まず、時効完成「前」と「後」と分ける必要があり…
今回のテーマは「法定地上権の成立」です。 特に、「１番抵当権と２番抵当権が設定されている…
「民法の点数が伸びない」という方に注意して欲しいのが、「雰囲気で解かない」ということです…
今回は、「子の氏の変更」に関する質問です。 まず、子の氏の変更に関する民法791条１項、２…
伊藤塾司法書士試験科の講師陣が、リレー形式で『民法・不動産登記法』の法改正の特別講義を行…
今回は、「条文のとおり」の知識の確認です。 この問題について、「原則」「例外」が頭に浮か…
「根抵当権では、元本確定前のみ債務者の変更が可能」と覚えている受験生も多いと思います。 記述式の問題でよく受ける質問が、「元本確定後の根抵当権なのに,債務者の変更登記をしているが、確定前にしかできないのではないか？」というものです。 これを理解できているかどうかは、根抵当権の本質に関わる非常に重要な問題です。 「元本確定前にしかできない債務者の変更」は、根抵当権者と設定者の契約による、民法398条の4に基づく債務者の変更です。 これは債務引受による債務者変更ではなく、担
今回は、「即時取得」に関する質問です。 やや乱暴な言い方をすれば、即時取得は「遅い者勝ち…
今回は、「表見代理」に関する質問です。 民法110条は、「代理人が基本代理権の範囲外の行為…
民法（平成16年改正前） 第１条の３ 私権ノ享有ハ出生ニ始マル 平成９年４月、私が法律の勉…
今回は”強迫取消し前の第三者の即時取得”。 マイページで塾生の質問解答を担当している北谷…
北谷講師と髙橋講師が、「直前期によく寄せられる相談」にお答えしていきます。 第３段は、 ①…
北谷馨の”お宝質問箱”復活します。 今回は”混同で枠ずれをしない方法”。 マイページで塾…
今回は、「不動産登記における遺言執行者の申請権限」に関する質問です。 Ｑ：遺言執行者が選任されている場合、相続や遺贈による登記を誰が申請するのか（相続人or遺言執行者）、改正の関係で整理できなくなってしまいました。どのように判断すればいいでしょうか。 改正の影響により、遺言執行者の登記申請権限が拡大されています。以前から質問の多かったところではありますが、改正により更に混乱している方が多いようです。 甲土地の所有者Ａが死亡し、法定相続人がＢＣ、遺言執行者がＤとします。
