【空き家を高く売る方法②】

【空き家を高く売る方法②】
柏崎市は、えんま市を終えてすっかりと日常の姿に戻ってしまいました。柏崎っ子にとってえんま市って同窓会みたいなものです。次から次に友達に会えるのは嬉しいですね。中にはえんま市に合わせて帰省する人も多いみたいです。そんな帰省された方から空き家管理のご相談もいただきました。

ご相談内容にあった、
「空き家を高く売る方法」
についてお話していきます！

空き家を高く売る方法はいくつかあります。
以前は庭の手入れをご提案しましたので、今日は、
「壁紙を張り替える」ことをご提案します！

空き家を売りに出した場合、買い手はいくつかのポイントをチェックします。そのチェックポイントの1つに「清潔さ」があります。空き家をそのまま売りに出した場合、たとえば、障子がボロボロのビリビリ状態になっていると、それだけで買い手は良い印象を持ちません。自分が買うつもりで買う立場を想像すれば分かりやすいですね。
心理的にも「前のオーナーは丁寧に使っていたんだ」、「キレイ好きな人だったのかも」と思って貰えたら有利になります。

このように、買い手の心理を有利にする方法の1つが、「壁紙を張り替える」ことなのです。
壁紙は、生活の中で少しずつ黄ばんでいったり、傷が付いたりしていくものです。自分たちでは日常的なことで気付けないことですが、他の人がみるととても良くわかってしまいます。
空き家を売りに出すときには思いきって壁紙を張り替えてみて下さい！

写真は、売りに出していたが売れずに残っている物件ですが、このタイミングで壁紙を張り替えています。築20年程度の物件ですが、壁紙を張り替えるだけで見違えりました。
こちらの一軒家では張り替え費用が50万円程度かかりますが、売却予定価格は100万円程度上がる予測です。そもそも、興味を持たれない可能性がある物件を壁紙の張り替えで興味を持って貰えるということが、空き家売却にとっては非常に重要なことなのです。

空き家は、築年数や建物の状態によって高く売る方法はことなります。なので、必ずしも今日ご提案した方法がどの物件にも有効であるわけではありません。FINE HOME は、一軒一軒に合わせた管理方法をご提案させて頂きますので、ぜひ、ご相談下さい！

FINE HOMEでは、ワクワクとする空き地・空き家の管理をさせてくれる地主・大家さんを募集しています！
ぜひ、FINE HOMEと一緒にワクワクする空き地・空き家の管理をしていきましょう！！

空き地・空き家をお持ちの方は、ぜひとも一度、当店DMにてご相談下さい！！

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