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宅建士試験合格講座 ③法令上の制限、税その他【2024年版】
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宅建士試験合格のためのテキストを公開します。「①権利関係」「②宅建業法」「③法令上の制限、税その他」の3つを購読することで、試験の全範囲を学べます。
宅建士試験合格講座 ②宅建業法【2024年合格目標】
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宅建士試験合格のためのテキストを公開します。「①権利関係」「②宅建業法」「③法令上の制限、税その他」の3つを購読することで、試験の全範囲を学べます。
宅建士試験合格講座 ①権利関係【2024年合格目標】
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宅建士試験合格のためのテキストを公開します。「①権利関係」「②宅建業法」「③法令上の制限、税その他」の3つを購読することで、試験の全範囲を学べます。
記事一覧
管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座 過去問と解答解説 #31
問題■ 管理業務主任者
問1
以下の表アは、甲管理組合の令和6年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（Ａ）及び（Ｂ）に入る科目と金額の組合せとして最も適切なものは、表イの1～4のうちどれか。
管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座 過去問と解答解説 #30
問題■ 管理業務主任者
問1
不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1 区分建物の所有権に関する事項は、登記記録の甲区欄に記録され、所有権の仮登記、仮差押え登記は乙区欄に記録される。
2 区分建物の表示に関する登記における区分建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線で固まれた部分の水平投影面積（いわゆる壁心計算による面積）により算出する。
3 権利に関する登記を申
管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座 過去問と解答解説 #29
問題■ 管理業務主任者
問1
管理規約違反行為、使用細則違反行為又は義務違反行為に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 管理規約上ペットの飼育が禁止されているマンションにおいて、住戸の賃借人がペットを飼育している場合、理事長は、理事会の決議を経て、賃貸人である区分所有者に対して警告をすることはできるが、当該賃借人に対して警告をす
管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座 過去問と解答解説 #28
問題■ 管理業務主任者
問1
マンションの規約の保管に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 区分所有者全員で構成する団体に管理者が選任されている場合には、規約は、管理者が保管しなければならない。
2 区分所有者全員で構成する団体に管理者がいない場合には、区分所有者で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。
3 規約を保管する者は、利害
管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座 過去問と解答解説 #27
問題■ 管理業務主任者
問1
管理委託契約の解除等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
1 管理組合又はマンション管理業者は、その相手方に対し、少なくとも3月前に書面又は口頭で解約の申入れを行うことにより、管理委託契約を終了させることができる。
2 管理委託契約の更新について申出があった場合において、その有効期間が満了する日までに更新に関する協
管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座 過去問と解答解説 #26
問題■ 管理業務主任者
問1
委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
1 受任者は、委任が終了した後に、遅滞なくその経過及び結果を報告すればよく、委任者の請求があっても委任事務の処理の状況を報告する義務はない。
2 受任者は、特約がなければ、委任者に対して報酬を請求することができない。
3 委任者は、受任者に不利な時期には、委任契約を解除することが
管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座 過去問と解答解説 #25
問題■ 管理業務主任者
問1
給水方式及び給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。
ア 水道直結増圧方式では、建物内の水が水道管に逆流しないように、逆流防止装置を設置する。
イ 建築基準法により、給水タンクに保守点検用のマンホールを設置する必要がある場合には、そのマンホールは、直径45cm以上の円が内接することができるものとしなければならない。
ウ 水道直結直圧方式は、使
管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座 過去問と解答解説 #24
問題■ 管理業務主任者
問1
国土交通省策定による長期修繕計画作成ガイドラインによれば、「修繕積立金の額の設定方法」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 修繕積立金の積立ては、長期修繕計画の作成時点において、計画期間に積み立てる修繕積立金の額を均等にする積立方式を基本とする。
2 長期修繕計画及び修繕積立金の額を一定期間（５年程度）ごとに見直しを行う規定を管理規約に定めるこ