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宅建士試験合格講座 ②宅建業法【2024年合格目標】

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宅建士試験合格のためのテキストを公開します。「①権利関係」「②宅建業法」「③法令上の制限、税その他」の3つを購読することで、試験の全範囲を学べます。
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記事一覧

宅建士試験合格講座 宅地建物取引業法総論 > 宅地建物取引業

 不動産は非常に高額かつ重要な財産であり、これを取引する行為も一般私人にとって極めて重要…

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宅建士試験合格講座 宅地建物取引業法総論 > 事務所

第2節 事務所 宅建業を開業するためには、必ず事務所を設けなければなりません。事務所は、…

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宅建士試験合格講座 宅建業者 > 免許 #1

第1節 免許 宅建業を行うためには免許が必要です。本節では、宅建業者にふさわしくない者に…

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宅建士試験合格講座 宅建業者 > 免許 #2

【免許欠格事由④】  免許欠格事由④は、免許欠格事由②の応用編です。業者が違法または不当…

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宅建士試験合格講座 宅建業者 > 免許 #3

(2) 免許申請者の関係者に問題がある場合 【免許欠格事由⑫】  欠格事由①で見たように、未…

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宅建士試験合格講座 宅建業者 > 宅建業者名簿・廃業等の届出と免許換え

第2節 宅建業者名簿■ 1 宅建業者名簿への登載  免許権者である国土交通大臣及び都道府県…

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宅建士試験合格講座 取引士 > 取引士の業務内容等・登録の要件と欠格事由

 本章からは毎年2~3問出題される。宅地建物取引士制度は、免許制度とともに、宅建業者の資質の向上を図るものとして重要です。免許制度と類似する点が多いので、両者を区別し、かつ、両者の関係を理解する必要があります。「不動産会社(宅建業者)に勤務しているのが取引士」というイメージで、本章の内容を整理しましょう。  なお、取引士の事務、専任の取引士、取引士証等の知識については、不可欠の知識ではあるものの、難解な内容ではないので、過去問演習等を通じて着実に知識を身につけましょう。 第

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宅建士試験合格講座 取引士 > 変更の登録・登録の移転・取引士証・従業者証明書

第3節 変更の登録 住所の変更や勤めている業者が変わった場合など、登載事項に変更を生じた…

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宅建士試験合格講座 取引士 > 死亡等の届出・その他・宅建業者と取引士

第6節 死亡等の届出・その他■ 1 死亡等の届出  取引士が死亡した場合などには、資格登…

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宅建士試験合格講座 保証金制度 > 営業保証金 #1

 本章からは毎年2問出題されます。前半の営業保証金については、供託、還付、取戻しといった…

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宅建士試験合格講座 保証金制度 > 営業保証金 #2

■ 4 営業保証金の還付  営業保証金は、宅建業者と取引をした者が、その業者に対して取得…

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宅建士試験合格講座 保証金制度 > 弁済業務保証金(宅建業保証協会)

第2節 弁済業務保証金(宅建業保証協会) 営業保証金制度は、宅地建物の取引に関して、一般…

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宅建士試験合格講座 業務上の規制 > 広告開始時期の制限・誇大広告の制限と取引態様…

 本章からも毎年1~2問出題されるが内容は難しくなく、常識的な判断で正解を得られる問題が少…

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宅建士試験合格講座 媒介・代理契約に関する規制 > 媒介契約の種類等・媒介契約書の記載事項

 本章は「媒介・代理契約の規制」である。宅建業法では、契約に書面が必要になるものがいくつか出てきます。そのうちの一つが「媒介・代理契約の規制」です。  本章からも毎年1~2問出題されます。媒介契約そのものに対する規制と、媒介契約書の記載事項を覚えていく作業が中心です。指定流通機構に関する出題も増えてきているので対応できるようにしておきましょう。本章は特に暗記力が必要な分野なので徹底した反復継続をしなければなりません。 第1節 媒介契約の種類等 「媒介契約」といわれる分野では

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