パン職人の修造102 江川と修造シリーズ リーベンアンドブロートができるまで
不動産屋の小島から連絡がある
「地代ですが都心からも離れていますし、元々土地代は安かったです。建物の解体をしなくて良いなら1500万で良いそうですよ。ですので手付金は10分の1の金額で150万になります。駐車場と広場と店舗でこのお値段はお買い得でしたね！あの〜、他にも土地を買いたいと申し出るものがいるんですよ〜金融機関から振込の日がわかったら知らせて下さいますか？勿論1番に申し込んだ田所様が優先ですので。安心して下さい。それ以降はネットで販売を告知することになってるんです。なのでなるべくお早めにお願いしまーす」
電話を切った後
「何が安心なんだ。今までほったらかしだった土地なのに急にライバルが現れるもんか！」と独り言を言ったが本当の事は電話のこちら側の修造にはわからない。
しかしそう言われたり、期限を切られると焦る。
ーーーー
「あぁ」
1500万という金額にビビる。
何せ生まれて初めての事ばかりだ。仕事中ぐるぐる頭を心配事が巡る。
その横で杉本が呑気に昨日観たテレビの話を楽しそうにしている。
こんな心境の時には呑気な奴や呑気な CMなんかを見ると心から羨ましい。
こっちは審査が通るまではそれどころじゃないんだ。
眉間に皺を寄せて製造を続ける。
仕事しながら親方を見た。
親方も同じ思いを創業の時にしたんだろうな、まだお給料が貰える状態で良かった。
ホッとしながら親方の懐のデカさに感謝する。
程なくして金融公庫から審査が通ったと電話があった。
修造は今まで準備して来たことが無駄にならずにホッとした。
束根司法書士から登記ができた知らせが来だので急いで受け取る。
とうとう全ての書類を揃えて持って行った。
株式会社リーベンアンドブロートで新規事業として3000万円のお金を借りた。
代表は田所修造。金利は2.01%
生まれてはじめての高額な借入金だった。
契約の瞬間震える手で印鑑を押す。
「やばい、俺不眠不休で働かなきゃ。」と冷や汗が垂れ、足元がヒヤッとした。
担当の人に冷静に淡々と今後の事を説明される。
今後の事とは返済計画書の返済金額と金利の合計金額が書いてある用紙についての説明と、もう一つ、団信（だんしん）とは団体信用生命保険の事で返済中借主が亡くなる事があった時はローンがゼロになる。考えるとゾッとするが残された者に迷惑がかからずに済む。これも証書が送られてくる旨を申し伝えられる。
帰りの電車で眉間に皺を寄せ、腕組みをして座りながら「うぅ」と呻く。
もう後には引けない。
「何がなんでもやらなきゃ」と頭の中で繰り返す。
1週間以内に資金が振り込まれると言われていたので、全てはそれからだ。
次は手付けの日取りを決める。
相手先と対面して現金で全体の10％を持参するのだ。
修造はアイリス不動産に指定された日時にやって来た。
「田所様お疲れ様です。まず店長から購入の流れをご説明致しますのでこちらへどうぞ」と小島に応接室に通された。
横の座席に穏やかそうな夫婦が座っている。この人達かな？と思いながらそことは仕切られた横のテーブルに案内される。
程なくして1人の貫禄ある男が現れた。
「田所様、初めまして、私店長の副馬武和と申します。
「どうも」
近頃は沢山の人に会い、沢山名刺を貰ったが覚えきれ無くありつつある。机の脇に置いて名前が見える様にした。
副馬は分厚いファイルを修造に渡した。購入時の決まりとか流れについてひとつひとつファイルをめくりながら丁寧に説明された。
その後売主と対面。やはり隣の2人だった。
「あの土地は何に使われるんですか？」
「はい、ドイツパンが中心のパン屋をやる予定です」
「へぇー！パン屋さんになるんですね。うちの父があの土地でレストランをやっていましたが、父も引退してからは手付かずでした。また活躍できて良かったです」
「大切に使わせて頂きます」結構和やかな会話ができてホッとする。
そこへ店長と交代で小島がやって来た。
「それでは今から印鑑を押す場所ををご説明させて頂きます」
急に皆ピリッとする。
初めてで緊張するし押す場所を間違えたら面倒なことになりそうだし。
それではこちらとこちらに印鑑を押して頂きます。こちらに割り印も」
失敗のないように付箋が貼られた箇所に小島が指差して印鑑を押させた。金融公庫の用紙もそうだったが、最近のこういう紙は印鑑が実に上手く押せる。
修造は手が震えたがなんとかブレずに綺麗に押せた。
無事印鑑を押した後のホッとした事と言ったら！
修造は誰にも分からない様に安堵の溜め息をつく。
その後手付金の受け渡しだ。丁寧に150万を数える。更に不動産屋への手数料を払い「もうこれであの土地は田所様が買う意思を示されましたので。今後田所様が土地建物購入をやめられる場合はこちらの金額は戻りません。もしも売主様がやめると言われた場合は割り増しての返金になります」
「へぇー」っと全員が言った。
「ここまで来て購入をやめるなんて事はありませんので」そう言って領収書を受け取る。
「今後の流れなんですが」副馬がまた説明を始めた。
そうだった、今日無事に済んでホッとしたが残金はこれからだ。
「はい」
「田所様がご指定の銀行で売主、アイリス不動産の小島、司法書士が集まって残金の1350万円をお支払い頂きます」
「わ、わかりました」
「司法書士の手続きが終わったらご連絡致します」ここでも不動産屋と司法書士の人への手数料がいる。
一旦通帳に入金されてホッとしたのも束の間、もうこれ以降はどんどんそれを使って開店への運びとなる。
使いすぎに気をつけよう。
小島は分厚いファイルに書類を挟んでアイリス不動産の紙袋に入れて「お疲れ様でした」と修造に渡した。
「ふぅ〜」帰り道自転車を漕ぎながらなんだかわからない大きな息をつく。
「緊張したな」
つづく
パン職人の修造 江川と修造シリーズマガジン55〜100話はこちら
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