【2022年5月版】コスパ最強住宅ローン大全
こんにちは。
住宅購入専門にアドバイスしております
ファイナンシャル・プランナーの柴垣です。
基本的に、私が直接アドバイスできるのは、
和歌山で家を建てる方だけですので、
その他の地域で家を建てる方にも
有益なアドバイスができるようにと
記事を書きました。
この記事では、過去8年間で
600組以上の相談実績や実務経験がある
ファイナンシャル・プランナー(CFP認定者)が
住宅ローンを選ぶポイントやそれぞれの条件での
おすすめの金融機関の住宅ローンをお伝えします。
住宅ローンは各金融機関の住宅ローンを
すべて合わせると3000種類あると言われていますし、
例えば住宅ローンが3000万円の場合、
金利0.1%違うだけで支払利息合計金額が
約58万円
変わります。
とはいえ、たくさんある住宅ローンの中から
有利な住宅ローンを選ぶのはなかなか大変です。
ですので、毎月更新しているこの記事を見ていただいて
条件のいい住宅ローンを提供しているのはどの金融機関なのか、
住宅ローンを有利に借入れするためにはどうすればいいのか
など住宅ローンについて知っておくべき内容を理解していただき、
住宅ローン選びに活かしてもらえればと思います。
特に、
「土地から探して家を建てる方」
に参考になると思います。
※今回挙げた金融機関(20行以上)の中には
関西にしかない金融機関が2~3行ありますのでご了承ください。
この内容を知ることで、
一生涯で数十万円~数百万円以上節約できる内容になっていますので、
ぜひ住宅ローン選びに役立ててください。
※実際にあなたが支払う住宅ローン金利は
「借入時」の月の金利になりますので、
なるべく住宅ローンを選ぶ段階になってから
この記事は見ていただいた方がいいです。
内容は以下になります。
・住宅ローン金利(変動・10年固定・全期間固定)が低い金融機関はここ!
・住宅ローンの保証料、手数料が低い金融機関はここ!
・三大疾病団信やがん団信が無料の可能性がある金融機関はここ!
・つなぎ融資なしで分割実行(着手金・中間金・最終金)ありの住宅ローンを組める金融機関はここ!
・超簡単に住宅ローンに関する費用を数万円~10万円節約する方法
・住宅ローンを有利な条件で借入れするためにしておくべきこと
・住宅ローンの審査が緩い住宅ローンの詳細
それでは、順番に説明していきます。
住宅ローン金利(変動・10年固定・全期間固定)が低い金融機関はここ!
まず、住宅ローン金利が低い金融機関です。
各金融機関は住宅ローンを自分のところで
借りてほしいので、他の金融機関よりも有利な
条件を提示してくれているところがあります。
金融機関によってはキャンペーン金利として
有利な住宅ローンが一時的な場合もありますので、
サイトなどで確認するのを忘れないでください。
この記事では、
変動金利
10年固定金利
全期間固定金利(フラット35ではない。)
それぞれの住宅ローン金利が
有利な金融機関を挙げています。
※以下は最優遇金利を適用された場合です。
※最優遇金利を受けられるかどうかは、
契約者の属性によって変わる場合がありますので、
ご注意ください。
※最優遇金利を受けられる方は
公務員、上場企業社員、看護師などの比較的
給料が安定した方や、頭金、預貯金が多い方です。
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