【2022年5月版】コスパ最強住宅ローン大全

こんにちは。

住宅購入専門にアドバイスしております
ファイナンシャル・プランナーの柴垣です。

基本的に、私が直接アドバイスできるのは、
和歌山で家を建てる方だけですので、
その他の地域で家を建てる方にも
有益なアドバイスができるようにと
記事を書きました。

この記事では、過去8年間で
600組以上の相談実績や実務経験がある
ファイナンシャル・プランナー（CFP認定者）が
住宅ローンを選ぶポイントやそれぞれの条件での
おすすめの金融機関の住宅ローンをお伝えします。

住宅ローンは各金融機関の住宅ローンを
すべて合わせると3000種類あると言われていますし、
例えば住宅ローンが3000万円の場合、
金利0.1％違うだけで支払利息合計金額が

約58万円

変わります。

とはいえ、たくさんある住宅ローンの中から
有利な住宅ローンを選ぶのはなかなか大変です。

ですので、毎月更新しているこの記事を見ていただいて

条件のいい住宅ローンを提供しているのはどの金融機関なのか、
住宅ローンを有利に借入れするためにはどうすればいいのか
など住宅ローンについて知っておくべき内容を理解していただき、
住宅ローン選びに活かしてもらえればと思います。

特に、

「土地から探して家を建てる方」

に参考になると思います。
※今回挙げた金融機関（20行以上）の中には
関西にしかない金融機関が2～3行ありますのでご了承ください。

この内容を知ることで、
一生涯で数十万円～数百万円以上節約できる内容になっていますので、
ぜひ住宅ローン選びに役立ててください。

※実際にあなたが支払う住宅ローン金利は
「借入時」の月の金利になりますので、
なるべく住宅ローンを選ぶ段階になってから
この記事は見ていただいた方がいいです。

内容は以下になります。

・住宅ローン金利（変動・10年固定・全期間固定）が低い金融機関はここ！
・住宅ローンの保証料、手数料が低い金融機関はここ！
・三大疾病団信やがん団信が無料の可能性がある金融機関はここ！
・つなぎ融資なしで分割実行（着手金・中間金・最終金）ありの住宅ローンを組める金融機関はここ！
・超簡単に住宅ローンに関する費用を数万円～10万円節約する方法
・住宅ローンを有利な条件で借入れするためにしておくべきこと
・住宅ローンの審査が緩い住宅ローンの詳細

それでは、順番に説明していきます。

住宅ローン金利（変動・10年固定・全期間固定）が低い金融機関はここ！

まず、住宅ローン金利が低い金融機関です。

各金融機関は住宅ローンを自分のところで
借りてほしいので、他の金融機関よりも有利な
条件を提示してくれているところがあります。

金融機関によってはキャンペーン金利として
有利な住宅ローンが一時的な場合もありますので、
サイトなどで確認するのを忘れないでください。

この記事では、

変動金利

10年固定金利

全期間固定金利（フラット３５ではない。）

それぞれの住宅ローン金利が
有利な金融機関を挙げています。

※以下は最優遇金利を適用された場合です。
※最優遇金利を受けられるかどうかは、
契約者の属性によって変わる場合がありますので、
ご注意ください。
※最優遇金利を受けられる方は
公務員、上場企業社員、看護師などの比較的
給料が安定した方や、頭金、預貯金が多い方です。