柴垣　和哉

住宅専門のファイナンシャル・プランナー（CFP認定者）。 証券会社、外資系保険会社を経…

柴垣　和哉

住宅専門のファイナンシャル・プランナー（CFP認定者）。 証券会社、外資系保険会社を経て、FPとして独立。現在、和歌山県で住宅専門FPとして500組以上の相談実績から、「家づくりにかかるお金」についてアドバイスや情報提供を行っている。飼っている猫とうさぎに毎日癒されています。

  • 家づくりのお金完全ガイド

    これから家づくりをお考えの方向けの有料記事「【毎月更新】コスパ最強住宅ローン大全（8980円）」「知るだけで数十万円～数百万円得する家づくりの知っトク情報（3980円）」の2本をセット販売しています。 この記事に書いてあることを1つでも実行していただければ、数十万円以上得します。

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【2022年5月版】コスパ最強住宅ローン大全

こんにちは。 住宅購入専門にアドバイスしております ファイナンシャル・プランナーの柴垣です。 基本的に、私が直接アドバイスできるのは、 和歌山で家を建てる方だけですので、 その他の地域で家を建てる方にも 有益なアドバイスができるようにと 記事を書きました。 この記事では、過去8年間で 600組以上の相談実績や実務経験がある ファイナンシャル・プランナー（CFP認定者）が 住宅ローンを選ぶポイントやそれぞれの条件での おすすめの金融機関の住宅ローンをお伝えします。 住宅

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    • 【2022年4月】コスパ最強住宅ローン大全を更新しました。※毎月更新

      【2022年4月】コスパ最強住宅ローン大全を更新しました。 毎月更新しています。 住宅ローンは各金融機関の住宅ローンを すべて合わせると3000種類あると言われています。 例えば住宅ローンが3000万円、返済期間35年の場合、 金利が0.1％違うだけで支払利息合計金額が約58万円変わります。 住宅ローンは「知る」だけでこれだけ多くのお金を得することができます。 記事の内容は以下になります。 【2022年4月】コスパ最強住宅ローン大全 ・住宅ローン金利（変動・10

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      • 家のどの部分にお金をかけるのがベストか？

        先日、テレビである芸人さんが 頭金なし35年の住宅ローンで購入したという 5400万円の家が出ていました。 5400万円がローンが通る ギリギリの金額だったとのことで、 家以外のところにはお金を 全く使えなかったみたいでした。 だから収納らしい収納は つけることができていなくて、 服などは部屋の床に積まれている状態。 その家があるのは東京だったので、 土地がかなり高いため、 ある程度の家を買おうとすると そうなってしまうのも 仕方がないのかもしれま

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        • 家を買う前に生命保険を見直してはいけないのは、なぜ？

          あなたは今までに 保険を見直したことがありますか？ 一度職場で勧誘されたり、 知り合いに紹介された保険の営業マンや 保険ショップなどから勧められた 保険に加入すると、それ以降 何かきっかけがない限り自分から 保険を見直しする方は正直多くないです。 もしあなたのだいぶ前に加入した保険が そのままで、まだ保険を見直したことがない場合は、 見直すきっかけにしてほしい タイミングがあります。 それは、家を買うとき、もしくは買った後です。 なぜかというと、住宅

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        • 家づくりのお金完全ガイド
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        記事

          家と地震について考えよう

          最近、地震が多くないですか？ 日本は地震大国なので毎年絶対といっていいほど地震が起きますよね。 地震が起こるたびに 地震はいつ起こるのかわからないので、 事前に地震への備えをしておく必要があると感じます。 ただ、こういうことって 「準備しとかないと。」 と思っても時間が経つにつれ、 後回しになってしまうんですよね…。 あなたがそろそろ家を買おうと 思っているのであれば、 今回のような地震に備えるものの 1 つに地震保険があります。 地震保険は地震に

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          住宅予算と同じぐらい大事なこと

          私が無理なく返済できる住宅購入予算と 同じぐらい重要だとお客さんに お伝えすることがあります。 それは、老後資金の貯め方です。 そもそも無理なく返済できる 住宅購入予算を知ることは 「老後資金が貯まらない」 といったリスクを減らすため と言うこともできます。 だから老後資金の貯め方は 無理なく返済できる住宅予算と 同じぐらい大事なことなのです。 では、老後資金の貯め方 と聞いてあなたは 何をイメージしますか？ 代表的な方法としては 個人年金保険

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          家づくりは3回目で成功する？

          家づくりは3回目で成功する ってよく言われます。 これは、家づくりはほとんどの人が 初めてなので、失敗する ポイントがわからず、 2回は何かしら失敗してしまう ところがあり、3回目にやっと 成功するという意味です。 私は周りに家を建てた方がいたら、必ず 「家を建ててみて失敗したなぁ と思うところはありましたか？」 って聞いてみることにしています。 すると、ほとんどの方は 失敗したところがあったと言いますね。 家づくりは3回目で成功するってのは あ

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          絶対にしてはいけないこと

          あなたは、買おうと思っていた 服や物が翌日には売り切れていた っていう経験をしたことがありますか？ 私は結構あります。 ネットで見て欲しいと 思った服があったけど、 「どうしようかな〜。買おっかな〜。」 と数日迷っていて、 いざ買おうとすると売り切れ、みたいな。 そういう時って、余計に お目当てにしていた物が 欲しくなりますよね。 買おうとしていたものが、 急に買えなくなった時。 悔しいですよね。 家づくりでも、買おうとしていたのに、 買えない

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          理想の生活から家を考える

          あなたには、これからの人生において こんな生活が理想ってありますか？ 10年後、20年後にどうしていたいですか？ ちなみに、私はこのファイナンシャルプランナーの 仕事はお客さんから感謝してもらえる仕事なので、 定年後も続けていけたらいいなぁ と思いますし、仕事ばかりの人生ではなく 休みを比較的コントロールできるように 仕事とプライベートも充実した 生活が理想だと思いました。 海外に住みたいとか、 セミリタイアしたいとか っていう方もいますが、 私は今

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          【2022年3月】コスパ最強住宅ローン大全を更新しました!※毎月更新

          【2022年3月】コスパ最強住宅ローン大全を更新しました。 毎月更新しています。 住宅ローンは各金融機関の住宅ローンを すべて合わせると3000種類あると言われています。 例えば住宅ローンが3000万円、返済期間35年の場合、 金利が0.1％違うだけで支払利息合計金額が約58万円変わります。 住宅ローンは「知る」だけでこれだけ多くのお金を得することができます。 記事の内容は以下になります。 【2022年3月】コスパ最強住宅ローン大全 ・住宅ローン金利（変動・10

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          住宅ローンの手数料と保証料の違い

          あなたは手数料って聞いて 何の手数料を思い浮かべますか？ 手数料って結構色々なモノに ついて回ります。 手間賃みたいな感じで かかってきます。 銀行のATMでの出金や振込、 クレジットカードでの分割払いが代表的ですね。 その中でも特に銀行のATMでの 出金にかかる手数料は意識することが 多いのではないでしょうか。 私もATMからお金を出金するときは なるべく手数料がかからないように 月初めにその月に必要なお金をまとめて 引き出すようにしています。

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          住宅手当がある人は要注意

          あなたは、会社や勤務先から 住宅手当を受けていますか？ もしくは、社宅にお住いですか？ 住宅手当や社宅って有難いですよね。 当然のことですが手当や社宅があることで、 生活費の中でも結構な割合を 占める家賃が安くなります。 だから、手当や社宅がない人に比べて 貯金がしやすかったり、 生活を充実させるために お金を使えたりします。 しかし、あることを意識しておかないと、 家の予算にお金をかけられなかったり、 家を建てた後お金が貯まらない 家計になってし

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          結果にお金を払う時代

          私は今、毎月1〜2回、 整骨院に行っています。 その理由は、ボルダリングでの 怪我の治療のためです。 私は趣味でボルダリングを やっているのですが、 ボルダリングは上半身を中心に 力を使うのでボルダリングを やっている人は指や手首、肘、肩、腰の どこかを痛めていることが多いです。 どこかを痛めたままやっていると どんどん酷くなり 結局、1ヶ月とかボルダリングが できなくなったりします。 何かを持つのにも 苦労するぐらいの痛みが出ます。 私も指や

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          子どもに連鎖する貧困？

          たまにテレビや雑誌を見ていると 子どもの貧困が特集されています。 ひとり親世帯などで親の貧困が 子どもの将来にまで 影響するケースがあるとのこと。 親の所得格差が子どもの教育格差を生み 貧困が連鎖すると言われています。 親の金銭的な問題でしっかりした 教育が受けられない子どもは 大学に進学できず、給料が高い職業に つけないので、結果 貧困になってしまうようです。 もちろんそういう家庭が 全てではないと思いますが、 実際に親の経済状況が 子どもの進

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          住宅ローンの審査に受からない人の特徴

          私の元には住宅ローンの審査に 受からない方が相談に来ることもあります。 住宅ローンは審査に落ちても その落ちた理由は教えてくれません。 ですので、一度落ちてしまった方の中には 「もう住宅ローンは借りられないかも。」 「どうすれば住宅ローンの審査に受かるんやろ。」 と途方に暮れてしまう方も 少なくありません。 そして、どうすればいいのか わからなくなって私の方に 問い合わせが入ってきます。 和歌山県にお住いの方だけでなく、 他県に住んでいる人からも。

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          住宅ローンの審査に受からない人の特徴

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          その住宅ローン誰が得するの？

          あなたは「かぼちゃの馬車」って 聞いたことがありますか？ なんかメルヘンな感じですよね。 これは2年ほど前に悪い意味で話題になった 女性専用シェアハウスのブランド名です。 ある不動産会社がこのかぼちゃの馬車の 物件を購入した人からその物件を借り上げ、 そのシェアハウスの入居者から集めた賃料を 物件を購入した人に支払うという 契約が受けて1000棟近く販売していました。 しかし、シェアハウスに入居する人が 想定外に少なく物件を購入した人に 賃料が払えなく

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          その住宅ローン誰が得するの？

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