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kura
2022年6月4日 15:21
開業するとき、ネットを調べると必ず出てくる「未経験独立開業系ユーチューバー」、そして「不動産会社は格安で開業できます」というワード。はっきりきっぱり言って、この2つは真に受けるべきではない。まず「不動産未経験開業ユーチューバー」。彼らに実績は不明だ。だがいかにも業界を熟知しているような言い回しで語るので、聞いていて為になる”気がする”。「SUUMOなどのポータルは無駄」「不動産会社のあい
2022年8月11日 23:32
不動産仲介業において何が大変かというと、それは広告費と人件費。ここに成約数（収益）を加え、それらのバランスが合えば黒字になるが、その実、これらを合わせるのが素人不動産屋には至難。むちゃくちゃ難しい。人を雇えば成約が増えるか？広告を増やせば売上があがるのか？・・・共に否である。いくら人がいても扱う物件に魅力がなければ人はこない。広告も同じだ。逆に言えば、良い物件を扱えれば人件費と広告費は最
2022年8月14日 15:05
仲介業をやっていて、家賃レベルで客層が分かれる。賃料があるレベル以上の方々は至って普通。話もスムーズ。内見も楽しい。しかしその逆、安価物件のお客はなかなかの「こだわり」強い人も見受けられる。うちでは安価なプランを別サイトを設けて集客している。通常の流れでは、メールや電話でのやりとり→内見→書類送付→重説→契約→引き渡しで、早い時は1週間～10日で終了する。だが低価格希望の方はそうはいかない。
2022年8月20日 19:50
仲間内からよく聞かれる。「不動産業」というだけで、なんとなく金がある、勝手に金が入ってくるイメージがあるようだ。・・・はっきり言うが”未経験”不動産仲介屋にそんなものあるわけない。余裕もない。時間もない。やることたくさん、、、なのに金がない。そして嫌でも毎回やってくる月末の恐怖だ。本当に怖い。では、この底辺不動産屋が一日何をやっているか、、、朝6：00頃、目が覚める。会社は10時から。
