株式会社シーアイピー

株式会社シーアイピー

大規模修繕工事の用語とポイント

設計業務の成果物と下地補修工事の実数精算 大規模修繕工事において、設計段階での成果物は、「図面」「特記仕様書」「設計予算書」などがあります。このなかでも、「特記仕様書」については是非よく目を通していただきたいと思います。特記仕様書とは、施工箇所、工法、材料などを定義するもので、工事を見積りするにあたって条件などが書いてある部分ですので、大切な書類のひとつです。 また、大規模修繕工事では「下地補修工事」という工事項目があります。これは、ひび割れ補修やタイルの浮き補修、爆裂など

株式会社シーアイピー

    • 地震保険について

      今年に入ってからも大きな震災が起こり、年々地震保険の需要が高まりつつあります。 阪神淡路大震災で注目された地震保険は、保険会社の火災保険に特約として付保される保険ですが、その保険金の支払責任の一部を再保険として政府が引き受けています。非常に公共性の高い保険です。 　保険金が給付されるのは、全損（地震保険金全額）・大半損（地震保険金の60パーセント）・少半損（地震保険金の30パーセント）・一部損（地震保険金の5パーセント）の4タイプで、すべてにおいて「主要構造部」、つまり柱ま

      株式会社シーアイピー

      • マンション大規模修繕工事の注意点

        この業界には談合リベートが未だに当たり前のように存在しています。 今回は一般的に談合リベートがどのように行われているか、進め方の一例をご紹介したいと思います。 こちらを参考に、皆さんのマンションでは気を付けていただきたいと思います。 ①善良なコンサルタント（設計監理者）の顔をして、リーズナブルな設計監理料（コンサルタント料）と、素晴らしいプレゼンでマンション管理組合から絶大な信頼を受けて、大規模修繕工事の設計監理業務(コンサルティング業務)を受注する。 ②マンション管理組合

        株式会社シーアイピー

        • 「管理費」と「修繕積立金」

          ●マンション管理に欠かせない「管理費」と「修繕積立金」 吟味に吟味を重ね、選び抜いてようやくマンションを購入したとします。 購入後には住宅ローンの支払いが始まり、荷物の片づけや引っ越しの手配、 家具や照明器具、エアコンといった生活用品の購入、転出・転入届、こどもの学校の諸手続きなど、煩雑なことが目白押しです。同時にマンション管理にまつわる事項として、管理費や修繕積立金の支払いが始まります。この２つの使途は、管理費はマンションの日常的な管理業務への支払い財源であり、 修繕積立金

          株式会社シーアイピー

        大規模修繕工事の用語とポイント

        株式会社シーアイピー

          CIPは大規模修繕工事談合リベート撲滅運動実施中

          マンションの資産を守るため、談合とリベート体質の撲滅をするために会社を創業しました。 マンション大規模修繕工事では、談合とリベートが横行しています。最近の新築工事では談合こそあまり見られなくなりましたが、新興のマンション管理業界における大規模修繕工事については、実にドロドロしていて談合やリベートまみれで、この体質が常識となっているのです。 では誰が主導権を握って談合やリベートを推進しているのでしょうか。それは新築業界と同様に工事会社や顧客から信頼されるべき立場の設計事務所

          株式会社シーアイピー

          CIPは大規模修繕工事談合リベート撲滅運動実施中

          株式会社シーアイピー