土地から建物を想定する
土地からどんな建物ができるか
シミュレーションできるようになる必要が出てきましたが
スタバで頭を抱えてしまいます
↑前回のお話
(ズズーーッ、ズッ)
暖かいほうじ茶ラテ(豆乳)が染みます
土地の情報から建物をシミュレーション
まず、わからないなりに想像してみることにしました。
幸いこれまでに
3棟のマンションを建てた経験値はあるので
それも思い出しながらパソコンに打ち込みます。
まず土地の情報があります。
面積
建蔽率
容積率
まずはここで最大値として
ワンフロアの面積と
それが何階まで建てられるかが想像します
例えば30坪の土地で
建蔽率が80%
容積が300%とします
30坪は平米に直すと
99.1平米
建蔽率80%をそのまま使えるとして
79.3平米
= 99.1平米 × 80%
79.3平米ってことは
25平米の部屋が3つ作れるってこと、、、、
いやっ、まてよ、、、。
階段とか
エレベーターはどうなるんだ??
建物を2階以上にするということは
必ず階段が必要になります
当然その分のスペースを加味しておくべきです
階段って、、、
きっと規格があるよなー
「階段 何平米」で検索をかけます
なるほど、階段の一般的なスペースは1坪なのか、、、
床面積から3.3平米が無くなるということです
エレベーターはどうでしょうか??
わたしがやるようなワンルームマンションでは
6人乗りと呼ばれるサイズを使うことが一般的です。
基本、一回に乗るのは一人
引っ越しの際にソファーや冷蔵庫が入れば良い
ギリギリのサイズを採用します
こちらもどうやら1坪程度は占有するようです
次のお話 →「土地から建物を想定する」
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