Q149:不動産投資の資料請求って何を確認するの？ 固定資産税評価証明書

毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。 不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています ↑これまでの「ひとくちQ＆A」はこちら ◆一般的回答 固定資産税評価証明書の役割と投資への影響 資産価値の正確な把握 固定資産税評価証明書に記載されている評価額は、物件の公的な市場価値を反映しています。この評価額は、物件の購入価格の妥当性を判断する一つの基準となり、過剰な支払いを避けるための重要な指標です。 税負担の予測と計画 証明書による評価額を基に固

時間を圧縮するコツ

買付申込～手付金って！！？～

買付申込のローン特約なしというのは、銀行融資が付こうがつかまいが、この金額で了承してもらったら買うよということです。 ということで、 契約の話はまた今後するとして 今回は買付申込なので 今この基本的なところを 押さえた上でですね、 次、 なんでこの買付申込を 今回 私が当時この5棟目を買う、 まあこれは ５棟目に ならなかったんですけども この川崎大師を手放すときに 仲介会社の方が すごく気を遣っていたのか と言うとですね、、、 買い付けの解除は ローン特約ありで、 も

一番後悔するタイムマネージメント

今月の勉強会の振り返り📔過去最高の盛り上がりでした✨✨

先月に引き続き 今月の勉強会をしたので、そのルポタージュをお送りします✨ 10月の勉強会は「わん一級建築士さんコラボ勉強会～土地から新築～」 新築RC不動産初のコラボ勉強会 一級建築士のわんさんをお招きして勉強会を実施しました😊✨ 前回に引き続き、今回も晴海フラッグで勉強会でした。想定を超える20名以上の申込を頂いたので、急遽会議ブースからイベントブースにサイズアップ✨✨ わんさんより土地から建物のボリュームを検討するイロハも惜しみなく教えてくださりました🙌 ◆勉強会

時間の質を高める質問

Q148:不動産投資の資料請求って何を確認するの？マイソク　劣化対策等級

毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。 不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています ↑これまでの「ひとくちQ＆A」はこちら ◆一般的回答 劣化対策等級とは？ 劣化対策等級とは、建物の耐久性や劣化への耐性を測る指標であり、建築基準法に基づいて設定されています。この等級は、建物がどれだけ長期間にわたって機能を維持できるか、また大規模な修繕を必要とせずに済むかを示します。 投資における劣化対策等級の利点 長期的な価値保持: 劣化対策等級が高い

富の差

買付申込の微妙な綱引きのやりとり

ローン特約がありというのはいわゆるこの条件で買いたいと思ってます、という買付申込に対して、「ただし」という、但し書きがつくようなイメージです。 ということで ローン特約ありがあると 無条件解約ができることに なりますので 我々、買いたい側からすると 安心なんですけれども 売主からすると、 何でしょう、、、 未確定のまま 期間だけを拘束される ことになりますので 非常に不安なわけですね。 なので、 ここでまたややこしいのは ローン特約ありで 仮に1番手で交渉しても 次の2

因果応報

11/16(土) 21(木）勉強会🍁「銀行に好かれる決算書の作り方勉強会 」のお知らせ

勉強会申込フォームはLINE公式か ↓のフォームから https://forms.gle/6jwBjgr7C4gQ7oL27 いつも新築RC不動産にご興味頂きありがとうございます😊 11月の勉強会テーマはめちゃくちゃ大切な決算書✨✨ 不動産投資＝銀行からどれだけお金を借りるかゲーム とも言われますが お金を借り続けるためには 「銀行が貸したくなる経営＝良い決算書」作りが必須になります 普通の賃貸経営だけでは見えてこない 裏側のお金の整え方・事前準備・意味合いを勉強し

未来は楽しみ　でも今も楽しむ