#9 最良のパートナー物件の見分け方

こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学んだ知識や実践をシェアし、私の経験を元に不動産の世界を30代の女性目線から分かりやすく解説していきます。 前回、物件選びは理想のパートナー探しに似ているとお話しました。 今回は、最良のパートナー物件を見分けるために決めた３つの指標についてお話します。 物件を探し始めて2週間… いくつか良さそうな物件は見つかりましたが、築年数や立地、利回りがバラバラ。探し方に

年齢別にしておくこと　20代編

Q98:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力④空室率

毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。 不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています ↑これまでの「ひとくちQ＆A」はこちら アップデート情報　2024年5月 不動産投資の成功において、「空室率」は極めて重要な指標です。空室率は、物件の稼働状況を示し、収益性や物件の魅力を測るための基本的な数値であり、投資のリスク管理に直結します。 空室率の重要性と影響 収益の安定性： 空室率が高いと、賃料収入が不安定になり、キャッシュフローに影響します。収益

値段を決める

鍼灸院の先生から、もう一つの問い合わせ！！！

現場監督さんに問い合わせると、壁に穴をあけるのは耐久性の問題もあるのでできればやめてください、というふうに言う回答をもらい内容を聞いて納得しました。 ということで いきなり新築でつくって 耐久部分に問題を及ぼすのは 得策ではありません。 特に将来的な売却のことを考えれば 想定外の穴が空いているというところで、 値交渉の一つポイントにされかねないな という思いもありました。 ですので、 今回のこのエアコン用の排気ダクトを もう1個つけるということに関しては 「すいませ

わたしに合う人とは

目標達成する最強のマインドとは「わたしにとって〇〇〇しい」

日曜日は不定期で雑記の日です。 今日は目標達成に関するマインドについて新たな学びを得たのでその話です ◆目標達成とは ↑こちらは今年の1月に実施した目標達成に関する勉強会です ここでは主に目標達成「術」。つまり手法についてテーマを絞って話をしました。 今日お伝えしたい内容は「術」では無くマインド。 つまり「考え方」です。 目標達成する人とできない人を比較したときに どんな考え方の違いがあるのでしょうか？ そこには今、現状をどのようにとらえているか？ その想いのグラデー

あなたにとってお金とは

自己成長の習慣「お金を払ってフィードバックを受ける」

◆概要自分に足りていない視点・ 新しく覚えるべきもの等、 何か学習をする際に、 あえて、お金を払ってでも、 人からの客観的な フィードバックをもらう という内容です。 ◆なぜ始めたかわたし自身、不動産投資においても、 できている所と出来ていない所が あると思うのですが、 その時に、特にできていない所を 見つめるということは 多くの場合、苦手な人が多いと思います。 何を隠そう、わたし自身も、 中々、できていないことに対して 向き合うということは抵抗があって。 出来れば、人か

勉強の習慣に立ち塞がる５つの壁

Q97:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力③駅徒歩

毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。 不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています ↑これまでの「ひとくちQ＆A」はこちら アップデート情報　2024年5月 不動産の価値を評価する際、特に都市部において「駅徒歩」、すなわち公共交通機関への徒歩でのアクセス時間は極めて重要な指標の一つです。この数値は、物件がどれだけ交通機関に近いかを示し、それが直接的に利便性や魅力、価値を高める要因となります。 駅徒歩の指標としての重要性 徒歩5分以内: 駅か

取り返せる後悔取り返せない後悔