Q21：不動産投資の魅力 ⑥価格の変動が穏やかって何ですか？
毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。
不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています
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◆アップデート情報 2023年8月
他の投資に比べて緩やかとはいえ、コロナ以降、不動産価格は上昇してきています。わたしがメインでやっている23区でも土地、建物、工事費あらゆる金額が上がってしまい、従来通りのインカムゲインを得るのは難しいと言わざる得ません。ところが別の側面で見れば、いよいよ不動産賃貸価格（＝家賃）も日本全体のインフレに影響されて上昇していています
3年前と比べて都内で平均4.27%の賃料上昇。キャッシュフローや利回りなど率を基準に値が決まる不動産では、賃料上昇によって更に不動産価格が高騰する可能性も十分に考えられます。
世界規模から見ればニューヨークやロンドンの平均利回りが3%台なので、現状でも東京の利回りは高いと考える傾向もあります。日に日に日本円の価値が下がる中で各々が今できる規模から不動産投資を始めることが重要だと思います
結論：この先もっとインフレが進むと一般人は不動産が買えない世界になるかも。その前に今買える規模の不動産から始めることが重要
◆わたしの不動産投資のはじまり
ということで今回、noteの記事のまとめPDFを作成しました
主に最初の1話目から50話くらいまでをまとめていて
目次
1. 不動産投資に出会うまで
～まるで生ぬるい沼に落ちていくような日々があって～
2. 不動産投資に出会う 勉強開始と法人設立
～言葉を覚える、準備を始める～
3. 不動産投資のセミナーに行って騙されかけて大変な日々
～なぜ不動産業界が怪しいって言われるのかわかった～
4. わたしにとって「買い」の不動産を考えてみる
～目標設定×いつまでにやる×決意の深さ～
5. 念願の不動産投資家養成塾に参加
～ようやくスタートに立った～
主に、わたしが就職活動した頃から
不動産投資という言葉を知る、
そして本格的に不動産投資を始めると決断するまで
最初のストーリーになります😊
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