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マン管、菅業受験生の実力・知識チェック

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マンション管理士、管理業務主任者を目指す人に向けて実力・知識チェックを問題を出題。 重要なポイントを解説します。 現在の実力を確認、知識の向上に利用してください。
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#区分所有法

041‐滅失による建替えへ反対した者への排除の手順(1)

問題解答3 解説大規模滅失により建替えを選択した時の区分所有法62条(建替え議決)につい…

040‐滅失による建替え議決のルールについて(2)

問題解答1 解説再建時の敷地の考え方 建替え議決62条1項では、建替える建物が存在する場…

039-滅失により建替え議決の開催日についての定め

問題解答3 解説マンションが災害や火災により建物の一部、あるいは価格の1/2以上が滅失し…

037-令和4年マン管試験 適正化法問49の解説

問題解答4 解説管理計画認定制度の認定要件に関する問題です。 この問題は、管理計画認定制…

033-災害により大規模滅失が生じたマンションの復旧を理解する

問題解答4 解説これまでに区分所有法61条について説明しました。 今回が最後になります。…

032-災害により滅失が生じたマンションの復旧を理解する

問題解答2 解説前回までに復旧議決に至るまでのことのポイントを説明しました。 今回は復旧…

025-団地管理組合ができないことを理解する

問題解答4 すべて準用されません。 解説68条管理をおさらいしましょう。 規約に65条を定めている団地管理組合のことを言う訳ですが、複数存在する棟にも法律上は管理組合はありますが、あえて棟ごとの組合活動を行わず(各棟ごとの管理者を定めないこと)に全棟の管理を全員で構成する団地管理組合(全体管理組合)で行っている管理組合のことです。 各項目について解説する前に3条と65条を比べてみましょう。 3条と65条にはどちらも集会を開き、規約を定め、管理者を設置することができると定

021-マン管過去問 令和4年度問32、団地管理組合

問題正解1 解説各設問毎に解説します。 設問1 A棟の総会がある時点でこの団地マンション…

017-団地管理組合の考え方を理解する

皆さんが苦手な団地です。 団地はそれぞれの団地で事情が異なるためなかなか理解できない項目…

016‐区分所有法第3条に定められた組合とは何か

問題解答3 解説団体はなぜできる 地域の町会や子供会と言った団体は自然発生するものではあ…

014-民法、区分所有法、管理規約の代理人について

問題解答できる 解説そもそも代理って何? 民法では本人の承諾を受けた本人以外の人が意思の…

007-昇降機と利用機会についての規約の定め

問題解答「可能である」 解答が分かれましたが規約については次の解説も併せて読んでください…

004‐規約と区分所有法の違いを理解する

問題正解「できる」 解説この問題を理解するためには区分所有法と管理規約の違いを理解する必…

000-区分所有物件の管理所有とは?

分譲マンションの躯体は共用部分と専有部分以外に存在しないことはマンション管理士の資格を目指す人なら当然理解していることだと思います。 専有部分の所有者は誰?と聞かれば区分所有者、その部屋を買った人です。 これも理解できますよね。 では、管理所有を理解しましょう。 共用部分は誰の物ですか? マンションの専有部分を所有する人たちの所有物です。 ただし、その所有は、共用部分の特定の部分を所有するわけではなく、専有部分の床面積の持分比率で共用部分を使用する権利を所有することに