空き家のお医者さん

職人一家で生まれ育ち、自然と建築業界に身を置くようになってはや30年。 建築士、宅建士…

空き家のお医者さん

職人一家で生まれ育ち、自然と建築業界に身を置くようになってはや30年。 建築士、宅建士、賃貸不動産経営管理士の3つの国家資格を持ち、 不動産に関する総合的な知識と経験を活かして、 お客様のお家のお困りごとをお伺いして、 資産を守るお手伝いをしています。 フォロー・すき💖喜びます😄

  • ＃一人起業女子メモ

    おひとりさま起業女子がコツコツ準備しながら出会ったヒト、モノ、考え方のメモ。心に刻んでもすぐに忘れるアラフィフの悲哀。

  • 空家のお医者さん

    空き家に関する知識・常識をmemoしています。

  • 田舎de空家de民泊de

    田舎で空家を活用して民泊を始めたい人のために民泊開業のお手伝いが出来ればと思っています❣ データを取るために、本業は『空き家のお医者さん』をしている筆者が実際に起業・運営にチャレンジしてみます❣ 山形県鶴岡市で空家を活用してゲストハウスを開業するまでの実話をリアルタイムで発信していきます。 損失可能な規模ではじめて、どのくらいの労力と資金が必要か、そしてどのくらいの収益が見込めるのか。 気になっている人は、フォローお願いします😊

  • 空き家の医者さんの小さく始める失敗しない大家業

    あこがれの不労所得をめざし、これから大家業を始める方や、勉強中の方に向けて、先輩大家さんの空き家のお医者さんが、自身の経験を踏まえて、小さくはじめる失敗しない大家業についてご紹介していきます。 未来の自分のために、いまから資産づくりに取り組みましょう❣🌸☺ 空き家の専門家、空き家のお医者さんが提案する、「小さくはじめる失敗しない大家業」が注目されています🌈

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空き家のお医者さんのお仕事

空き家のお医者さん」ってなにしてる人？って、よく聞かれます。 なので、自己紹介をさせてください。 １．空き家のお医者さんは、空き家の専門家です。 山形県鶴岡市、山形県酒田市、山形県庄内で、 主に、空き家のもつポテンシャルを最大限引き出し、 お客様の空き家を資産として活用できるよう、 お手伝いをしています。 空き家を放置せず、活用して収益を得る方法や、 空き家の価値を高めて売却するお手伝いもしています。 ２．空き家のお医者さんの3つのお仕事空き家の診断・再生・活用・管理

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    • ゲストハウスハジメマシタ

      また一つ、夢が叶った話。 やりたいこと、なりたい自分、全部叶えてあげたい。 １．邪道空き家のお医者さんです。 脱サラして丸一年がたちました。 またさらによこしまな道を突き進んでいます😁 この一年の間で、空き家のお医者さんのお仕事の内容も多岐にわたってきました。 小さなアイデアをいくつもチャレンジしているからです。 見ようによっては紆余曲折を繰り返して、右往左往しているように見えているかもしれません😅 ただ、わたしにとってはすべて一貫性があるんです。 今回チャレンジする

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      • スモールビジネスがしたい！

        起業して丸1年たったいま、気づいたこと、書き留めておこうと思います。 理解者は少ないかもしれません😅 ただ、ありったけのいまの想いを文字にします。 １．やりたいこと（仕事）はありません 前回の記事にも書きましたが、わたしには ”どうしてもやりたいこと（仕事）” がありません。 むしろ、 ”なにをやってもいい” と思っています。 じゃあ、なぜ脱サラしたの？起業したの？って言われてしまいそうですが・・・ それは、「自分がやりたいと思うことを”自由に”したい」からです。

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        • 将来の夢

          アラフィフになって夢を語る日が来るとは思いもよらなかったけど、書きたくなったから仕方がない。 しかも、いくつになっても夢を見ている自分が、嫌いではない。 と、最近ようやく思えるようになったので記念に文字にしておこうと思います。 １．なにをやってる人？ サラリーマンをやめてちょうど一年ほどが経ちました。 個人事業を立ち上げたのです。 この一年、 「あなたは何をやっている人？」 「あなたは何がしたいの？」 という質問を星の数ほど聞かれてきました。 もちろん、ロマンチックな意味

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        記事

          エフェクチュエーター「琴平荘＠掛神氏」

          界隈では有名な、琴平荘の掛神淳氏をご存じだろうか？ 情熱大陸で特集され、2021年宅麵のラーメン大賞にも選ばれた、我が町鶴岡が、世界に誇る有名人である。 普段はほとんど表に出ることのない掛神氏が、今日は地元の若手起業塾でインタビュー形式で講演されると聞き、馳せ参じた次第である。 １．掛神氏といえば言わずもがな、つぶれかけた旅館の大広間で、閑散期にラーメン屋を開いた伝説の御仁です。 修行にいかず、命がけで自分のラーメン道を突き進んできたと自負されるだけあって、その経歴はと

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          エフェクチュエーター「琴平荘＠掛神氏」

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          田舎町からにほんを憂う

          田舎の山道でのモヤモヤ体験 先日、隣県まで、田舎の山道を車で走りました。 年に数回しか通らないので、毎回新鮮な気持ちで景色を楽しみながらのドライブです。 しかし、毎回なぜか道を間違えてしまいます。 行くたびに新しい道路ができていたり、自動車専用道路が延長されていたりするからです。 今回もGoogle先生のナビに頼って目的地まで案内してもらったのですが、最新の道路情報に対応していなかったようで、やはり途中で迷い込んでしまいました。 最短距離からは外れましたが、目的地にはち

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          「人の死」の告知は、いつまで？

          国土交通省より「人の死の告知に関するガイドライン」について、改めて概要資料が公表されました❣️ その背景や、今後どんな影響があるか、まとめてみます。 １．事故物件の告知義務 不動産取引において、(売買であれ、賃貸であれ）何かしらの瑕疵（かし）があった場合、その旨を告知する義務があります。 ここでまず、瑕疵ってなに❓❓❓ という方のために・・・ ■瑕疵とは ■不動産で言う瑕疵とは 瑕疵は大きく分けると「物理的瑕疵」と「心理的瑕疵」「環境的瑕疵」「法律的瑕疵」の四つに

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          必見！中古住宅を買うなら

          既存住宅状況調査（インスペクション）技術者が活用するポータルサイトで【2024年最新版】令和6年度　地方自治体の既存住宅状況調査への支援事業が更新されたのでご紹介します。 １．既存住宅状況調査（インスペクション）とはこまかいことは以前記事でも紹介しているので今日は割愛します。 詳しく知りたい方は過去の記事を読んでください❣ 過去の記事はコチラ 建物状況調査（インスペクション）実施で建物状況を正しく把握しよう 中古住宅の売買の際、安心材料の一つとなる 売買価格の一つの指

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          田舎de民泊de店名決定de

          田舎で空家で民泊を始めようと計画中です。 お店の名前が決まりましたので、バックグラウンドも含めてご紹介したいと思います。 前回の記事はコチラ。 1．オープンに向けて動き始めました❣リフォーム工事がいよいよ始まりました❣ ”ちいさくはじめる”民泊事業なので、そこまで大掛かりな工事をする予定はありません。 最低限のリフォームだけの予定なんですが・・・ それでも1か月近くかかる予定です。 そして、工事が終わってからもやることはいくつもあって。 もろもろ終えて、オープンで

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          田舎de民泊de助成決定de

          田舎で空家で民泊を始めようと計画中です。 以前記事で書いた、助成金の審査が終わりました💕 以前の記事はコチラ　⇒　空家de助成金deリフォームde １．審査会がありました❣助成金申請をしてみたんですが、審査にあたり、ちゃんとしっかりした審査会があって（あたりまえですけど）、なにげに驚きました。 審査会は、市内の要職に就く方数名と、市役所の職員、そして助成事業の基盤となっている機関の職員さん。あとは、傍聴が学生さん2名いらっしゃっていました。 総勢10人余り。 普段、

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          田舎de民泊de運転費用de

          田舎で空家で民泊を始めようと計画中です。 前回の記事は初期費用についてまとめたので、今日は運転費用（ランニングコスト）についてまとめたいと思います。 前回の記事はコチラ。 １．民泊の運転費用とは運転資金とは、日々の営業でかかる費用のことで、別名、ランニングコストとも言われています。 たとえば、水道光熱費も運転資金ですし、消耗品費や人件費も運転資金です。 ただし、この運転資金の中でも、実は2種類の費用に分類することが出来るんです。 それは固定費と変動費です。 それぞれ

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          田舎de民泊de初期費用de

          田舎で空家で民泊を始めようと計画中です。 前回の記事で予告したとおり、今日は資金計画のなかでも、初期費用についてまとめてみます。 前回の記事はコチラ。 １．小さくはじめる民泊の初期費用最近では、1,000万円もの補助金をもらって大々的に始めるオーナーさんも多数いらっしゃいます。 しかしそんな中、ちいさくはじめようとしている天邪鬼なわたし。 大きくはじめることには、それなりのリスクもありますので、わたしは、ちいさく、こっそり、始めようと思っています。 同じく小さくはじ

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          田舎de民泊de資金計画de

          田舎で空家で民泊を始めようと計画中です。 前回の記事で予告したとおり、今日は資金計画についてまとめてみます。 前回の記事はコチラ。 １．”田舎で民泊”の資金計画空き家を活用して民泊事業を始めるスキームが今とても人気で、注目を集めています。 これは、事業再構築補助金などの、補助金や助成金を利用しやすいことと、旅館業の許可さえ取れれば、比較的誰にでも運営ができる（資格など不要なため）からだと推測しています。 そもそも民泊というのは、自宅の使っていない一室を旅行者に使って貰う

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          空家de助成金deリフォームde

          田舎で空家で民泊を始めようと計画中です。 前回の記事はコチラ。 第2回目の記事は、「助成金」についてまとめてみたいと思います。 １．空家に使える助成金空家を活用して住居にしたり、店舗にしたりすることを国や自治体が推奨しているため、実は空き家活用にはたくさんの特典（助成金や補助金）が用意されています。 空家の活用方法やもろもろの条件によって、使える場合と使えない場合がありますが、わりと間口は広いので、空家を使って何かしたい人は一度調べてみることをお勧めします❣ わたしも

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          ごきげんよう。 山形県鶴岡市で空き家のお医者さんをしています。 このたび、地元でゲストハウスを開くことになりました❣ 本業は建築、不動産に関するお困りごとを解決するお仕事をしています。 詳しくは以下の記事で紹介していますので、気になる方はご覧くださいね(^_-)-☆ 過去の記事はコチラ 空き家のお医者さんのお仕事 １．ゲストハウス計画始動 なぜこんなことになったのか・・・ それはさておき、 （いずれ機会があれば紹介します😊） とにもかくにも、この計画をリアルなものに

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          「エフェクチュエーション」と「禅」

          優れた起業家が実践する、成功に直結する思考法を明確に言語化してくれている、”エフェクチュエーション　優れた起業家が実践する「5つの原則」” という本をご存じですか？ 提唱したのは、世界的経済学者のサラスバシー女史。 彼女は、優れた起業家たちの意思決定における明確なパターンの存在を発見し、発表されています。 その思考パターンとは、戦略や計画よりも重要で、成功に直結してるとおっしゃっています。 興味深いですよね？ 読んでいない人はぜひ一読いただきたいです。 ここでは、このエフ

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          「エフェクチュエーション」と「禅」

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