空家のお医者さん｜空き家のお医者さん

ゲストハウスハジメマシタ

また一つ、夢が叶った話。やりたいこと、なりたい自分、全部叶えてあげたい。１．邪道空き家のお医者さんです。脱サラして丸一年がたちました。またさらによこしまな道を突き進んでいます😁 この一年の間で、空き家のお医者さんのお仕事の内容も多岐にわたってきました。小さなアイデアをいくつもチャレンジしているからです。見ようによっては紆余曲折を繰り返して、右往左往しているように見えているかもしれません😅 ただ、わたしにとってはすべて一貫性があるんです。今回チャレンジする

田舎町からにほんを憂う

田舎の山道でのモヤモヤ体験先日、隣県まで、田舎の山道を車で走りました。年に数回しか通らないので、毎回新鮮な気持ちで景色を楽しみながらのドライブです。しかし、毎回なぜか道を間違えてしまいます。行くたびに新しい道路ができていたり、自動車専用道路が延長されていたりするからです。今回もGoogle先生のナビに頼って目的地まで案内してもらったのですが、最新の道路情報に対応していなかったようで、やはり途中で迷い込んでしまいました。最短距離からは外れましたが、目的地にはち

「人の死」の告知は、いつまで？

国土交通省より「人の死の告知に関するガイドライン」について、改めて概要資料が公表されました❣️ その背景や、今後どんな影響があるか、まとめてみます。１．事故物件の告知義務不動産取引において、(売買であれ、賃貸であれ）何かしらの瑕疵（かし）があった場合、その旨を告知する義務があります。ここでまず、瑕疵ってなに❓❓❓ という方のために・・・ ■瑕疵とは ■不動産で言う瑕疵とは瑕疵は大きく分けると「物理的瑕疵」と「心理的瑕疵」「環境的瑕疵」「法律的瑕疵」の四つに

必見！中古住宅を買うなら

既存住宅状況調査（インスペクション）技術者が活用するポータルサイトで【2024年最新版】令和6年度　地方自治体の既存住宅状況調査への支援事業が更新されたのでご紹介します。１．既存住宅状況調査（インスペクション）とはこまかいことは以前記事でも紹介しているので今日は割愛します。詳しく知りたい方は過去の記事を読んでください❣ 過去の記事はコチラ建物状況調査（インスペクション）実施で建物状況を正しく把握しよう中古住宅の売買の際、安心材料の一つとなる売買価格の一つの指

眠れる”空き家”の活用方法

山形県鶴岡市で空き家のお医者さんをしています。文字通り、空き家の活用や再生のお手伝いをしています。１．空き家の活用の専門家です！わたしは、職人一家で生まれ育ち、自然と建築業界に身を置くようになり、早３０年が経ちました。サラリーマン時代は、新築もリフォームもどちらもやってきました。現在はサラリーマンを卒業して、2級建築士、宅建士、賃貸管理士の3つの国家資格の知識と、30年の経験を生かして、現在は空き家の活用の提案や、それに伴うリフォームやリノベーションのお手伝いを

空き家差し上げます。の注意点

空き家さしあげます。0円物件が増えている中で、なぜ0円なの？とか、ほんとにタダでもらえるの？と言った問い合わせが多いので、少し掘り下げてみたいと思います。１．なぜ、空き家を差し上げたいのか。現在、国内の住宅の7件に1件が空き家となっていると言われています。その多くは、両親が住んでいた家を相続したものや、住んでいた高齢者が施設に入るなどして空き家になったものが多いと言われています。居住者が長年住まわれたお家が突然空き家になるわけなので、家具や荷物はそのまま残っている

遺産相続の豆知識

相続財産には、プラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産もありますよね。そんなとき、相続を放棄することもできるんです。１．遺産相続とは故人が遺したものはすべて、遺産と呼ばれます。遺産というと、価値のあるものという想像をするとおもいますが、実はプラスの財産だけとは限りません。家や車のローンが残っていたり、それ以外にもなにかしらの負債を抱えている場合、これはマイナスの資産と言えます。相続をする場合、プラスの資産はもちろん、マイナスの資産も同時に相続する必

【2024’】田舎で民泊事業は成立するのか

今後ますます発展しそうな”民泊事業”。地元鶴岡市で、実際に民泊事業を経営されている先輩方のお話を聞いてみました。今日はローカルなお話でもうしわけございません😅 １．田舎での民泊需要 1.わが町鶴岡市の魅力と観光客吸引力わたしが住む、山形県鶴岡市は、山形県の中でも県庁所在地からは少し外れた地域です。小さい町ではありますが、寂れているというわけでもなく、住む人はこの地域をこよなく愛していると感じています。やまがた県内の日本海側にひろがる庄内地域の中のひとつの都市

移住者を受け入れる側の役割

コロナの影響か、、田舎暮らしや、二拠点生活がブームとなっています。わが町、山形県鶴岡市も、なかなか人気が高く、東北版住みたい街ランキングでは毎年上位にランクインしている。１．移住者は何を求めている？移住者をどんどん受け入れたい鶴岡市では、移住者のハートをつかむため、移住者にお得な制度をいろいろと準備している。中古住宅の斡旋や、そのリフォーム費用の援助、賃貸住宅であれば家賃補助など、そのサービスは多岐にわたっている。農耕地のあっせんや、仕事のあっせんも力を入れている

お正月はデジタルデトックス

あけましておめでとうございます。空き家のお医者さんになって半年がたちました。この半年はデジタルと共に歩んだ、長く険しい道でした💦 だからこそ、ここで一度デジタルデトックスをしようと思います。１．デジタルと歩む道現代の起業にはSNSの活用が必須であり、SNSをいかにうまく活用し、SNSにいかに気に入られるかで、その事業の成功に大きく影響を与えている。そのため、本来の業務には不要なはずのデジタル機器、アプリ、SNSの活用が必須になっている。本来の業務とは乖離している

私的今年の漢字は「倖」

毎年、年賀状に書いている、今年の漢字。いつもは一年を振り返って決めるのですが、今年は翌年の希望も込めた漢字にしてみました。１．年賀状で書き染めと書き納め毎年、2枚だけ出している年賀状。先日書いて、出しました。以前お習字を習っていたときに、調子に乗って始めたのが、この、筆書きでの「今年の漢字」年賀状🖌 しかし、私の中でいつしか習字ブームが終わり、年賀のあいさつもデジタルでするようになったこともあり、数年前に年賀状自体、出すのをやめると宣言しました。そのときに、二人

相続登記が義務化になったらどうなる？

結果的にどうにもならない気もしないでもない😅 2024年4月1日から、「相続登記」が義務化されます！相続登記とは、不動産を所有していた人が亡くなった際、不動産の名義変更をすることです。１．相続登記が義務化になった理由　所有者が亡くなったのに相続登記がされないことによって、登記簿を見ても所有者が分からない「所有者不明土地」が全国で増加し、空き家問題として大きな社会問題になっていました。所有者がわからない土地が増えることで、周辺の環境悪化や民間取引・公共事業の阻害が生ず

プロが作る安価で長持ちする木の塀

先日施工した木塀があまりにも評判が良くて、DIYしたいというお声が多かったので、実際のプロの製作過程をご紹介したいと思います。１．どんな塀がほしい？今回のご依頼は隣地との境界に目隠し用の塀が欲しいというご依頼でした。たしかに広いお庭に面するお隣の台所の窓、気になりますよね。窓からの目線を考慮すると、塀の高さは2m近く必要ですので、かなり背が高い塀になります。塀の背が高くなると、当然風を受けて倒れやすくなりますので、安全性を考慮して、地中に埋まっている束石の部分を

売れない空き家を処分する5つの方法

空き家再生がいま、空前のブームになっていますが、売れる不動産ばかりではありません。売れない・売りにくい不動産の場合の空き家の処分方法を考えてみました。１．売れない空き家を処分する5つの方法私は山形県鶴岡市で空き家のお医者さんをしています。主に空き家の活用や処分についてご相談頂き、リフォーム・リノベーション・売買・解体など、総合的にお手伝いをしています。冒頭でも書いたように、現在、空前の空き家再生ブームであり、こんな空き家どうしようもないでしょ！というような物件でも

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