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融資情報（不動産投資）

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#銀行融資

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【関東在住年収400万円向け】K銀行活用による不動産投資の融資戦略について

不動産投資には年収別に効率的に融資を受ける金融機関の順番があります。金融機関毎に融資申込者の年収制限があり低年収になる程、融資を受けられる金融機関が限られてきます。又、融資利用する金融機関の順番を間違えると、最終的に借りられる総金額が減ったり、適切な順番で借りれば、総借入金額を伸ばすことができます。だから戦略的に一発目はどこで、それ以降はどこで借りるべきかっていうある程度のルートが必然的に年収別で

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超詳細なオリックス銀行の融資情報（不動産投資）

不動産投資に積極的で有名なオリックス銀行の融資情報について説明します。自分の体験談、銀行へのヒアリング結果、知人からの情報をかき集め、かなり詳細なオリックス銀行の融資情報に仕上げたつもりです。

それではオリックス銀行の融資条件について解説したいと思います。（2020/8/3時点作成、2020/8/18更新”申込者に求められる金融資産：”、2020/9/17更新 区分45年融資の件追記)

年収制

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超詳細な三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス　融資情報（不動産投資）

築古を許容する金融機関が少ない中、申込者の居住地等関係なく、広いエリアで、積極的に貸してくれる貴重なノンバンクです。低属性な方にも融資するし、難あり物件にも融資する、かなり使い勝手がいいノンバンク。今回も超詳細に、私の経験や他にはあまり書かれない事等、漏れなく情報をまとめましたので購読ください。それでは、三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスの融資条件、融資情報をお届けします。（2020/8/6時

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SMBC信託銀行　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。(2021/7/9作成)

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徳島大正銀行　融資情報（不動産投資）

個人が使える『住活ローン』についての情報です。
※プロパー融資は別条件となります。

エリアは香川、愛媛、高知、兵庫、大阪、東京

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の条件：支店営業区域内で居住または勤務されている方

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西京銀行　融資情報（不動産投資）

株式会社西京銀行（さいきょうぎんこう）は、山口県周南市に本店を置く第二地方銀行。

一時は第二のスルガ銀行とも呼ばれていた。

TATERUの問題で不動産投資への融資を停止していたが今は再開している。

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

(2021/5/17追記:提供業者経由でなければならない点)

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SBJ銀行の融資情報（不動産投資）

韓国系の金融機関SBJ銀行について紹介したいと思います。

耐用年数内の物件で使い勝手が良く、借換えにも使える銀行です。

この銀行の重要な特徴3点を説明した上で、融資条件の詳細をお伝えします。（2020/8/1時点の情報）(2020/9/28 物件エリア訂正）
(2021/1/18追記:物件エリア、自己資金、個人の取り扱いに関する記述)(2021/1/26追記:セゾンフォンデックス保証付きの融資

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横浜幸銀信用組合　融資情報（不動産投資）

不動産投資に積極的な金融機関。横浜という名称から、神奈川県内というイメージを持つ方が多いと思うが、全国各地に支店があり、地方物件にも使える貴重な金融機関。

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリア内　支店所在地：神奈川県、静岡県、茨城県、千葉県、福井県、富山県、石川県、長野県、群

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西京信用金庫　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリア

支店一覧

http://www.shinkin.co.jp/saikyo/location_map.html

物件エリア：下記の営業地区内（東京都＆埼玉県）

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千葉銀行　融資情報(不動産投資)

サラリーマン向けについては超高属性の方(そんな年収の方どこにいるの？って感じです）にしか融資しないので、読み物として楽しんで頂ければと思います。地主や自己資金や大きな収入がある専業大家さん、もしくはある程度の規模の法人向けと考えた方がいいかもしれません。

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。(2020/8

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横浜銀行　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。
(2020/9/21 更新　自己資金）

申込者の居住地：支店エリア　東京都、神奈川県　群馬県　名古屋市　大阪府　※千葉県＆埼玉県在住は不可

支店一覧
https://www.boy.co.jp/tenpo/index.html

物件エリア：支店エリア（基本的に神奈

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大阪協栄信用組合　融資情報（不動産投資）

積極的な金融機関。大阪＆兵庫在住の方におすすめできる金融機関です。

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：営業区域内在住か勤務

営業区域は大阪府及び兵庫県全域

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東日本銀行　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリア内（東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木）
支店一覧
http://www.higashi-nipponbank.co.jp/map/

物件エリア：一都三県（東京、神奈川、千葉、埼玉）、茨城、栃木
※支店により異なる。その支店エリア内に限る

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スルガ銀行　融資情報（不動産投資）

以前はイケイケガンガンで高金利で融資姿勢が積極的な銀行であったが、かぼちゃの馬車問題で不正融資発覚、金融庁より業務停止命令まで受け、社会問題にまで発展した銀行です（皆さん知っていると思いますが）。今現在は収益用不動産への融資を再開したが、従来の融資条件とは大きく変わり、もはや昔のスルガ銀行とは全く異なりました。

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金

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