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融資情報（不動産投資）

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¥1,200

年収別による融資戦略（不動産投資）

不動産投資には年収別に効率的に融資を受ける金融機関の順番があります。金融機関毎に融資申込者の年収制限があり低年収になる程、融資を受けられる金融機関が限られてきます。逆にいうと高年収にしか受けられない金融機関がございます。

融資利用する金融機関の順番を間違えると、最終的に借りられる総金額が減ったり、適切な順番で借りれば、総借入金額を伸ばすことができます。だから戦略的に一発目はどこで、それ以降はどこ

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¥300

超詳細なオリックス銀行の融資情報（不動産投資）

不動産投資に積極的で有名なオリックス銀行の融資情報について説明します。自分の体験談、銀行へのヒアリング結果、知人からの情報をかき集め、かなり詳細なオリックス銀行の融資情報に仕上げたつもりです。

それではオリックス銀行の融資条件について解説したいと思います。（2020/8/3時点作成、2020/8/18更新”申込者に求められる金融資産：”、2020/9/17更新 区分45年融資の件追記)

年収制

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超詳細な三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス　融資情報（不動産投資）

築古を許容する金融機関が少ない中、申込者の居住地等関係なく、広いエリアで、積極的に貸してくれる貴重なノンバンクです。低属性な方にも融資するし、難あり物件にも融資する、かなり使い勝手がいいノンバンク。今回も超詳細に、私の経験や他にはあまり書かれない事等、漏れなく情報をまとめましたので購読ください。それでは、三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスの融資条件、融資情報をお届けします。（2020/8/6時

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SBJ銀行の融資情報（不動産投資）

韓国系の金融機関SBJ銀行について紹介したいと思います。

耐用年数内の物件で使い勝手が良く、借換えにも使える銀行です。

この銀行の重要な特徴3点を説明した上で、融資条件の詳細をお伝えします。（2020/8/1時点の情報）(2020/9/28 物件エリア訂正）
(2021/1/18追記:物件エリア、自己資金、個人の取り扱いに関する記述)(2021/1/26追記:セゾンフォンデックス保証付きの融資

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横浜幸銀信用組合　融資情報（不動産投資）

不動産投資に積極的な金融機関。横浜という名称から、神奈川県内というイメージを持つ方が多いと思うが、全国各地に支店があり、地方物件にも使える貴重な金融機関。

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリア内　支店所在地：神奈川県、静岡県、茨城県、千葉県、福井県、富山県、石川県、長野県、群

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常陽銀行　融資情報（不動産投資）

総じて、収益用不動産への融資は厳しいので、調査打ち切りました。

この銀行に持ち込むのは諦めましょう。茨城県在住者ならなんとかなるのかもしれません。都内は大きなデベロッパーなどの企業向けという感じがしました。

株式会社常陽銀行は、茨城県水戸市に本店を置く地方銀行。傘下の足利銀行と完全統合済み。

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千葉銀行　融資情報(不動産投資)

サラリーマン向けについては超高属性の方(そんな年収の方どこにいるの？って感じです）にしか融資しないので、読み物として楽しんで頂ければと思います。地主や自己資金や大きな収入がある専業大家さん、もしくはある程度の規模の法人向けと考えた方がいいかもしれません。

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。(2020/8

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横浜銀行　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。
(2020/9/21 更新　自己資金）

申込者の居住地：支店エリア　東京都、神奈川県　群馬県　名古屋市　大阪府　※千葉県＆埼玉県在住は不可

支店一覧
https://www.boy.co.jp/tenpo/index.html

物件エリア：支店エリア（基本的に神奈

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東京ベイ信用金庫　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリア

営業区域

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湘南信用金庫　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリア内

47店舗（神奈川県内45店、東京都内2店、内出張所1店）

支店一覧

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東日本銀行　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリア内（東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木）
支店一覧
http://www.higashi-nipponbank.co.jp/map/

物件エリア：一都三県（東京、神奈川、千葉、埼玉）、茨城、栃木
※支店により異なる。その支店エリア内に限る

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スルガ銀行　融資情報（不動産投資）

以前はイケイケガンガンで高金利で融資姿勢が積極的な銀行であったが、かぼちゃの馬車問題で不正融資発覚、金融庁より業務停止命令まで受け、社会問題にまで発展した銀行です（皆さん知っていると思いますが）。今現在は収益用不動産への融資を再開したが、従来の融資条件とは大きく変わり、もはや昔のスルガ銀行とは全く異なりました。

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金

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横浜信用金庫　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリア内　居住地近隣の支店を紹介される

（横浜市内51店をはじめ、川崎・海老名・大和・藤沢・町田の各市に10店、合計61店舗)

支店一覧https://www.yokoshin.co.jp/_other/shop/

物件エリア：支店エリア内

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さやわか信用金庫　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。

申込者の居住地：支店エリアに居住もしくは勤務

支店は東京23区＋調布、稲城、日野　　神奈川県川崎市＆横浜市

支店一覧https://www.sawayaka-shinkin.co.jp/store/

物件エリア：東京都23区、東京都下の一部、横浜、川崎
営業区域

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