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[新時代のお部屋探しサービス]でお馴染みのXROOMSを運営しているオイロバ＆パートナ…

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[新時代のお部屋探しサービス]でお馴染みのXROOMSを運営しているオイロバ＆パートナーズのエージェントによるブログです。サービス開発をするなかでの気づきなどを発信しています。 ⇩サービスサイトはこちら⇩ https://xrooms.hp.peraichi.com/lp
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【朗報】不動産業者向けデータベースが、一般の方でも使えるようになりました

こんにちは!XROOMS編集部です。 この記事をお読みの方は お部屋探しをしている方、今後引越しを予定している方が多いと思います。 突然ですがこんなお悩みありませんか？ 「不動産業者専用のデータベース使ってみたい」 「いい物件探したい」 「初期費用安くならないかな」 「おとり広告だらけでうんざり」 もしこのようなお悩みをお持ちであれば、そんなあなたに朗報です。 【朗報】不動産業者向けデータベースを、一般の方も使えるようにしました もう一度いいます 不動産業者向けデ

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    • GW期間の営業について

      平素よりXROOMS Proをご利用いただいておりありがとうございます。 誠に勝手ながら5月3日〜5月6日までGW休業期間とさせていただきます。 ▪︎アカウントの発行について 休業期間中のアカウント発行についても順次対応しております。お急ぎの場合はLINE友だち追加いただければ即時発行が可能です。 ▪︎物件の募集確認について 5月7日より随時ご連絡させていただきます。 なお管理会社の営業日程によっては5月1日から8日頃まで募集状況の確認ができない場合がございます。予めご

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      • 借り上げ社宅を自分で探す方法と注意点14選

        急な転勤が決まった!お部屋を探さなくちゃ...! こんにちは!XROOMS編集部です。 最近では企業の大小を問わず、法人名義で賃貸物件を借りて社宅とする「借り上げ社宅制度」がある企業が多くあります。 会社が借りてくれるので支払う費用も最小限に抑えられて、可処分所得も増えて嬉しいですよね。ただし通常の個人名義でお部屋を借りる場合と比べて、法人契約は色々と制約も多く、注意をしないと希望の物件が借りられないといったトラブルも起こります。 そこでこの記事では を解説します。

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        • [プロも認める]おとり物件が”本当に”少ない賃貸サイト６選

          おとり物件に騙された！悲しい...むかつく...こんにちは!XROOMS編集部です。 この記事では「おとり物件が”本当に”少ない賃貸サイト６選 」を紹介します。 突然ですが、あなたはおとり物件という言葉を聞いたことがありますか？ おとり物件とは、不動産屋さんが集客目的のために利用する、実際には借りられない物件のことです。 このおとり物件に問い合わせると、いろいろな被害に遭います。。。 例えば、問い合わせ直後から執拗な営業電話が鳴り止まなくなったり、来店してしまった場合

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          賃貸 更新が早いサイト８選 SUUMO(スーモ)やホームズの更新タイミングも解説

          こんにちは！XROOMS編集部です。 この記事を読んでいる人は、いまお部屋探し中またはこれからお部屋探し予定の方だと思います。お部屋探し中に過去にこんな経験ありませんでしたか？ 新着物件を問い合わせたのに「もう決まりました」と言われた。 なんで公開されたばかりの物件なのに決まっているの？と疑問に思った方が多いかもしれません。 実はこれ、賃貸サイトによって掲載されるタイミングが異なるから起きてしまうんです。 なんと公開されたばかりの物件でも、サイトによって掲載されるタ

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          ドゥ・トゥール キャナル&スパの営業時間と利用料金について(DEUX TOURS CANAL&SP)解説

          こんにちは!XROOMS編集部です。 この記事では、東京湾岸エリア随一の高級マンション『ドゥ・トゥール』の概要と共用施設の営業時間及び利用料金についてまとめています。 購入や賃貸を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。 ※この記事は2024年3月の取材時点での情報です。 DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール　キャナル&スパ)とは?『ドゥ・トゥール』は、東京都中央区晴海に建つ地上52階建、総戸数1,450戸の大規模タワーマンションです。2015年10月

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          賃貸物件の初期費用分割・後払いサービスを開始しました

          こんにちはXROOMS編集部です。 この度、業者専用データーベースで探す賃貸サービス「XROOMS Pro(エックスルームスプロ)」では、物件契約時に発生する初期費用のお支払い方法として「スムーズ」を利用した分割・あと払いサービスの提供を開始します。 時事通信に掲載されました(2024.3.1) XROOMS Pro(エックスルームスプロ)」を通じて賃貸物件をご成約されたお客様は、敷金礼金といった初期にかかる費用のお支払い方法として、通常の一括払いのほか、分割手数料なし

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          キャンセル部屋を狙え!繁忙期におけるお部屋探しのベストプラクティスとは？

          はじめに~2月~3月は争奪戦2月から3月にかけての賃貸物件市場は争奪戦の真っ只中です。例年慌ただしい時期ですが、今年はその動きが更に激しさを増しています。 朝公開されたばかりの物件でも、わずか1時間で申し込みが殺到し、あっという間に成約となってしまうことも珍しくありません。 そこで今回はそんな繁忙期におけるお部屋探しのベストプラクティスを紹介します。 ぜひこの記事で紹介する方法を活用して、争奪戦を制しましょう。 -2024年4月7日追記- 例年であれば物件の動きが落ち

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          賃貸契約時の相見積もりは何社までOK？内見後の相見積もりはマナー違反？上手な依頼と断り方を文例付きで解説します

          はじめにこんにちは！XROOMS編集部です。 相見積もり(あいみつもり)について徹底解説します。 お部屋探しは信頼性のある不動産屋を見つけることが大切。そんな不動産屋を選ぶ際に重要なのが相見積もりです。 相見積もりは賢くお部屋を借りたい方にとって有効な手段ですが、その手順を誤ると審査に落ちてしまったり、希望していた物件に入居できなくなったりと、実は様々な危険があります。 そこでこの記事では、そんな賃貸契約時の相見積もりについて、何社に依頼すると良いのか、内見後の依頼はマ

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          新年のご挨拶

          新年あけましておめでとうございます。 まず、元日に発生しました能登半島地震により亡くなられた方々に謹んでお悔やみを申し上げますとともに、被災された多くの皆様に心よりお見舞いを申し上げます。 昨年中は当社XROOMS ProならびにXROOMS Biz及び当noteをご愛顧いただきありがとうございました。謹んで御礼申し上げます。 2023年は創業二期目を迎え、満を持して業者専用データベースから探す賃貸サービスである「XROOMS Pro」をリリースし、多くの方々からの反響

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          年末年始の営業について

          平素よりXROOMS Proをご利用いただいておりありがとうございます。 誠に勝手ながら12月27日〜1月4日まで年末年始休業期間とさせていただきます。 ▪︎アカウントの発行について 休業期間中のアカウント発行については順次対応しております。お急ぎの場合はLINE友だち追加いただければ即時発行が可能です。 ▪︎物件の募集確認について 1月5日より随時ご連絡させていただきます。 なお管理会社の営業日程によっては5日〜9日頃まで募集状況の確認ができない場合がございます。予め

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          [2024年5月版]プロ厳選のおすすめ賃貸サイト３選と全４８サイト一挙紹介[これさえ使えばOK]

          スーモ？ホームズ？どれがいいの？こんにちは!XROOMS編集部です。 賃貸物件を探す際、どのサイトを使ったら良いのか悩みませんか？ 複数のサイトを使うのは手間だし、毎回条件を入力するのも煩わしいものです。 そこでこの記事では、全４８の賃貸サイトの中からプロが厳選したおすすめ賃貸サイト３選をご紹介します。 これさえ使えば、簡単に理想のお部屋を見つけることができる! 手間いらずで快適なお部屋探しを実現しましょう。 基本的には、今回紹介する３つのサイトを使えば、ほぼ網羅的に物

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          スーモにおとり物件が多い本当の理由と怪しい物件の見極め方を伝授します

          こんにちは！XROOMS編集部です。 スーモはおとり物件が多い！問い合わせても埋まってばかり。物件探し疲れた!という声をよく聞きます。 果たして本当にスーモにはおとり物件が多いのでしょうか？もし多いとすれば、それはなぜなのでしょうか？そして、お部屋探しをするユーザーがおとり物件に対抗するための方法は存在するのでしょうか？ XROOMS編集部がこれらの疑問に解答します。 おとり物件とはまずおとり物件とは何かというと、不動産屋さんが集客目的のために利用する、実際には借りら

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          お部屋探しでウェルビーイングを実現する方法

          こんにちは！XROOMS編集部です。 今回はお部屋探しとウェルビーイングについて書いていきます。 XROOMSを運営している私たちオイロバ＆パートナーズはウェルビーイングカンパニーとして2022年に創業した会社です。 この記事では、そんな思いを持って創業した私たちが考えるウェルビーイングとは何か、そして私たちが主戦場としている不動産領域におけるウェルビーイングをどのように実現していくのか、お部屋さがしという観点からお伝えできればと思います。 本記事の内容 ウェルビーイ

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          あなたは大丈夫?賃貸審査前に確認したい５つのこと

          こんにちは!XROOMS編集部です。 見学が終わったらいよいよお申し込み。 いいお部屋が見つかって一安心！ といきたいところですが、まだまだ油断できません。 申し込み後、まずは入居審査があります。 実は、この審査って意外と厳しいのです。 事前の準備を怠っていたせいで、 審査に落ちてしまった!なんてことが結構あります。 特にここ２〜３年で、審査基準はより厳格になってきています。 せっかく時間をかけて良いお部屋を見つけたのに、 審査落ちで入居できないなんてことになったら

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          物件見学で使える！プロ愛用の神アプリ３選

          スマホアプリを活用して効率的に物件見学をしよう!こんにちは!!XROOMS編集部です。 物件見学はお部屋探しにおける重要な局面です。 限られた時間での物件見学、できれば効率的に意味のある時間にしたいですよね。 そこで、今回は私たちが活用しているスマートフォンアプリをご紹介します。このアプリを使えばお部屋探しをスマートで効率的に楽しむことができます！ おすすめアプリ３選①ARで家具が置ける「RoomCoAR (ルムコAR)」 まずはじめに紹介するのがRoomCoAR (

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