[2 一般的な敷地] 大阪の都市型3階建住宅⁅敷地16坪　3階LDKの普遍的なプラン⁆

⑴16坪の敷地に､3階に天井の高いLDKがあり、すべて部屋から｢裏庭｣を眺められる､最小型の都市型3階建住宅を建てられます

外観[上段：前面道路側から見たイメージ]

◉[16坪以下の敷地に建てられる都市型3階建住宅のプランです]
このプランの敷地と､敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く[詳しくは､お気軽にご相談ください]
※15坪の敷地に建てられる住宅に､一番近いプランです

⑵断面方向[16坪の敷地の場合､1つの階全体がLDKになります｡眺めと日当たりが最も良い､3階建の3階にLDKを配置して､敷地奥側に3階分の｢裏庭｣を設えています｡比較的日当たりが必要ではない､主寝室(夫婦の寝室)と寝室(子供部屋)と水まわり等を1階･2階に配置しています]

3～4人家族が､間取り＝[3LDK＋読書スペース]で快適に暮らせる､最小型の都市型3階建住宅です　◉3階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉

⑶3階LDKの眺め[立体的な裏庭の眺め]
◉1階･2階の各部屋からも､裏庭を眺められます

3階LDKの､L(居間)･D(食堂)･K(台所)から､異なる風景を眺められます

⑷1階・2階・3階を真上から見る[下:前面道路]

⑸各階平面図[3階建の3階にLDKがあります]

1階：主寝室(夫婦の寝室)､浴室･洗面化粧室､便所1､エレベーター･玄関
2階：寝室(子供部屋)1･2､読書スペース､便所2､エレベーター
3階：LDK(居間･食堂･台所)､手洗室･便所3､エレベーター

＜詳しくは､図面をクリックして､拡大して下さい＞※外壁面を隣地境界線から50㎝後退しなくて良い敷地の場合は､ひと回り大きな住宅を建てられます

16坪の敷地に建てる住宅に､エレベーターを設置して､3階にLDKを配置することで､3階の天井高3.2mのLDKと､1階の主寝室と2階の寝室と読書スペースと浴室から､立体的な裏庭の風景を眺めることのできる､｢小さな豪邸｣のような､自然豊かな都市型3階建住宅を建てられます

⑹1階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑺2階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑻3階LDKを斜め上から見る[左側:前面道路]

⑼大阪長屋①裏庭型 を現代化したタイプで､敷地奥側に｢立体的な裏庭｣があります

｢立体的な裏庭｣は､1階･2階･3階で､上表の通りに構成されています

⑽大阪長屋①裏庭型 の現代化について

大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに裏庭がつくられていましたが､大阪長屋①裏庭型 を現代化して､各階に立体的に裏庭を設え､都市型3階建住宅の1階·2階·3階のすべての階から裏庭の風景を眺められるようにして､暮らしの中に､いつも自然を感じられるようにしています

大阪長屋①裏庭型 の[1軒](1住戸分)を､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞に現代化しています

[注意事項]
◉1.[これは､16坪の敷地のプランの〘ほんの一例〙です]
：事務所には､16坪の様々な形状の敷地のプランをご用意しております｡このプランは､3～4人家族用の[3LDK(LDK＋3つの寝室)＋読書スペース]の間取りですが､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､自由に変更することができます｡16坪の敷地に､駐車場付プランもつくれます(プランの一部を変更)　
◉2.[16坪以下の敷地の､庭のある都市型3階建住宅の標準的な間取りです]
：この16坪の敷地のプランと､敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
◉3.[これは､16坪の敷地に｢最も大きな庭｣を設えたプランであり､お部屋を広くすることができます]：16坪の敷地に､｢3～4人家族が住める住宅に､最大の庭をつくったプラン｣であり､建蔽率の上限まで室内側(お部屋)を最大限に広くして､より多くの家族が住めるプランなどに変更することができます
◉詳しくは、お気軽にお問い合わせください◉

[1]の図面を､PDFでまとめてご覧になる場合は､こちらをクリックしてください

◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､この｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできます｡

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◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

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