[2 一般的な敷地] 大阪の都市型3階建住宅⁅敷地26坪　2階LDKの普遍的なプラン⁆＝大阪市内1戸建住宅平均敷地面積の2階にLDKがあるタイプ

※庭は､最も自然豊かに設えた状態で､庭に木を植えるだけの､シンプルな庭にすることができます

⑴大阪市内1戸建住宅平均敷地面積26坪の敷地に､2階にあるLDKの吹抜の居間から､｢立体的な裏庭と表庭｣を眺められる､＜庭のある都市型3階建住宅＞を建てられます[大阪の都市型住宅の最も一般的なプラン]

外観[上段：前面道路側から見たイメージ]

◉吹抜のある2階LDKから､｢立体的な裏庭と表庭｣の両方を眺められるようにすると､想像以上に豊かな自然を感じられる都市型3階建住宅になります
◉26坪以下の敷地に建てられる＜2階LDK＞の都市型3階建住宅のプランです｡敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
※25坪の敷地に建てられる住宅に､一番近いプランです

⑵断面方向[3階建の2階に吹抜のあるLDKがあり､敷地奥側に立体的な裏庭､前面道路側の2階に立体的な表庭があります]

3～4人家族が､間取り＝[3LDK＋駐車場]で 快適に暮らせる､2階LDKの[標準型]の都市型3階建住宅
◉2階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉

⑶2階LDKの眺め[立体的な裏庭と表庭の眺め]
◉1階･3階の各部屋からも､庭を眺められます

⑷1階・2階・3階を真上から見る[下:前面道路]

⑸各階平面図[3階建の2階にLDKがあります]

1階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､玄関､駐車場
2階：LDK(居間･食堂･台所)､手洗室･便所1
3階：主寝室(夫婦の寝室)､洗面室･便所2､ライブラリー(図書スペース)

＜詳しくは､図面をクリックして､拡大して下さい＞※外壁面を隣地境界線から50㎝後退しなくて良い敷地の場合は､ひと回り大きな住宅を建てられます

大阪市内1戸建住宅平均敷地面積26坪の敷地に､最も一般的な2階LDKの､居間(リビングルーム)に吹抜があり､居間から立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる､｢小さな豪邸｣のような､自然豊かな[標準型]の都市型3階建住宅をつくることができます
3階の主寝室から立体的な裏庭と表庭の風景､1階の寝室と浴室から立体的な裏庭の風景を眺められます

⑹1階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑺2階LDKを斜め上から見る[左側:前面道路]　

⑻3階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑼大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプで､敷地奥側に｢立体的な裏庭｣､前面道路側の2階に｢立体的な表庭｣があります

⑽大阪長屋②裏庭＋表庭型 の現代化について

大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに庭がつくられていましたが､大阪長屋②裏庭＋表庭型を現代化して､各階に立体的に裏庭と表庭を設え､都市型3階建住宅の1階·2階·3階のすべての階から裏庭と表庭の風景を眺められるようにして､暮らしの中に､いつも豊かな自然を感じられるようにしています

大阪長屋②裏庭＋表庭型 の[1軒](1住戸分)を､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞に現代化しています

[注意事項]
◉1.[これは､26坪の敷地のプランの〘ほんの一例〙です]
：事務所には､26坪の様々な形状の敷地のプランをご用意しております｡このプランは､3～4人家族用の[3LDK(LDK＋3つの寝室)＋駐車場＋ライブラリー(図書スペース)]の間取りですが､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､自由に変更することができます｡家事動線を優先させたプラン､キッチン(台所)の近くに家事室を設けたプラン､LDK等にファミリークローゼット(家族の物をひとまとめに収納)を設けたプラン､LDK等により多くの収納スペースを確保したプラン､主寝室･寝室の収納をウォークインクローゼットに変更したプラン､エレベーター付のプラン等､自由に変更することができます｡駐車場が必要でない場合は､1階に｢小さな店舗｣等をつくることも可能です　
◉2.[26坪以下の敷地の､庭のある都市型3階建住宅の､2階LDKの標準的な間取りです]：この26坪の敷地のプランと､敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
◉3.[これは､26坪の敷地に｢最も大きな庭｣を設えたプランであり､お部屋を広くすることができます]：26坪の敷地に､｢3～4人家族が住める住宅に､最大の庭をつくったプラン｣であり､建蔽率の上限まで室内側(お部屋)を最大限に広くして､より多くの家族が住めるプランなどに変更することができます
◉4. 1階に主寝室(夫婦の寝室)を配置して､3階に寝室(子供部屋)1･2を配置する一般的なプランにもできます｡1階､もしくは3階の吹抜を小さくして3階に､テレワーク部屋･書斎等をつくることもできます
◉詳しくは、お気軽にお問い合わせください◉

[6-2]の図面を､PDFでまとめてご覧になる場合は､こちらをクリックしてください

◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､この｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできます｡

ここをクリックしてください

◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

#大阪の都市型住宅
#大阪の都市住宅
#大阪の住宅
#大阪の家
#大阪の家づくり
#大阪の住まい
#新しい大阪の住宅
#新しい大阪の住まい
#新しい大阪の家
#大阪の1戸建住宅
#大阪の一戸建住宅
#大阪の戸建住宅
#大阪の戸建て住宅
#大阪の注文住宅
#都市型3階建住宅
#都市型三階建住宅
#都市型住宅
#都市型一戸建住宅
#都市住宅
#注文住宅
#3階建住宅
#三階建住宅
#住宅
#住宅設計
#家
#家づくり
#間取り
#間取り図
#庭のある都市型住宅
#庭のある都市住宅
#庭のある住宅
#庭のある家 　
#庭のある住まい 　
#庭のある暮らし
#庭付き一戸建て
#庭
#自然を感じる住宅
#新・大阪長屋 　
#大阪長屋
#大阪の長屋
#長屋
#大阪の建築家
#北堀江の建築家
#大阪の建築設計事務所
#大阪の設計事務所
#大阪
#北堀江
#堀江
 
#26坪の敷地
#敷地26坪
#26坪
 
#大阪の狭小住宅
#狭小住宅
#狭小敷地
#狭い敷地
#小さな家
#小さな家づくり
#小さな家の暮らし
#小さい家
#2023年の住宅
#令和5年の住宅
#アマン
#コロナ後
#コロナ後の住宅
#インドア派住宅