車椅子（車イス）注文住宅について

車椅子常用者の注文住宅についてアドバイスいただきたく投稿いたします。
２年後の新築購入を目標に自己資金など準備をしております。
平屋建、インナーガレージ込みで４５坪ほどを希望、土地は所有しておりません。予算は建物２，６００〜２，８００万円と考えていますが、なかなか単価がわからないため計画が延長する可能性もあります・・・
子供（上下肢機能全廃、車椅子常用）、両親の３人での住まいです。
スロープ設置や扉の大きさ、トイレや浴室の広さや設備（リフトなど）、車椅子移動の広さの確保など規格外のものが多く、細かい注文も多くなると思います。
家の知識を少しでも持ちたく、少しづつネットや雑誌などで情報収集しております。
先日、大手ハウスメーカー数社へ資料請求したところ、プランが決まったものが多く、やはり工務店が良いかな・・・と思っていました。
が、営業さんから連絡があり完全注文住宅もできるから大丈夫、とのことでした。
土地探しもアドバイスしてくださるようです。
そこで質問です。
１、バリアフリーなどの注文が多い場合、ハウスメーカーでは工務店より坪単価が高くなるでしょうか？
２、車椅子対応の新築を建てられた方の情報、ご意見をお願いいたします。
３、福岡市近郊、福岡県東部で福祉住宅の施工が可能、または得意な工務店などご存知でしょうか？

拙い文章で申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

「２年後の新築購入を目標」というのがキーワードになると思います。

最近のハウスメーカーさんや工務店さんにおいては、施主様を取り込むための契約ありきで、契約後 会社側の都合での着工をするために、重要な設計段階を急ピッチで進めることがザラにありますので、介護福祉住宅において竣工後に失敗に気づく声をよく聞きます。

私自身は施主様のペースに合わせることを信条としておりますので、介護福祉住宅において顔合わせから着工まで、最長で4年かけたこともございます。

仰る通り、障がいの症状や介護者の動線やクセなど、あらゆる情報をもとに部屋の配置・動線をはじめ、設備機器の選定、取り付け位置のアセスメント（医師やＯＴ/ＰＴを含めた意見収集）のノウハウが要りますので、福祉に精通した設計者に依頼されることがポイントになると思います。

福祉に詳しい他の回答者さん達も既に仰っておられるように、施工側に技術的なものを期待するのではなく、設計ですべてが決まってしまうのがバリアフリー住宅の怖いところでもあります。

１、について
通常の住宅においてもハウスメーカーさんは一般工務店さんより、厳しい基準をクリアする工法・材料などを指定されている場合が多いので単価も高くなるのが一般的です（会社が大きい分、本支店経費が盛り込まれることも）
ご予算において木造は、メータモジュール仕様にするケースも多いので、単価は2割ほど多めに見積もっておいたほうが無難です。

２、について
障がいの症状も様々で、車椅子使用のかたでも住宅の仕様は同じものはなく、パターン化はできないものばかりです。
また、デザイン住宅と違い、介護福祉住宅の内容については私自身は今までのお客様の住宅内容について個人情報保護扱いで公表しないようにしております。
障がいのあるかたの暮らしは他人に見られたくない部分が多々あることを知っておりますし、弱者を狙った犯罪に巻き込まれないよう防犯上の意味合いもございます。
ネット上など一般公開しない分、お仕事を承るお客様に対しては同じ障がいのケース物件に関して打合せ時にご紹介することはございますが、先に申し上げたように打合せを進めるうちに同じ仕様になることは、まずございません。

３、について
残念ながら福岡の選考業者さんに知り合いはおりません。
弊社の場合は、工務店をかかえておりませんので、毎回施主様のお住まいの地域の工務店さんにお願いしており、福祉建築の知識が無くても施工監理で重要なポイントを私が現場指示する形をとっております。
ちなみにハウスメーカーさんは外部の設計事務所と組むことはなく、内部の設計部署が設計されます。

介護福祉住宅において、障がいのあるご家族のかた中心の考え方になりがちですが、実はご両親の老後も含めた複合的な配慮も必要になります。

設計事務所に依頼すると、設計部署もある工務店に比べ余計な費用がかかると勘違いされる方が案外多いようですが、設計と施工を別会社に依頼してもトータルはさほど変わらないケースは多いので、それぞれ技術力のある会社にご依頼されることをオススメ致します。

弊社でお手伝いさせて頂けることがありましたらお気軽にお知らせください。

ご参考になれば幸いです。