ナカジマ 軽貨物/不動産エージェント

ライフ・インテグレーション代表の中島と申します。 同名、法人にて不動産業も運営しており…

ナカジマ 軽貨物/不動産エージェント

ライフ・インテグレーション代表の中島と申します。 同名、法人にて不動産業も運営しております。ここでは主に個人事業主として運営している軽貨物運送業、少しだけ法人として運営している宅建業に関して、皆様のお役に立てる情報を発信して参りたいと思っております。よろしくお願い致します。

最近の記事

アマフレ、不在時の対応について

こんにちは。 中島です。 今日はアマフレ、 不在時の対応についてです。 特に自慢できるような対策は していないと思いますが、 私なりに考え、実行していることを書きます。 ここでいう「不在」は UTL、BC、NSL等、 理由を問わずお届けができない荷物とお考えください。 まず、 アマフレでは不在時に 電話もしくはメッセージが推奨されています。 私は断然「電話」です。 アマフレを始めた当初、 まだ荷物を安定して配ることが出来なかった頃は メッセージも多用していました。 正

    • アマフレ、地域差エグいのか?

      こんにちは。 中島です。 久しぶりの投稿です。 本日は、 「アマフレ、地域差エグいのか?」 というお話です。 報酬やオファー量もさることながら、 特に「難易度」についてです。 散々このノートやXでも投稿していますが、 私は基本的にAI通りの配達を実施しており、 その上で未配やその他、 ダッシュボードに影響するような 事象は皆無と言っていいほどに 発生していません。 むしろ、 毎回早く終了しています。 ヤバそうだなぁと思う日は、 序盤少し急ぎ足で配達しますが、 「大

      • 宅配ボックス指定ってどうなの?

        こんにちは。 中島です。 今日は宅配ボックスに関するお話です。 「宅配ボックス指定」 アマフレで稼働していると、 度々遭遇しますよね。 特に大きいマンションへの配達の時は 嬉しいもんです。 うまくするとメールコーナーだけで 済んじゃったりしますから。 しかしまぁ、 ほんとにそれでいいのか? とも思ってしまうわけです。 もちろん、色々事情はあると思います。 「仕事中だからピンポンしないでほしい」 「子供が小さいからピンポンしないで…」 等々。 しかし、これは完全に想像

        • フードデリバリーを辞めた話

          こんにちは。 中島です。 ものすごく久しぶりに記事を書いています。 少々バタバタしており、 記事もSNSもストップ気味でしたが、 再開していきたいと思います。 と、まぁそれはこちらの話。 本日はフードデリバリーについてのお話です。 このnoteでも散々書いている通り、 私はフリーランスの軽貨物ドライバーとして活動しており、 いわゆるギグワーカーというヤツです。 今はメインでAmazon Flexで稼働しているわけですが、 当然ながらフードデリバリーにも手を出していました

        アマフレ、不在時の対応について

          15分前の着車が基本らしい

          こんにちは。 中島です。 今日はアマフレの受付〜集荷に関するお話です。 わざわざここに記事としてあげる内容 でもないのですが、 あまり目に付くところで喋ると 微妙な気がするのでこちらで。 当日、地元のSTでオファーを取得しておりました。 18:00~22:00の4時間オファーです。 少し予定が詰まっており、 着車がギリギリになってしまいました。 17:58分前後だったと思います。 アマフレのオファーは 原則開始時刻前に着車、 受付可能時間は15分前〜5分過ぎまで。 1

          やってりゃ怒られることもありますわな①

          こんにちは。 中島です。 今回はアマフレで お客さんから怒られてしまったお話・・・。 愚痴ってるわけじゃ無いですよ。 勉強になったなって話です。 約2年半の記憶を辿って書いていきます・・・。 ・不在票を渡されて怒られる。 まだ始めたばかりの頃だったと思います。 東京都のとある一戸建て。 夕方のオファーで直接お渡ししたところ、 「ちょっとあんた、これどう言う意味?」 少々強めに言い寄られ、 前任者が投函したであろう不在票を渡されました。 お客さんの氏名を書く欄には 「

          やってりゃ怒られることもありますわな①

          アメフレに思う事

          こんにちは。 中島です。 この記事を書いているのは 10月1日、PM17:00です。 本日は久しぶりのダブルヘッダー。 10-15と19-21、 2つのオファーを取得しています。 現在はその間の休憩時間なのですが…。 10時からの配達は東京都小平市。 比較的一戸建ての多い配りやすいエリアです。 ちとSTからは遠いですが、 好きなエリアの一つです。 予報は雨。 私は予報が雨なら 置き配の荷物はほぼ全て袋を被せます。 理由は、 自分だったら濡れてたら嫌だからです。 それだ

          アマフレ、報酬に想う

          こんにちは。 中島です。 今日はアマフレの報酬について。 高いかそうでないか。 それは個々それぞれ 捉え方が違うでしょう。 私は正直、 「高い」と思っています。 アマフレでは、 始めてすぐに一日2万円を稼ぐことが 可能です。 昨今はオファーの減少で それもちょっと厳しいのが実態ですが・・・。 そこはまぁ置いておきましょう。 どうあれ、 オファーの取得さえ出来てしまえば 2万円を稼ぎ出すことが出来ます。 私は長く建築業界に携って来ましたが、 いわゆる「職人」として働くこと

          ずるっこしちゃダメだよねって話

          こんにちは。 中島です。 今日はアマフレのお話。 アマフレをやっていると、 よく「ずるっこ」に出会います。 該当の配達員に出会うわけではく、 その荷物を見かけます。 この記事をお客さんが 目にすることが無いよう願う・・・。 まずUTL。 ゼンリン上はお名前、住所の記載なし。 たまにあります。 そんな場合、 私はまずサポートに電話してみます。 聞きたいのは 「過去配達履歴があるかどうか?」 です。 何回かあるなら ピンの位置は十中八九当たりです。 サポートさんは配完位置ま

          ずるっこしちゃダメだよねって話

          苦労は買ってでも・・・は半分嘘じゃないかと思う話

          こんにちは。 中島です。 「苦労は買ってでもしろ」 私は幼少期から 親に言われ続けていました。 最近になり、 それは半分嘘なんじゃないかと思い、 少し調べてみました。 結論、 どうやら嘘では無いらしい。 苦労を繰り返した方が 「成功者」になる 可能性は高いのだそう。 色んな論文があるようですが ここで取り上げてるとキリがないので そこは割愛・・・。 しかし、 私なりのもう一つの結論があります。 それは・・・ 「親が安易に言ってはいけない」 です。 私を産んでくれ、 育

          苦労は買ってでも・・・は半分嘘じゃないかと思う話

          不動産営業/反響対応、下手すぎない?

          こんにちは。 中島です。 今日は「反響」に対するお話です。 この記事は、 主に不動産仲介業を主業とされている営業マンに 向けるものですが、 まかり間違ってお客様が目にすることもあるかも知れません。 (まずいことは書いてないですよ) あなたがもしお客様なら、 「こんな営業マンは気をつけた方がいい」 と捉えていただいてOKです。 まず「反響」とは。 これは別に不動産業界の専門用語でもなんでも無いですが、 いわゆる「お問合せ」ですね。 どんな広告媒体で集客しているかにもより

          不動産営業/反響対応、下手すぎない?

          上級者に騙されるな。素人は素人らしく。

          どうも、中島です。 表題の通り、宅配素人様に向けたお話です。 言い方が少々失礼かも知れませんがご理解ください。 何を隠そう、私もど素人です。 本日もアマゾンフレックスの話題。 しつこいですが、ルート通りに配ろうぜってお話です。 ここで軽く私の経歴を・・・ ・高校生で某ファミレスでアルバイトを始める ・そのままエスカレーター的に高卒で入社 ・24歳の時に退職、アルバイトで再雇用  登録制の派遣で色んな業種を覗いてみる ・25歳の時に不動産屋に就職 ・28歳の時に注文住宅

          上級者に騙されるな。素人は素人らしく。

          アマフレで過去イチやらかした話

          こんにちは。 中島です。 今日は、私がアマフレで過去一番やらかしたなと思う 失敗談のご紹介です。 いつも通り夕方のオファーを取得し、 なんのことはない、いつもの配達です。 やらかした配達先は、いわゆるデカマンション。 正確ではありませんが、広大な敷地に10棟くらいの 大きいマンションが並ぶ場所です。 「並ぶ」とは言いましたが、 そこには噴水あり、公園あり、遊歩道ありと 中々の広さとゆったり感です。 広大な敷地の真ん中、 車では侵入できない位置に 管理棟が建っており、

          アマフレで過去イチやらかした話

          仲介手数料って高くない?

          こんにちは。 今日は不動産の話題です。 タイトルを読んで字の如し。 「仲介手数料」についてです。 「高くない?」なんて書き方をしてしまいましたが、 半分は本音、もう半分はそう書いた方がキャッチーかなとww 皆さん当たり前のように支払っているお金だと思いますが、 私はこの業界に身を置いたその時から随分と不思議な手数料だなと思っています。 不要だとか、高過ぎとかではなく、「不思議」です。 昨今ではパーセンテージを下げる業者さんがいたり、 無料なんて業者さんもいます。 当社

          自分の無能さに気が付いた日(アマフレ)

          こんにちは、ナカジマです。 今日は中々刺激的なタイトルです。 私は、アマゾンフレックスで配達を行うにあたり、 基本的にAIが決めた順番に従って荷物を配って行きます。 100%ってわけにはいかないのですが、 しかしそれは「仕方なく」です。 理想は全てAIが決めた通りに回りたい。 なぜなら、 「自分よりはるかにAIの方が優秀だ」 と思っているからです。 アマフレを始めて3〜4ヶ月目くらいの出来事だったと思います。 現在がアマフレを始めて2年半くらいなので、 2年ちょっと位

          自分の無能さに気が付いた日(アマフレ)

          はじめまして。

          皆様、はじめまして。 ライフ・インテグレーション代表の中島と申します。 実はこの「note」に登録をしてから随分な時間が経過しているのですが・・・。 ほんとに登録していただけでな〜んにも、やってませんでした 笑 ただ、少し「書きたいな」というか、カッコつけた言い方をすると「伝えたいな」と思うことが最近増えて来ましたので、重い腰を上げてみた訳です。 私、個人事業として軽貨物運送業をやったり、 別では不動産業をやっていたり・・・。よく周りからは「何屋??」 と言われてしまうの