【契約まで】あれ？２号物件ゲット？【公務員×不動産投資】
えーーっと、
契約までに司法書士さんに相談して、
火災保険探して、
あ、あと前の空き地も話進めなきゃ！
複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティ
WAKUWAKUとは…
不動産投資をはじめとする複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティなんです！
発起人はラガーマン大家コビーさん。
「公務員の年功序列制度を”複”業で克服したい。」
公務員というセンシティブな職種でも、
堂々と給与以外の収入を得ることで
人生をもっとWAKUWAKUさせたい！
という理念で２０２３年６月に発足しました。
現在は、公務員という垣根を超え、
全国から７０人のメンバーが参加していただいています！
WAKUWAKUは、
不動産投資について情報のやりとりをするだけの”大家会”ではありません。
経済的な自由を手に入れてWAKUWAKUするために
さまざまな複業にチャレンジしています。
コミュニティの参加はnoteのメンバーシップから、
普段の活発な情報共有はDiscordを使ってやり取りしています。
月１回程度開かれるオフ会やメンバー同士の交流を深めていくオンラインイベントだけでなく、
活動していく中でぶつかる課題や質問をDiscordで共有しメンバーみんなで解決し、その姿に刺激を受けさらに行動が加速していくところがこのコミュニティの最大の魅力だと思います。
【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】
【公式LINE】
２０２４年の目標はメンバー１００人！！
WAKUWAKUオフ会今後の予定
◎７月１３日（土）
WAKUWAKUオフ会in福岡！
全国規模にメンバーの輪が広がっているWAKUWAKU。
初の九州開催が決定しました！
四国・九州エリアのメンバーに会えるチャンス！
セミナー講師もお呼びして勉強会&懇親会を実施予定です。
気になるセミナーゲストは！！！
「楽街」出演もある大物大家「元官僚の大家」さんです！
国家公務員・地方公務員時代から不動産投資という複業を経験されており、
WAKUWAKUのコンセプトにはぴったりの方です！
全国のメンバーさん、
そしてWAKUWAKUが気になっている方々、
福岡で会いましょう！！
日時：７月１３日（土）１５：００～セミナー&１８：００～懇親会
会場：アクア博多 貸会議室C
応募方法:PassMarketよりチケットをお求めください
◎７月２８日（日）
『WAKUWAKU』×『元気が出る大家の会』
あのバーニング大家さん主催『元気が出る大家の会』とまさかのコラボ‼︎
元気が出る大家の会と共催のオフ会をすることになりました！
気軽に飲食しながら
自己紹介や近況報告会を
ざっくばらんにやりたいと思います！
のんびりゆったり会話を楽しめる会になること間違いなし！
WAKUWAKUのみなさんも！
元気が出る大家の会のみなさんも！
そして興味を持たれたそこのあなたも！
ぜひご気軽にご参加ください。
日時：７月２８日（日）１２：００～１７：００
場所：中村公園駅（名古屋駅より地下鉄東山線で１０分乗車）から徒歩２分
応募方法：passmarketよりチケットをお求めください！
WAKUWAKUでは今後も充実したオフ会を開催予定！
気になる方はぜひご確認を！！
【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】
【公式LINE】
あなたのご参加をお待ちしております！！
空き家再生をする国語の先生
どうも！
ヤ。と書いてヤマルです！
僕の仕事（本業）は高校生に国語の授業をしている先生です。
プライベートでは、長男５歳・次男２歳を妻とともに育てています。
そして！
不動産賃貸業などの複業によって
人生をもっとWAKUWAKUさせようと奮闘していたらなんだか人生が楽しくなってきました！
2023年5月に不動産賃貸業を志した僕は、
同年9月に1号物件をゲット！
雨漏り、傾き、直しどころ満載の築古戸建てをほとんどDIYして
2024年2月に見事客付け成功！
2024年中に初の融資で2号物件を手に入れるのが目下の目標です！
このnoteでは、
僕の不動産活動のすべてを記録しています。
コチラのマガジンにまとめてありますので興味のある方はぜひご一読ください。
今年の目標…達成？
2024年中に初の融資で2号物件を手に入れるのが目下の目標です！
と宣言した僕…もしかしたら今月中に達成するかもしれません。
・融資
今月上旬に某地銀のフリーローンが実行されます。
ちゃんと口座にお金入るかな？ドキドキ。
これがこけたり頓挫してしまうとすべての進捗がとまります。
債務担当の方からやって！ていわれたことは全部やった！
その時を待ちます…。
・物件取得にむけて
前回買い付けを出した物件が無事通り、
現在は不動産売買仲介業者の担当者さんと連絡を取りながら契約→決済へと準備を進めています。
～電話でのやり取り～
担「売主さんとの契約の日程が合わなさそうなので、今回は持ち回りでもいいですか？」
あっ、「持ち回り契約」のことだな！売主、買主が対面ではなく仲介業者がそれぞれと別々に契約を結ぶことだ。
１号物件取得の時にWAKUWAKUメンバーの皆さんに教えてもらったな～。
対面じゃなくて大丈夫なの？って不安だったけど今思えば担当者さんの手間を減らすことのほうがギブになるよな～
ヤ「もちろんそれで結構です！担当者さんのご都合のよい日時・場所で設定してください！」（ドヤ顔）
担「あと、司法書士さんですが、指定はありますか？なければこちらで手配しますが…。」
きた！不動産所有者移転登記でお世話になる司法書士さんか！
１号物件の時、WAKUWAKUメンバーさんにご紹介いただいた対応が迅速で費用もお得にしてくださるあの司法書士さんに今回もお世話になろう！
ヤ「以前お世話になった司法書士さんがいらっしゃるので一旦こちらで調整させてください！決まり次第ご連絡差し上げます。」（ドヤ顔）
「あっ、ここ進〇ゼミでやったところだ！」現象
いや～自分でもびっくりです。
完全に「あっ、ここ進〇ゼミでやったところだ！」現象が起きています。
去年（２０２３年）の９月、１号物件の契約時はあんなにテンパって、何一つわからない状態でした。
そこで僕はなんでもかんでもWAKUWAKUのみなさんに聞いてばっかりでした。
しかし、その経験が今現在確実に力になっている…‼
この成長の喜び！そしてWAKUWAKUというコミュニティの有益さ！をひしひしと感じました。
今の僕は「あ、これWAKUWAKUで聞いたところだ！」でだいたいの疑問が解決できます。
すごいよ、WAKUWAKU！
１→２の充実感！！
すぐさま、お世話になった司法書士さんに連絡。
そこで司法書士さんとやり取りをしている時に感じる不思議な感覚…
一緒に仕事をしたことがある人がいる安心、自信、充足感！！
あ…おれ事業してんだな。
何事も０→１が大変だ！という話はよく聞いてきましたし、僕も実感しました。
しかし、僕はここで初めての体験ができました。
１→２の充実感…いい！！
駐車場問題
事業家になれてることに気持ちよく浸ってる場合じゃありません。
契約、決済に向けてやらなければならないことはまだまだあります。
今回の２号物件（予定）は、接道が狭すぎて駐車がめちゃ困難であるというデメリットがあります。しかもその駐車場は縦列で軽２台程度の広さ…。
この問題解決策として、
前面空き地を駐車場として利用したい！というたくらみがあります。
前回の記事でも書きましたが、
この空き地所有者へ初のブツアゲ☆アタックしたところ、
「そちらの希望価格でいいので買い取ってほしい」とのこと！
これはラッキー！僥倖だ！
と思ったものの、売主様との直接交渉は初の試み。
あまりに低い価格を提示して破綻してしまったら、大ピンチ。
意外と難易度高いぞ…
いや～
でもこれを乗り越えたらさらに大家として成長できるぞ！ドヤ顔したい！
ここから丁寧に交渉していきます。
そして、
もしうまくいけば、この土地を個人売買に挑戦しようかしらなんて企んでいます！
(なんと欲張り！)
なんか…うまくいきすぎて…怖い。
フラグになりませんようにと祈りながら、投稿。
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