おおた社長の不動産チャンネル【YouTube】

T&T HAPPINESS Inc.代表取締役 　デザイン業界・飲食業界を経験後、不動産業界に入り分譲マンションの販売や用地仕入れを行う。その後2社の不動産会社を経てT&T HAPPINESS Inc.を創業。中古マンションの売買仲介が専門。

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    • 不動産業界や不動産取引の話

      なかなか正確な情報が取れない不動産業界の話や不動産取引の話を分かりやすく伝えていきます。 私の記事を読み続ければ、不動産の購入や売却で失敗することがなくなり、不動産を通してハッピーになれること間違いなしです！

    • よくあるご質問【マンション売却の窓口】

      マンションの売却について、お客様からよくある質問をまとめました。 マンション売却について、疑問や不明な点があれば、遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

    • よくあるご質問【マンション購入の窓口】

      マンションの購入について、お客様からよくある質問をまとめました。 マンション購入について、疑問や不明な点があれば、遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

    • T&T HAPPINESS Inc.

      会社概要、 事業内容、 代表者のプロフィール、 「マンション購入の窓口」「マンション売却の窓口」のサービス内容を お伝えします。

    • 住宅ローンの事前審査

      住宅ローンの借入可能額を事前に調べるための記事です。

    この記事を読んだ後、金利上昇に困る人はゼロ！

     こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回のテーマは この記事を読んだ後、金利上昇に困る人はゼロ！  です。 本記事を読んだうえで行動をすれば、 変動金利を選んだあと金利が上昇してしまったとしても 困ることはありません。   現状、住宅ローンは変動金利を選ぶ人が圧倒的に多いです。 ただ、変動金利を選ぶ人は 「変動金利の上昇は仕方がない」と思っている人が多くいます。 今回は、そんな

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      • 住宅購入後の後悔 TOP3！徹底リサーチしたら後悔の共通点が判明！

        こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   【TOPIC】 住宅を購入した後に後悔したこと３選   住宅を購入した多くの人は後悔なく、幸せに過ごしています。 しかし、残念ながら一定数、後悔している人がいます。 いったい何を後悔しているのか？ 今回、私とスタッフで徹底調査をした結果 ３つの共通点が見えてきました。   この記事は、これから住宅を初めて購入する人にぜひ見ていただきたいです。 最後まで読めば、住宅購入で

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        • 【不動産投資】業者のダマしの手口を大暴露！

          こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   【今回のテーマ】 不動産投資をすすめるダマしの手口とは？   今回は、「不動産投資をしようかどうか迷っている」という人向けの記事となっています。 この記事を最後まで読んだうえで、それでも不動産投資をしたいのであれば もう私から言うことはありません。   経験上、この記事に書いてあることを理解したうえで 不動産投資をしている人はほとんどいません。   不動産投資を検討し

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          • 【住宅ローン】最安金利を得る3つの条件とは？

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   【住宅ローン】 最安金利を得るための3つの条件 というテーマで解説します。   住宅ローンを借りるなら、低い金利で利用したいですよね。 しかし、住宅ローンは銀行の審査結果次第では思っていたより高い金利を提示されることもあります。   この記事では、どうしたら最安金利で住宅ローンを利用できるか 押さえておくべきポイントを3つお伝えします。 住宅ロー

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            【住宅ローン】固定金利派の騙しの営業トークとは？

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は、 固定金利を勧めるダマしの手口とは？ というテーマで解説をします。 あなたは、   住宅ローンを変動金利にするか？固定金利にするか？ もう決まりましたか？   この記事では、 自称専門家が、お客様に固定金利を勧めてくる手口を徹底解説します。 ぜひ最後までご覧ください。   ■自称専門家は、なぜ固定金利を勧めるのか？ なぜ自称専門家は、あなた

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            【住宅ローン】元金を減らす3つのメリット！住宅ローン返済開始後は元金を減らして「住宅ローン負債額＜物件売却額」の状態を目指すべき！その理由を徹底解説！

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   【住宅ローン】元金を減らす3つのメリット が今回のテーマです。   住宅ローンは、返済を開始したら 元金を減らしてください！   知らない人が意外と多いですが、 元金を減らすメリットは計り知れません。   この記事では、 超重要な住宅ローン返済のコツをお伝えします。 ぜひ、最後までご覧ください。   ■元金を減らす３つのメリット① １つ

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            【住宅ローン】銀行を変えて返済額を400万減らす！住宅ローンは借り換えが当たり前の時代に突入！借り換えないと損をし続けることになる！

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は、 住宅ローン返済額が、銀行を変えたら400万も下がった！？ というテーマで解説します。   住宅ローンを利用している人は 「住宅ローンの返済額、少なくならないかな・・・」 と、一度は思ったことがあるのではないでしょうか。   今の時代、 住宅ローンを、完済まで1つの銀行で借り続ける必要はありません。 A銀行から借り、数年後にB銀行に借り換えても

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            【住宅ローン】破産する人の3つの共通点とは？

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は、住宅ローン破綻者の3つの特徴というテーマで解説します。   残念ながら、住宅ローンをもう払えないと 「もう破綻するしかないよ・・・」という方が毎年一定数います。   なぜ住宅ローン破綻してしまうのでしょうか？   それは、住宅ローンの正しい返済方法 そして 何に気を付けるべきかを誰も教えてくれないからです。   この記事では、住宅ローン破綻しない

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            【住宅ローン】88万の手数料が無料になった！もうお金が無くても住宅ローンが借りられる！

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   【住宅ローン業界初！】 住宅ローン借り換え時の 事務手数料がゼロの銀行が登場！ というテーマで解説していきます。   住宅ローンの借り換えとは？ あなたは、住宅ローンの「借り換え」をご存じでしょうか。   住宅ローンを1つの銀行で完済まで返済する時代は、終わりました。   住宅ローンを最初に契約した銀行から別の銀行に移すことを「借り換え」といいます。 住宅ローンをA

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            【住宅ローン】総返済額は簡単に数百万少なくできる！繰上返済と住宅ローン控除の最適な組み合わせを徹底解説！

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は 住宅ローン総返済額を400万減らす方法 というテーマで解説していきます。   住宅ローンを借りた後に「総返済額を少なくしたい」という方のために、 今回はリアルな数値を用いて、わかりやすく解説してきます。   前提条件 問題の前提条件はこちらです。 住宅ローン借入金額4,500万、住宅ローン金利0.8％、借入期間35年とします。 住宅ローン

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            【住宅ローン控除】いくら戻ってくるの？住宅ローン控除後の実質の利息額も徹底解説！

            今回は 【住宅ローン控除】 どれくらい戻ってくるのか？ というテーマで解説していきます。   これから 住宅ローンを組む方または住宅ローンを組み始めた方は 「自分たちはどれくらい住宅ローン控除が戻ってくるんだろう？」 と疑問に思うことはないでしょうか？   今回は住宅ローン控除について検証していきます。   １．問題 まず前提条件は、住宅ローン借入金額4,000万、金利0.5%、借入金額35年とします。 住宅ローンを4,000万借りるということは、元

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            住宅ローン控除後にまとめて繰上返済した方がホントに得なの？

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は 住宅ローン控除期間中は 繰上返済した方が良いのか？ しない方がいいのか？ というテーマで解説していきます。   あなたは、 住宅ローン控除期間中は 繰上返済をするべきかどうか？ なんとなくでも分かりますか？   このテーマに関するご質問をよくいただくので、 みなさんが迷うポイントだと思います。 特に住宅ローン控除率よりも借りている住

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            【住宅ローン】金利上昇時の対応を徹底解説！変動金利が上がったときの対応策を知らないのは本当にヤバい！情報弱者は知識が無いから金利上昇に怯える！

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は、 【住宅ローン】 変動金利上昇時の対策を徹底解説 というテーマです。   この記事は 変動金利にしようか迷っているが、金利の上昇が怖い人や 変動金利上昇時の対策が知りたい人 に是非チェックしていただきたいです。   この記事を読んでいただくと、 変動金利が上昇した際の対策が完璧にわかります。 よって、変動金利を選んだとしても、金利の上昇を恐れる必要がなくなります

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            【住宅ローン借り換え金利】銀行4社の仁義なき戦い！キャンペーン金利の抗争勃発！借り換えが当たり前の時代へ突入！

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は 【住宅ローン借り換え金利】 銀行４社のキャンペーン金利が低すぎる というテーマで解説します。   この記事はすでに住宅ローンを借りている人に是非チェックしていただきたいです。   住宅ローンの「借り換え」をご存じでしょうか？   住宅ローンは借り換えることができます。 最初に借りた銀行で完済まで借り続ける必要はありません。 例えば最初、A銀行で借り、数年後にB銀

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            【住宅ローン控除×繰上返済】住宅ローン金利が住宅ローン控除率よりも低いときは繰上返済したらダメなの？「住宅ローン金利」と「住宅ローン控除率」と「繰上返済」の関係を徹底解説！実質の利息額を意識せよ！

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は 【住宅ローン控除率】0.7％と【住宅ローン金利】0.5％ この場合は繰上げ返済すべき？ というテーマを解説します。   住宅ローン控除と住宅ローン繰上げ返済の関係について、たくさんのご質問をいただいています。 そして、これについては自称専門家が間違ったアドバイスをすることがあるので注意する必要があります。 例えば、 「住宅ローン控除の期間中

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            不動産屋のオススメの住宅ローンは確実に損する！住宅ローンは自分で選ぶ時代に突入！最も賢い住宅ローンの決め方を徹底解説！

            こんにちは、おおた社長です。 このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。   今回は、 住宅ローンは不動産屋が勧める提携ローンにしておけばいいのか？ というテーマを解説します。   この記事は、初めて住宅ローンを借りる方に是非チェックしていただきたいです。   この記事を読んでいただくと、 住宅ローンはどうやって決めればいいのか？が明確にわかります。   是非最後までご覧ください。   １．  押さえておいてほしいこと 本題に入る前に、押さえ

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