これまでの賃貸・分譲住宅はどうなる？①

この記事は ①賃貸・分譲住宅を探している方 ②賃貸住宅のオーナー或いは管理をされている方 にオススメです。 賃貸住宅や分譲住宅についての法改正がスタート 2024年4月から賃貸住宅などに関する新たなルールがスタートしました。 超ざっくりした内容は以下の通り。 賃貸・分譲住宅等の「省エネルギー性能」の表示を努力義務化するよ 対象の住宅等には「ラベル」が発行されるよ 貸事務所やテナントビルも対象になるよ ※詳細について知りたい方は下記よりご確認ください。 この法改正

これからのオフィス、これからの職場環境（論理編）

情緒と論理 さて、前回は「これからのオフィスってこういうのがいいと思って設計・デザインをしたよ」という内容をお届けしました。 今回は、もうちょっと深く掘ってみる「論理編」という事で 「設計の最中でどんな検討をしていたのか」 であったり 「おりなす設計室だからできること」 などをまとめてみたいと思います。 完成時のプレスリリースでは 「環境配慮建築」 とご紹介頂きましたが、 「なにをもって環境配慮建築と言えるのか」 についても整理します。 意匠と性能のバランスは初手で

これからのオフィス、これからの仕事環境（情緒編）

これからのオフィス設計・監理を担当させて頂いたオフィス建築が１月末に竣工し、開所式から早くも1か月が過ぎました。 ↓↓開所式の様子はコチラをご覧下さい↓↓ 設計者として、企業のミッション・ビジョンを体現するための建築の在り方を考えるのはもちろんですが、一方で「リモートワークの浸透によるオフィス利用機会の減少」や「建築の持続可能性」といった世の中の流れを踏まえ、「これからのオフィスを建てる」という事にも向き合いました。 帰りたくなくなるオフィスリモートワークが進んでいる会

「高性能住宅・建築セミナー」の模様をお届け！　part7

「高性能住宅・建築セミナー」の模様をお届け！　part6

「高性能住宅・建築セミナー」の模様をお届け！　part5

「高性能住宅・建築セミナー」の模様をお届け！　part4

高性能賃貸住宅（プロトタイプ）現在、ニセコ町の分譲集合住宅が建築中でしたが、同じ町内には高性能な賃貸住宅が既に存在しています。 ニセコ町には「高橋ニセコ牧場」という大きな牧場があり、この牧場の経営者、高橋さんは、「(株)ニセコまち」という会社の社長でもあります。この牧場には乳製品の加工場や販売所があり、チョコレートの製造なども行っています。平日であっても多くの車が訪れるほどの人気です。 この牧場には北海道外からの新入社員も入社するそうですが、冬場の北海道の積雪に慣れないた

「高性能住宅・建築セミナー」の模様をお届け！　part3

ニセコ町が挑むこれからのまちづくりニセコ町の開発エリアは、かつて農家が畑として利用していた土地です。 畑を管理していたご夫婦とその跡継ぎ予定のお子さんが相次いで亡くなり、結果として耕作放棄地となってしまいました。 この状況を受けて、ニセコまちが「持続可能なまちづくり」の一環として、この土地の再利用を提案。そこから新たな計画が始動しました。

「高性能住宅・建築セミナー」の模様をお届け！　part2

なんでニセコの話？？ニセコは北海道の南部に位置し、新千歳空港から約2時間半の距離にあります。冬には世界でも類を見ないパウダースノーが降り積もるエリアで、スキー愛好者からは聖地とされており、特に海外からの訪問者にとってニセコでのスキーはステータスとして認識されています。このエリアには、外資系の企業が高級ホテルやコンドミニアムを建設しており、街並みは日本らしさを感じさせないものとなっています。 しかし今回の話の中心は、そんなきらびやかなニセコエリアの中の小さな町、ニセコ町です

「高性能住宅・建築セミナー」の模様をお届け！　part1

はじめに10月06日に鹿児島市のマークメイザンにて開催した 「地域社会における高性能建築のイノベーション　セミナー」。 私が夏に北海道で体感してきた北海道ニセコのまちづくりとその根幹を担う高性能建築についてのアレコレをお話させて頂きました！ 当日は、鹿児島県内で日々住宅や建築に取り組む設計事務所・工務店・建設会社、その他にも金融機関・行政機関の方々など20名以上の方々にお越し頂きました。 ご来場頂けなかった方々や改めて内容を振り返りたいという方々に向けて、当日の模様の音声

10/06 鹿児島市で高性能建築セミナーやります！

設計事務所・工務店向けのセミナーイベント開催します！ ２０２３年９月、ご縁で「北海道ニセコ町」まで視察研修に行ってきました。 そこで得ることができた 「官民連携のまちづくり」 「高性能住宅の存在価値」 「高性能賃貸住宅」 「高性能公共建築物」 についての情報の数々。 その学びをいち早く、自分の地域の設計事務所・工務店の皆さんに共有しなくては！と居ても立っても居られず、帰りの道中でイベントを企画しました。 さらに、ニセコ町で見てきたものだけでは無く、自分自身がこれまで見てき

『株式会社おりなす設計室』会社設立しました

2019年7月に大阪から故郷鹿児島へ戻り、独立して個人事業主として「おりなす設計室」としての活動がスタートしてから約４年。 2023年8月に法人化して「株式会社おりなす設計室」を設立しました。 「2019→2022」のおりなす設計室独立してからの４年間、鹿児島県内の個人住宅の「より良い住環境と省エネルギーの実現」を目指し、高断熱・高気密・パッシブデザインに特化した建築設計事務所として関わってきました。 この期間中、独立前からの目標である以下の3点を実現することができました