猫はち

雪国育ちで南の島を夢見た猫です。 ■アドバイス可能■ ・マレーシアインター校留学、世界…

猫はち

雪国育ちで南の島を夢見た猫です。 ■アドバイス可能■ ・マレーシアインター校留学、世界トップ大学合格（オックスフォード、ケンブリッジ他）・東大、米国MBA　・マレーシアの不動産売却、MM2H

  • 猫八＠マレーシアインター校UPLANDS留学

    中学生の娘と旅行したマレーシアのペナン島。何となくインター校を見たことから、遠い世界と考えていたインター校留学の道が始まった。 笑顔で突き進む娘に対し、不安いっぱいで準備をしていく親。そして親族の大反対。そもそも英語が苦手で合格できるのか？

  • 猫八＠ペナン島コンドミニアム購入と売却

    ペナン島に購入した新築コンドミニアム。不動産不況の中、勉強して自力で売却する物語

  • 猫八@イタリア＆ドバイ

    ちょっと行ってきます。

【ペナン島UPLANDS留学１３】日本の私立を正式に退学。

・翌年３月末までに学校が期待する成果を出せないときは退学。 その数か月前に親は決断を迫られた。 UPLANDS通うなら、日本の学校は正式に退学だ。 親に迷いはなかった。 「あの子が努力してるなら、それを応援するしかない。」 だめならその時考えるか。それほど娘のUPLANDS生活は楽しそうだった。 晩秋の寒い日に退学関連の書類を提出した。学費は一年分戻らない。学費の高い学校であり、３学期分くらいは戻してほしいなと思ったが。。。 UPLANDS一本なので、私が現地行った

猫はち

    • 【ペナン島UPLANDS留学１２】娘ひとりで一時帰国。ＫＬ乗り換え問題。

      学校生活は無難にスタートできた。娘はペナンライフを満喫しているようだったが、一つ問題？が発生した。 インター校には学期の合間に２週間未満の休みがある。（日本も同じか） 日本に帰りたいという。 親としても、会いたい。だが、ペナンからの場合、ＫＬで乗り換えを自分でやることになる。 中学生の娘にそんなことができるのだろうか？ こういう事態に備え、ＫＬ国際空港内の要所を写真に撮って、乗り換えのマニュアルを作って渡しておいたが、やはり心配は尽きない。乗り換えは、空港内で電車に乗る

      猫はち

      • 【ペナン島コンドミニアム購入売却３】値引き交渉や、誘惑

        マレーシアのコンドミニアム（日本でいうマンション）売却の話です。 前回は不動産業者を決めたところまで。 さて、売却価格ですが 日本の場合、マンションなどは類似物件と条件比較をして、価格を決めている。専任契約をもらおうとする業者は別として、相場がある。 マレーシア、ペナン島の不動産売却でも相場はある。ただ、同レベルのサイズでも売却希望が同じコンドミニアム内で数十件あり、さらに近隣にもコンドミニアムはごろごろある。 相場で出しても、見向きもされないのは予想された。 ２０

        猫はち

        • 【イタリア＆ドバイ不動産調査４】ポルトガルへ向かうふたり

          【イタリア＆ドバイ不動産調査１】で、昔に比べてエミレーツのビジネスの乗客の多くが若いと書いたが、その中でも印象に残った二人がいた。 男性は服装はユニクロではないが普通の３０代前半、 女性は、すらっとした方で美貌の維持にお金をかけている感じ 覚えていたのは、女性がポルトガルのガイドブックを持っていたこと。 「観光？ポルトガルに？通だね。」 ポルトガルは落ち着いた良い国だが、日本人一般にはそれほど知名度の高い旅行先ではない。 私も仕事で行ったことで素晴らしさを知った国

          猫はち

        【ペナン島UPLANDS留学１３】日本の私立を正式に退学。

        猫はち

        • 【ペナン島UPLANDS留学１２】娘ひとりで一時帰国。ＫＬ乗り換え問題。

          猫はち

        • 【ペナン島コンドミニアム購入売却３】値引き交渉や、誘惑

          猫はち

        • 【イタリア＆ドバイ不動産調査４】ポルトガルへ向かうふたり

          猫はち

        マガジン

        • 猫八＠マレーシアインター校UPLANDS留学
          13本
        • 猫八＠ペナン島コンドミニアム購入と売却
          10本
        • 猫八@イタリア＆ドバイ
          4本

        記事

          【イタリア＆ドバイ不動産調査3】コロッセオの中へ

          緊急帰国の飛行機を確定したので、スペイン広場の後はホテルで休憩しつつ日本とのやり取り。 そして夕方のコロッセオへ。これまでローマへ来てもコロッセオ内部は未体験。なので今回は入場予約とチケットを事前購入。 ハイシーズンは、予約が激戦なのですが、それ以外の時期は下記の公式サイトがお得です。（英語とカード決済に不安のない方向けです） https://www.coopculture.it/en/poi/colosseum/ 二か月前くらいから解放されますので、空いている日程を確保

          猫はち

          【イタリア＆ドバイ不動産調査3】コロッセオの中へ

          猫はち

          【イタリア＆ドバイ不動産調査２】ヴァチカンはいつも荘厳

          急な事情でブログから離れてましたが、「スキ」が多かったので、続編書きます。 ビジネスクラス使って子供とイタリアで合流したわけですが、ホテルは庶民的なところです。これから旅行される方のために記載すると、治安も値段も観光の利便性も（特にヴァチカンを早朝から考える方には）GOODです。どことなく学校を改修した雰囲気が残ります。 ホテル近辺でご飯食べたところはここ。 それと Ristorante Magno Roma（臨時休業と書いてありました） 近場でよかったパン屋さん

          猫はち

          【イタリア＆ドバイ不動産調査２】ヴァチカンはいつも荘厳

          猫はち

          【マレーシア投資の内緒話１】多分２はない。

          猫はちは、マレーシアの投資会社、移住サポート会社にて修行をした。そこでの多くの知識が自身の投資物件売却にも活用できているので、感謝している。 そんな中、今日その会社勤務だった人と偶然東京で出会った。 1200万人いる東京で。 で、飲みに行ったわけだが、内緒の話が出る。 誰が損している得しているという話はしない。 １　東南アジアの特定の商品の投資（償還時期到来） ２　コンドミニアム投資 ３　特定の果物への投資（絶賛販売中） 話題になるのはこのあたり。 コンドミニアム売

          猫はち

          【マレーシア投資の内緒話１】多分２はない。

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入売却２】売却活動は持久戦

          売りだしを決めてからやったこと。 １　依頼する業者を決定 ２　売り出し価格を決定 ３　現在の管理会社に売却を通知 ４　売却時の弁護士事務所も決定 マレーシアの不動産を売ろうとすると、日本の不動産売却に比べて数倍負担感がある。距離と情報量の差、言葉の違いがそう感じさせる。 まず、業者は、一番難しい。自分のテンポに会う人と出会うのは運である。幸い私はマレーシアまで飛んで、KLで業者さんに会って、この人たちは売却には向かないだろうと判断できるだけの日本での経験があった。英語でコ

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入売却２】売却活動は持久戦

          猫はち

          【イタリア＆ドバイ不動産調査１】エミレーツ航空

          2023年７月、ドバイ経由でイタリアへ行ってました。円安なので今回、海外不動産は眺めるだけです。（予定） エミレーツ航空で妻と羽田から離陸。 疲れを減らすため、自腹でビジネスに乗りますが、そこに驚きが。 コロナ前のドバイ行ビジネスクラスと違い、日本人客に20代から30代が増えたこと増えたこと。それも会社経費でなさそうな人たちが。 年齢的に私の方が浮いてました。 ドバイで少しだけラウンジ利用後、乗り継ぎでイタリアへ。 今度は中東系のちょっとお金持ちファミリーがビジネスクラ

          猫はち

          【イタリア＆ドバイ不動産調査１】エミレーツ航空

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入売却１】売り出し価格と依頼先決定！

          ペナン島海沿い、ショッピングモールすぐのコンドミニアム。インターナショナルスクールもほど近い。 景気の良い時ならこれほどの好立地、売却は簡単と思う。 しかし、コロナや中国の不動産不況、さらに多くの物件が完成する状況下では、同じような売り出し物件が数百件ある。 「魅力的な値段はいくらか」 以前も紹介した物件広告のサイトで売り出し物件を調べた。 ・高層階、中層階、低層階。 ・ファンが隣接してうるさい側。静かな側 ・部屋のタイプ ・海が部分的にでも見えるのか、そうでないのか。

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入売却１】売り出し価格と依頼先決定！

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入６】売却活動でＫＬへ

          売却を決めたら、価格と依頼先を決めないといけない。日本にいて得られる情報はネットだけなのでＫＬへ飛んだ。そして日系不動産会社で勉強させてもらった。 猫はち自身は、日本の不動産運営に関しては専門知識と２０年以上の経験があるので、マレーシアの不動産についても理解は早かった。 そこで驚くことが判明した。 まず、表面的なことでいえば、 １、売買契約の成立から決済終了までの期間が最低数か月かかる。登記完了となると数年かかる。（日本なら登記は数週間） ２、売買には双方弁護士を立てるの

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入６】売却活動でＫＬへ

          猫はち

          【ペナン島UPLANDS留学１１】どきどき学校訪問と副校長

          入学から１か月半、ペナンのUPLANDSを訪問した。 学年主任とまず面談。その後各科目の先生が娘の学習態度、理解力について説明してくれる。成績はわからないが、発言はするようだ。 一通り先生にお会いしてから、休み時間に娘と会った。 「ここがロッカーなんだ。」とか、「おやつも売ってるんだよ。」などと緑あふれる校内を案内してくれる。 そして芸術？みたいな授業に娘は戻る。１０人くらいの授業の様子を窓からのぞく私に先生は気が付いた。 「お父さん？カモーン。」　　　「え？いいの？

          猫はち

          【ペナン島UPLANDS留学１１】どきどき学校訪問と副校長

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入5】悩んで売却へ　損失確定

          年金暮らしでも優雅な生活とTVでもよく宣伝されたマレーシア。 ２０１５年ころ、マレーシアの各地でコンドミニアムがたくさん建設され、どんどん値上がりしていた。リタイアビザ（MM2H）を取得し、不動産を購入して含み益を持つ日本人も多かった。 子供のインター校留学という事情もあったが、ペナン島のマンション。あんなにたくさん建築されたら値上がりは続かないよな。。。という結末になった。（KL、ジョホールもほぼ同じ） 値上がりどころか、購入価格より売却相場は圧倒的に安い。 不動産の

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入5】悩んで売却へ　損失確定

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入4】物件維持費用が高い。

          コロナ前、賃貸募集を開始するため、 ペナンへ渡航し賃貸会社とすり合わせながら家具や家電を購入した。 日本の大学で学んだことのあるマレーシア人で、日本語でも英語でもやり取りができる性格の穏やかな人が担当してくれて、とてもやりやすかった。 賃貸会社との契約では、毎月の定期点検、賃貸人募集が毎月の基本料金（募集料金の５％程度）に含まれる。そして、家具の搬入立ち合いとか家電の設置立ち合いなどはすべてオプション料金が設定される。 管理会社への毎月の管理料金以外にも、毎月コンドミニ

          猫はち

          【ペナン島コンドミニアム購入4】物件維持費用が高い。

          猫はち

          【ペナン島UPLANDS留学１０】日本人の友人も大切

          娘とスカイプする中で、お昼ご飯は日本人同士で食べると聞いて、多少心配になった。アメリカのカリフォルニアやNYなど、日本人が多い環境の場合、留学生にとって日本人とつるむ楽しさから英語を使う機会が減るとよく言われている。 「英語の勉強が遅れなければいいけど。」 UPLANDSには同学年に５人ほど日本人学生がいるようだ。 ガガさんに聞いてみた。 「心配はいらないと思う。学校は英語、家に帰れば英語環境だし、毎日私たちと話をしている。逆に日本語環境を減らしすぎたら苦しいと思う。」

          猫はち

          【ペナン島UPLANDS留学１０】日本人の友人も大切

          猫はち

          【ペナン島UPLANDS留学９】あの子が努力してるんだ・・

          そろそろ、登場人物に名前を付けます。 ・ダイアナ妃のような女性→ダイアナさん（そのくらいきれいな人である） ・ダイアナさんの息子→リン（背が高い） ・娘→猫まる。 ・私→猫八 ペナンのダイアナさんからは、娘の毎日の生活ぶりがメールで送られてきた。 「今日のディナー時は、息子リンとともに、数学の先生の話題でわらっていたわ。うちも明るくなって楽しい。」 「猫まる。は数学の言葉がわからなくて苦労しているようなので、しばらくは私が教えてあげようと思う。」 「猫まる。は毎日英語上達の

          猫はち

          【ペナン島UPLANDS留学９】あの子が努力してるんだ・・

          猫はち