アマチュア不動産部、部活　『物件情報４』

Top写真、母屋と納屋の間の暗い部分が屋根付きスペースです（車２台の他、バイクや自転車も何台か駐車可）。義父は作業スペースとして利用していました。

＊物件詳細　広すぎる敷地(50坪の家が６つ建つ！）

１）建物面積：147.95平米　　土地面積：1,105.83平米（約３３５坪）
２）築59年　母屋の水回り（台所・洗面所・浴室・トイレ＆２階はリフォーム済）
３）母屋6DKの他に、納屋２つ・離れ１つあり
４）大工さんが作った家：竹小舞土壁、１階南北に廊下あり

母屋6DK・納屋２・離れ１（台所に勝手口が南北2ヶ所あり）

左に写真は２階の廊下です。フローリングに無印のソファついてくる！

義父が生きていた頃は軽トラにトラクターが停めてありました。

５）母屋の裏、広い畑用のスペースあり

６）母屋と納屋の間の屋根付駐車場には車２台、敷地内に１０台は駐車可能。

＊設備・サービス

浄化槽、プロパンガス、電気、光ファイバー（屋内配線あり）　

エアコン、照明器具付き、電化製品（掃除機・冷蔵庫・電子レンジ・オーブントースターetc）

詳しくはこちら　→ at home

https://www.athome.co.jp/kodate/6969512076/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

＊離れや納屋をうまく利用すれば、カフェ・パンや製菓などの工房・異業種店舗などを営業できる環境あり。すぐそばにあるこども園（保育園兼幼稚園）や６月開業の市民プールからの人の往来はかなり期待できるので、何か商売を考えている方向けです。

＊物件の周囲に『農地が50アール』あり、現在は香川県の農地機構を通じて耕作を依頼しています。もし農業を行いたいということなら農地はお貸しできます。もしくは、例えばパン屋などを商うために「小麦を生産したい」、とか「レストランで使う野菜を作りたい」とか、その耕作を小作人さんにお願いすることも可能です。

＊土地が広く建物はまだ使えるので、壊して建て替えるより、そのまま使うことをお勧めします。

＊物件のデメリット

はっきり言って「普通に移住＆住む」には向きません。

１）価格が田舎放置物件の値段ではない。

２）JR駅より遠方（駅利用には不向き）

３）井戸はあるが、上水を利用するなら給水管の引き込み工事を行う必要あり。工事費のざっとした見積もりは「35〜50万円」。利用するための加入金が３〜６万、水道代はこちら＝https://union.suido-kagawa.lg.jp/soshiki/21/9995.html

＊移住サイト：https://kagawa-iju.com/lp/trial-imigration