やすこさん/メルボルン/Airbnb

メルボルンで民泊始めました。旅行・留学や海外不動産に興味がある方、記事が夢の実現に繋が…

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メルボルンで民泊始めました。旅行・留学や海外不動産に興味がある方、記事が夢の実現に繋がれば嬉しいです。 高級タワマンの一室ですてきな滞在を🛫6名様迄利用可能 https://www.airbnb.jp/rooms/1173512167414661901?
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【自己紹介】こんにちは！はじめてのnote

子育てが一段落し、自分のために時間を使えるようになりました。 少し寂しい気持ちもありますが、これからは自分らしく美しく誠実に、自分の心の声に耳を傾けながら、新たな挑戦を楽しんでいきます。 暮らすように旅してほしい、日本から飛び出していろんな経験や価値観に触れてほしい、という思いで、旅行者にフレンドリーなメルボルンで民泊業を始めることにしました。 こんなひと 会社を退職 インテリアや室内を整えるのが好き 旅好き わたしは会社を退職後「海外で暮らすように旅したい」という夢

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    • 海外不動産購入体験、選んだ理由とは？

      不動産オーナーさんの集まりで、どんな物件をお持ちなんですかー？ という話題になることがあります。 日本で暮らしていて、メルボルンとお伝えするとちょっとびっくりされますが、意外と海外に物件をお持ちのオーナーさんとご縁もあったりします。 海外不動産のオーナーさんってどんな人？！そういう方々は、大まかに２パターンに分けられます。 一つは、海外に住んだ経験があるか、外資系企業で働く経験を持つ方など、海外との距離を近く感じてる方々です。 もう一つは、不動産業界でお仕事をされている方々

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      • メルボルンに住むという人生が見えた旅

        旅というものは、同じ場所を訪れても、人それぞれが異なる感性で受け取るため、全く違った印象を持ち帰るものだと感じます。 友人と一緒に同じ街を歩いていても、耳に入る音や目に留まる景色は、各自で異なりますし、どの瞬間が心に残るかも人それぞれで違うものです。 メルボルンを歩いていて印象的だったこと特にメルボルンを歩いていて印象的だったのは、古い建物が多く残る一方で、超高層ビルが立ち並ぶエリアもあり、街を歩くだけでまるで映画の中にいるかのような気分になったことです。 また、碁盤の目の

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        • 旅先でイメージ　自分の部屋づくり

          こんにちは。 今日は、私がこれまでの経験から感じた「人生を楽しむための家づくり」についてお話しします。 家づくりって、ただ住む場所を選ぶだけじゃなく、どんな暮らしをしたいかを考えるところから始まると思います。 くつろげる家を作るために、自分の好きなテイストを考えてみると思います。 選択肢が多くて悩みませんか？ そんなとき、自分が過ごしてみた経験から好みが分かって、選びやすくなることもあると思うんです。 例えば、食事が暮らしの中心と感じてるなら、キッチンの広さや配置もすご

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        【自己紹介】こんにちは！はじめてのnote

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          不動産もブランドバッグも、購入は『誰から』が重要！

          不動産の購入は、人生で最大の買い物のひとつですよね。 不動産に限らず、ブランドバッグや洋服でも、 どこの実店舗から購入しても同じ商品が手に入ります。 でもだからこそ、「誰から購入するか」が一番大切なんだな、と感じる出来事がありました。 知識のインプットが多いから成功するとは限らない購入価格が高いので、失敗しないように勉強したり調べますね。 購入時に不動産の知識があればそれに越したことはありません。 でも、やっぱり専門家の知識量にはかなわないし、インターネットで調べた情報だけ

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          スローライフな旅。地元の人のように暮らす旅！初心者のわたし

          こんにちは。 「暮らすように旅する」というのは、”その土地に溶け込むようにちょっと暮らしているような感覚で時間を過ごす旅”をイメージしています。 スケジュールに追われることなく、ゆったりと過ごしたい、とメルボルンを旅してきました。 はじめに 通常のパック旅行では、観光地を駆け足で巡ることが多く、ガイドさんにお任せして効率的にポイントだけを安全で快適に移動することができます。 自由旅行は経験したことないからちょっとハードルが高くて、、という初心者さんには、 メルボルンの旅

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          民泊できなくなっちゃうかも？！

          こんにちは。 みなさま、夏休みの自分時間を楽しんでるところでしょうか？ 新しい経験は新しいアイデアの源と思っているので いくつになっても興味あることをやってみるという気持ち、わたしは大好きです。 さて、最近、空室税の法律的な解釈について振り回されています。 自分の所有するオーストラリア物件について、空室税の対象になるのでは？という疑問が出てきました。 もし空室税の支払いが発生し、それが負担になるならば、 残念ながら民泊業を終了せざるを得ません（悲しいです）。 いろんな方に

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          オーストラリアの空室税

          オーストラリアでは住宅不足が深刻で、一部の地域では空室率が1%を切るほどの状況です。外国人が新築物件を購入して供給は増えているものの、中国人購入者が物件をそのまま放置する「ゴーストハウス」問題が出てきました。 オーストラリア政府は放置された物件に高額な罰金を課す制度を導入し、所有者に物件を賃貸市場に出すよう促しています。 今日は日本にはない制度、オーストラリアの空室税についてのお話しです。 空室税の年度入居できる日から１年が申告期間です。 所得税の申告の年度とは異なります

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          快適さ！人気民泊のアメニティ選び

          民泊のホストとして、ゲストに快適で思い出に残る滞在をご提供したい！ わたしが目指してるのは、ホテルの一室より広い空間で 滞在に必要なものは全て室内に揃ってる、というお部屋です。 おかげさまで、先月はほぼ満室のご予約を頂きました。 アクセス便利な場所、新築タワマンという条件が理由のひとつでもありますが、 レビューを見るとおまかせしてる管理会社さんの対応も良好なようです。 よいゲストさんに恵まれたなぁとレビューを感謝の気持ちで読ませて頂いてます。 わたしが、これはお部屋に設置

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          夢のAirbnb！オーストラリアのタワマンをチェック！インテリア家具編

          メルボルンで民泊しているお部屋に家具家電が入りました。 ノールック購入の新築タワマンです。 ほんとに必要なものがそろっているの？！と 初渡航で室内チェックしてきました。 リビング編です。 イメージ通りのお部屋になっていることを期待して入室。 ちゃんと使いやすい場所に必要なものが置いてあって 初めての訪問でも分かりやすい室内空間になってて とってもありがたい！ Airbnb掲載のリビングルーム写真（初期）拍子抜けするほど、写真に偽りなしのインテリアでした。 実は事前に日本

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          オーストラリア タックスリターンの補足

          オーストラリアの法律に従って ”昨年7/1から今年6/30までの収入”について納税をすることになりました。 6月分の宿泊費収入は7月に銀行口座へ着金です。 「あれ？6月末まで着金0円なのに、確定申告するの？」と後から疑問が出てきました。 そこで、オーストラリア税理士さんに質問しました。 7月着金でも確定申告が必要結論を言えば、確定申告しなければならない、ということでした。 6月賃貸収入については、民泊管理会社の口座に一度入金されてから、 わたしの口座へ7月に送金される形に

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          海外民泊の家具家電の準備はどうする？

          メルボルンで民泊を始めるときに、家具一式をどこで購入したらいいのか 迷いました。 日本だったらネットショッピングで指定日配達、＋料金で組み立てサービスまでお願いできますね。 わたしは民泊管理会社に依頼する場合と、自分で注文して搬入設置するする場合を想定して考えてみました。 自分で家財を注文するメリットとデメリット メリット２点 自分で選ぶことができるので、自分が望む室内のイメージに近づけることができます。 また、価格を比較検討して安く購入することもできます。 デメリ

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          おしゃれで快適なインテリアと家具選び

          メルボルンで民泊業を始めるにあたって お部屋のインテリア、家具についてのお話し第２弾です。 お部屋のあるマンションは、サザンクロス駅前。 周りはタワーが乱立している超高層ビル街です。 以下の共有施設もご利用可能です。（予約不要） ホテルとは違った広いお部屋や共有施設の空間をお楽しみいただけます。 お天気が悪い日、お子様と滞在中すてきな時間をお過ごしください。 中長期滞在にもご利用ください。 民泊のお部屋のインテリアを選ぶお話です。 わたしのダメだしポイント４点は友達

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          インテリアコーデにダメ出し　室内空間イメージどうする？プランA

          メルボルンで民泊業を始めるにあたって お部屋のインテリア、家具についてのお話しです。 インテリアデザインはコーディネータさんにおまかせ 民泊管理会社がお部屋のコーディネート、購入から設置、デコレーションまでを一連の流れで対応してくれます。 楽しみにしていた家具のプランだけど プランが家具イメージ画像のデータで上がってきました。 6月中旬に民泊スタートを目標設定して動いていたので、 ５~６週間前にこのプランを受け取りました。 素敵です✨ Bedroom1 Bedr

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          なんか英語の封書が来た

          メルボルンのマンションを購入してから なんの前触れもなく、英文の封書が自宅に届くようになりました。 いまどき手紙？！感を持ってしまうのは私だけでしょうか？ 第一回目の封書の中身は 契約から支払いまで、これまでの一連の流れは すべてメールでのやり取りだったので、 最初は、なにが来たんだろう？！と気持ちがざわざわしながら開封したものです。 第一回目は、管理費の請求書でした。 全然うれしいお知らせじゃなかった、、、 しかも、予想より高かった。 そうよね、共有施設がすばらしいマ

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          どきどき大使館　納税番号取得の流れ

          ついに、在日オーストラリア大使館の予約日になりました。 大使館でCertified Copyという身分証の原本証明コピーを取ろうと思っていますが、 コンビニのセルフコピーのように簡単には進まず、 大使館でうやうやしくいただいてまいります。 これまでの流れ 現在、納税番号取得のために対応をすすめてまして、 前日までの手続きの流れはこちらで書かせていただきました。 在日オーストラリア大使館とは 最寄り駅は、赤羽橋駅または麻布十番駅です。 麻布十番駅から大使館までの道中、

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