投資／不動産投資ビギナーの思考まとめ。

こんにちは、ましゅまろです。

投資に興味のある私のリアルな気持ちと、分かりやすく知りたい事をまとめたものになります。

【不動産投資ビギナーの思考まとめ】

・投資種類は幾通りあるのか

・利益のしくみ

・メリット

・デメリット

・リスク回避

・関連資料

【不動産投資の種類】

・ワンルーム投資／1室分

・一棟買い投資／集合住宅や戸建て丸ごと

【利益の仕組み】

・売却益

・運用益

【メリット】

・団体信用生命保険（団信）／生命保険替り

加入者が重篤な病気で生活が困難になった場合・死亡してしまった場合などはローンが無くなり所有物は残る。

・ワンルーム投資／初期費用が少ない

・一棟買い投資／収益が大きい

【デメリット】

・空室が多い、老朽化が進む等価値が下がると売れずらい

・一棟買い投資／初期費用が大きい

・現金である程度の頭金が無ければ債務超過の恐れあり

【リスク回避】

・団体信用生命保険加入／相続者にローン返済の不安が減る

・家賃滞納／連帯保証人、家賃保証会社の利用を条件にする

・不動産会社選び／デメリットもしっかり言ってくれる場所を選ぶ

・運用益だけでわなく将来リタイアも見越し売却益も考える

・立地や将来的な土地計画も見越す

【関連資料各種】

本で知識を深めるというのも一手。気になるものがありましたらこちらから。

興味があるものは楽しく知識を深めるのがいいですね。

不動産投資のお金の残し方 裏教科書

初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資　最強の教科書―投資家１００人に聞いた！不動産投資をはじめる前に知りたかった１００の疑問と答え

知りたいことが全部わかる！不動産の教科書

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

不動産の価格がわかる本　改訂版

end.