【家づくりアイデア】住宅会社と土地探しを同時に進めるメリット
「まずは土地を見つけなければ、住まいづくりは始められない」
と思っている方が多いですが、そんなことはありません！！
実は…
住宅会社の検討と土地探しは同時に行うとメリットがたくさんあるのです😶❗
まず、住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資であるため、土地だけでは住宅ローンを組めないのが一般的です😨
また、住宅ローンの事前審査には建物プランや見積もりが必要となります。
土地の契約の際には、事前審査が必須となっている不動産が多いので、こちらも注意が必要です。
そして、ローンの借り入れには住宅会社との工事請負契約書が必要となります。
土地の売買契約を行うと、そこから2ヶ月間ほどで土地代金を支払うための手続きを完了させる必要があります。
このような点から、土地購入の時点で住宅会社を決めていると、その後の手続きがスムーズに進むため、近藤建設では同時進行を進めています。
住宅会社と土地探しを同時に進めるメリット
①効率的に多く土地を検討できる
土地を見つけるより前に住宅会社に相談すれば、住宅会社が土地を探してくれる場合もあり、効率的に情報収集ができます✏
また、一般的には公開されていない土地情報が、不動産会社や売り主から直接情報が行くことがあるため、自分たちだけで探すよりも多くの情報を検討することができます！
この点、近藤建設の場合はグループ会社として近藤不動産（株）があるので、一般的には公開されていない土地情報も提供することができます🙆
また、近藤不動産（株）が所有している土地を購入すれば、仲介手数料（物件価格×3％＋6万円+消費税）が不要です✨
②建築面でのアドバイスをもらえる
土地選びの際は、どんな家を建てたいのか検討しながら、その家を建てられるような土地を探していくというアプローチが重要です。
住宅会社と土地選びを同時に進めれば、その時点で理想の建物を建てられるか判断することができるので、土地選びに失敗しにくいです👍✨
③土地＋建物＋諸経費を合計した予算で検討できる
土地だけを先に探してしまうと、土地に予算をかけすぎて建物自体に予算をかけられなかったり、総予算がオーバーしてしまう可能性があります😖💦
住宅会社に土地探しを依頼すれば、土地＋建物＋諸経費を合計した予算で予算の検討が進めやすくなります。
理想の住まいを建てるには、どんな土地に建てるのかも大切なポイントです。
近藤建設は埼玉県地域密着型の住宅会社ですので、埼玉県の土地情報について詳しいです🙆土地や資金のことなど、なんでもご相談ください！
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