#0030【マンション管理】区分所有マンションにおける専有部分と共用部分の区別

いわゆる分譲マンションの場合、マンションという建物としては一体であるため、専有部分と共用部分の区別が問題となります。専有部分と共用部分はどこからが共用部分でどこまでが専有部分という線引きをする必要があります。特に隣り合った部屋どうしの境界線はどこまでなのか、専有部分を所有する各区分所有者がリフォーム工事をしようとしたときにどこまで自由に手を加えていいか、線引きをしておかないとトラブルが生じる原因となります。この専有部分と共用部分の区別には複数の考え方があります。主な考え方としては、以下の３つの考え方があります。