スピーディーな決断が富を生む

こんにちは！不動産会社を営むえのかなです。

今日は新築戸建の購入申し込みをしてきました！9割の確率でお客様から申し込みをいただけると予想していたので、事前に申込書を準備しておきました。

お客様からは「朝9:30と午後14:00の光の入り方を確認したい」とのご要望がありましたので、現地には洋介さんに待機してもらい、私は売主様への質問や資料の準備を担当して、分業して対応することにしました。

さらに、お客様から売主の販売実績についても質問があったので、過去に同様の分譲地（合計8〜14世帯）を手がけているか、特に5〜10年前の分譲地があるかを売主さんに確認しました。その結果、いくつかの案件場所を教えてもらえたので、現場からアクセスが良く、同じようなRC造のデザインの物件を選び、14:00の内見前に見に行ってもらいました。

実際の劣化具合を確認してもらったところ、思った以上にきれいな状態で、「これなら安心です」との返事をいただいたので、その5分後には買い付けを入れ、売主に電話で確認しました。契約日や引き渡し日、手付金額も確認し、一番手での確約を取ることができましたので、一安心です。

事前ローン審査の手配

午後は金融機関とのやり取りに追われました。南麻布の一棟ビルを視察する予定があったため、その前にお客様の確定申告書を共有し、英語で作成していた諸費用明細書も急遽日本語版を作成して銀行に提出しました。（今後は二カ国語対応の明細書を準備しておきたいと感じました）

金融機関からは「審査が立て込んでいますが、頑張ります」との返答をいただき、審査も順調に進みそうな予感がしています。

お客様も非常に協力的で、依頼した資料を基本的に1時間以内に全て準備してくださる方です。さらに、すでに一度購入のプロセスを経験しているため、やり取りが非常にスムーズです。短期間で次々と資産を増やしているお客様を少し羨ましく思いますが、決断力が素晴らしく早いからこそ、富を築いていらっしゃるのだと感じます。

内見中も金融市場や今後の金利動向について教えていただき、大変勉強になりました。次は賃貸プロジェクトもご一緒させていただくので、同時進行で進めたいと思います。これこそ不動産総合プロデュース業でやりがい満載です。

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