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いまばりお金研究書

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愛媛県今治市や周辺にお住いの方のために、お金の知識を詰め込みました。 制度等の変更があれば、その都度加筆訂正していきます。
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#今治市

目次

第1章 「お金」のこと 1-1「お金」って? 1-2ファイナンシャルプランナーって? 1-…

固定費って?

支出を減らす上で重要な視点の一つが「変動費」ではなく「固定費」を減らすこと。 友人との会…

年金を納めないって??

公的年金をもらおうと思ったら、最低でも10年間の国民年金保険への加入が必要です。 サラリー…

結婚は良いもんだって?

結婚をすると我慢しなければならないことは少し増えるかもしれませんが、経済的には大きなメリ…

借りたほうが得だって?

人生の三大支出は「住宅」「教育費」「老後資金」。 教育資金の目安は小・中・高が公立で幼稚…

住宅ローンの借入限度額って?

現金で住宅を購入する方はごく少数で、多くの人が利用することになるのが「住宅ローン」。 借…

住宅ローンの返済期間って?

住宅ローンの返済期間は、あとから伸ばすのは難しいですが短縮するのは簡単。 年金ぐらしが始まる前に完済することが大前提ですが、最初から65歳までの残存年数を返済期間として借入する方法と、最長の35年で借りておいて65歳になったら預貯金や退職金で一括完済する方法があります。 契約年数は最長の35年に設定しておき、返済期間短縮型の繰り上げ返済をしていくのが、リクスを抑えつつ早く完済する賢い方法。 多くの金融機関では、最終返済時の年齢を80歳前後にしているので、45歳までの人は

フルローンにするんだって?

新築の家やマンションは、新築プレミアム(=広告宣伝費や営業マンの人件費などによる本体価格…

住宅ローンの金利タイプって?

住宅ローンの金利タイプには「変動金利」「当初固定金利」「全期間固定金利」があります。 資…

最適な住宅ローンって?

金融機関は住宅ローンの審査の傾向と融資条件によって、3つのグループに分けられます。 ①メ…

住宅ローン特約って?

売買契約時には「住宅ローン特約」が、売買契約書の契約条項の中にあることを必ず確認してくだ…

夫婦連生団信って?

住宅ローンには原則、返済期間中借り入れをした本人に万一のことがあったときには、保険金でロ…

住宅ローンの分割実行って?

注文住宅を立てる場合、まず土地の代金が必要になりますが、土地を買う時点では建物が存在しな…

住宅ローンの借入費用って?

住宅ローンを借りるときに、最初に支払らわなければならない借入費用のタイプは「融資手数料型」と「保証料型」に分かれます。 どちらも融資額の2%プラスαを支払うことになり、特にどちらのタイプが有利だと決まっているわけではありません。 ただ微妙な違いはあります。 「融資手数料型」の融資手数料は事務手数料なので、期限前に全額繰り上げ返済しても返金されません。 「保証料型」の保証料は途中でローンを一括返済や繰り上げ返済した場合、戻し保証料を受け取ることができます。 保証料の支